家を建てる時のアドバイス下さい。
宜しくお願いします。
今度、家を建てる事になりました。
まだ、打ち合わせを始めたばかりです。
間取りなど、何でも良いのですが
お家を建てられた方で、これは作って良かった、間取りはこうすると便利、これはちょっと後悔してる、など
何でもアドバイス頂きたいです。
家族構成
夫、私(共に30代)、子供(幼児2人)です。
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こんにちは。
主さんちは木造での計画かな?
木造と仮定してのお話で、間取りではなく、工法についての話です。
・防蟻処理について
地盤面から1mまでの木部に薬品を散布する白蟻対策の事なのですが、はたして防蟻処理は必要か?不要か?
以前は当たり前の様に防蟻処理をしていたのですが、今の多くの建物は昔と比べ、
基礎が高い(40cm程度)し、ベタ基礎で地盤からの湿気も上がってこないし、昔は基礎の上に土台の木材を直接のせていましたが、今は基礎と土台の間にカマシ物(樹脂製品)を配置させる工法が主流になり、床下の状態は昔とは違いカラッとしている。
よほど白蟻被害にあいやすい地域?でもなければ、防蟻処理は不要だと私は思っています。(保証は出来ませんが🙇)
防蟻処理の保証期間はだいたい5年間。でも5年10年経って壁を剥がしてまた防蟻処理するか?5年経って、今でしょう!?言われたら腹たちますよね
防蟻処理の代わりではないですが、土台に虫に強い木材(桧とか)を使うことでよいのではないか。
費用をかけて人体に悪い薬品処理をしなくてもよいのではないか、と個人的には思います。
>> 55
再、ありがとうございます。
そうですね、きりがないですが、やはり
地盤は気になる所なので、とても参考になります。ありがとうございます。
地名に、川、沼のような水に関しての漢字は入っていません。
南側に向かってゆるやかな坂になっていて最終的に南側に山がある様な感じの土地です。
購入した土地は、南側に道路、北側と西側に住宅、東側は今は畑ですが将来はどうなるかわかりません。
ゆるやかな山を、切土して住宅を建てるように区画整理されてる様な場所です。
土地は選ぶのに、6年くらいかけたので
多分、あまり妥協せず選んだつもりです。
液状化なども調べて、一様要注意の所は避けました。
いざ、地震がきたらどうなってしまうのかはわかりませんが、地盤がしっかりしていないとどんな丈夫な家を建てても、意味が無くなってしまいますもんね…。
あと、モデルハウスなどで、確か廊下や階段、ドアなど、体験した事があります!
あれは確かに凄く違うし、ちょっとしたゆとりが毎日の生活を快適にするんだなーと
感じました。
設計士さんに話してみます。
いつも丁寧なご説明をありがとうございます。
>> 49
丁寧なご説明をありがとうございました。
レスを読んで、調べてみました。
切土でした。
良かったです。山の麓の地域でして、そこの所は全体…
全部を読んでなくて土地は購入済みか候補地段階か分かりませんが切土ならまず大丈夫でしょう、色んな事まで突き詰め考えるときりがないですもんね。
例えどんな敷地だろうと仮に不安感から地盤検査や地盤改良対策したにしてもそれなりに費用は掛かるし、だからって絶対に大丈夫な土地ってのも無い訳でこればかりは運としか、
しかし田畑はまだしも沼や川跡の埋め立て地の液状化もテレビで拝見したがほんと悲惨ですね、地下は建物以上に苦難で費用も膨大ですから。目安としては地名に川、沼等水に関係する文字が含まれてると調べる必要性ありです。
ついでまたまた乗っかってしまいますがモジュール(区間、ピッチ)も間取り以前に設計する上で感覚が変わり基本で大事な項目です。
モジュールを例えるなら囲碁やオセロゲームのますの目で1つの決められた基準寸法で構成され住宅設計にも組み合わせるやり方として当てはまります。
寸法は各地方や団地かで幅広く910~1000ミリで一般的には昔ながらの尺間法から950か955ミリが多いですが、近年は1000ミリ(業界用語はメーターモジュール)が増えてます。
わずか5センチの違いですが特にローカや出入り口のドア、階段でも特に回り階段などにゆとりがあり個人的にはメーターモジュールでの設計がお勧めです。
文章では感覚つかみにくいでしょうから知人宅やモデルハウスで実際体験されると違いが実感できると思いますよ。
こんにちは✋😊
どんな家にしようかワクワクドキドキですね😊
要望はぜーんぶ設計士さんにぶつけてプランを作ってもらいましょう✋😪
おいらからは(とりあえず)2点ほど。
一つは、提出された間取りの階段(上り下りのし易さ)のチェックしてみて下さい☝
日本人の平均身長からいくと、
踏面+(蹴上げ×2)=60cm
位が良いのではないかというのがあります。踏面=階段を上から見た時の奥行き寸法。
蹴上げ=1階の床から2階の床までの垂直距離を段数で割った寸法。
例として
一般的な踏面は910モジュールを4分割にした227.5ミリ。
階高3m、15段上がりとして蹴上げ寸法、200ミリ。
計算すると62.75cmとなり、急です。
この場合だと、もう一段作ると蹴上げ寸法18.75cmとなり、上り下りし易い階段となります。えっへん👃💨 😃
しっかりされている設計士さんだとは思いますし、多分大丈夫かとは思いますが…念のため🙇
あと、もう一点は…また次回で🙇💦
>> 48
丁寧なご説明をありがとうございました。
レスを読んで、調べてみました。
切土でした。
良かったです。山の麓の地域でして、そこの所は全体的に切土でした。
でも、元々は建物が建っていた訳ではなくて大家さんの畑があったり木が立っていました。
でも、地盤の検査などしても、いざ地震がきたら違ったりするのでしょうかね、
一様、主人が沼地とか田んぼとか、低い土地など避けて選んでくれた様です。
昔の地図など無いと、何とも言えないですが(^-^;
とても勉強になりました。わかりやすく
噛み砕いて説明して頂き、こんな私も理解出来ました。
ありがとうざいました。
- << 55 全部を読んでなくて土地は購入済みか候補地段階か分かりませんが切土ならまず大丈夫でしょう、色んな事まで突き詰め考えるときりがないですもんね。 例えどんな敷地だろうと仮に不安感から地盤検査や地盤改良対策したにしてもそれなりに費用は掛かるし、だからって絶対に大丈夫な土地ってのも無い訳でこればかりは運としか、 しかし田畑はまだしも沼や川跡の埋め立て地の液状化もテレビで拝見したがほんと悲惨ですね、地下は建物以上に苦難で費用も膨大ですから。目安としては地名に川、沼等水に関係する文字が含まれてると調べる必要性ありです。 ついでまたまた乗っかってしまいますがモジュール(区間、ピッチ)も間取り以前に設計する上で感覚が変わり基本で大事な項目です。 モジュールを例えるなら囲碁やオセロゲームのますの目で1つの決められた基準寸法で構成され住宅設計にも組み合わせるやり方として当てはまります。 寸法は各地方や団地かで幅広く910~1000ミリで一般的には昔ながらの尺間法から950か955ミリが多いですが、近年は1000ミリ(業界用語はメーターモジュール)が増えてます。 わずか5センチの違いですが特にローカや出入り口のドア、階段でも特に回り階段などにゆとりがあり個人的にはメーターモジュールでの設計がお勧めです。 文章では感覚つかみにくいでしょうから知人宅やモデルハウスで実際体験されると違いが実感できると思いますよ。
盛土の疑問が出てましたが字の通り元々の土地に多量の土を入れ盛り整地した状態を言い、大きく分け平地では田畑を埋め立て、山間部では山を削り出た土で低い部分を埋め整地した土地を言います。
従っていくら技術と信頼性が向上したとは言え、盛土は程度の差はあれど沈下のリスクが絶対にないとは言い切れず盛土の弱点は避けられませんね。しかしながら住宅地の大半が盛土で出来てる現実で、リスク的には盛土の高さに比例しますからなるべく低く埋めた土地を選択するとかでしょう。
中でもリスクが最も低いのは建物が元々建ってた土地かを切土ですね、
切土とは山間部の斜面の土砂を計画的に削り取り平坦にした土地で、盛土、切土をひっくるめ造成地または宅地造成地と言います。
逆に最も避けたい敷地は建物内に盛土と切土が混同してるケース、
盛土はごくわずかでも平均に沈下しますが混同はそれぞれ沈下度合いが異なり最悪傾く事にも、
地盤は業者が大丈夫と言ったにしても何十年先まで大丈夫かなんて分かるはずないですから土地選びは大事ですね。
私は今月末に完成予定です。
まだ暮らしてみてからの事が分からないのでアドバイスになるか分かりませんが…。
私はリビング階段やリビングに子供が勉強できるデスクスペースを作るなど、子供を意識して考えたところが多いです。
リビング階段にはロールカーテンを付けたら冷暖房の事はあまり気にならないと聞きました。
リビングにデスクスペースがあると、頭の良い子が育つらしいです。
あと、主寝室と子供部屋の一つをつなげました。
まだうちは子供は一人なのと、個室を持たせるのはまだまだ先なので、つなげておけば広く使えるし、必要になれば壁をつければOK。ドアはその時の為に最初から2つ付けてます。
子供部屋2つを1つにしておいて後から2つに分けるというのはよく聞きます。
家造り楽しんで下さいね\(^O^)/
- << 52 ありがとうございます。 うちも、子供たちが小さい時はリビングで勉強させたいなと思っています。 今、そうみたいですね。 設計士さんが「子供部屋を小さく、居心地良すぎないように…が主流です。」と言っていました。 子供部屋にも、最初は壁をつけない方が良いのですね。 参考にさせて頂きます! もうすぐ新居ですね。素敵な生活になります様に!
>> 30
ありがとうございます。
ホコリとか換気は、どうですか?
小さい窓がついてます。
二階の一室についてるので二階のまどと、屋根裏の小さい窓で換気は問題ないですよ。
ほこりは…。確かにマメに掃除しないからたまりますね…。
家は天井に60センチ位四角の入り口があって、普段はぴったりハマるので、一見すると屋根裏部屋があるとは思わないです。
屋根裏に昇る時は、引っかけ棒を使って下ろすと自動的に梯子が降りてくる仕組みです。
季節の商品を片したり、後は泥棒に入られた時様に貴重品を屋根裏へ。
一見して屋根裏ないし、棒がなきゃ上には行けないので、防犯面でも多少安全かもしれません。
- << 36 再ありがとうございます(^-^) 窓を作ればいいですよね。 確かに、階段がわからなければ貴重品も 置いて防犯にもなるかも。 掃除は、頑張ります(^-^;
>> 23
屋根裏収納便利ですよ。
ありがとうございます。
ホコリとか換気は、どうですか?
- << 33 小さい窓がついてます。 二階の一室についてるので二階のまどと、屋根裏の小さい窓で換気は問題ないですよ。 ほこりは…。確かにマメに掃除しないからたまりますね…。 家は天井に60センチ位四角の入り口があって、普段はぴったりハマるので、一見すると屋根裏部屋があるとは思わないです。 屋根裏に昇る時は、引っかけ棒を使って下ろすと自動的に梯子が降りてくる仕組みです。 季節の商品を片したり、後は泥棒に入られた時様に貴重品を屋根裏へ。 一見して屋根裏ないし、棒がなきゃ上には行けないので、防犯面でも多少安全かもしれません。
・西側に階段と納戸(1~2階)を。西日が強いので窓をあまり作らない。
・個室にはクローゼットと物入れを。部屋に大型家具を置くと狭くなるから。
・キッチンは対面式が便利。調理しながら子どもの様子が把握できる。
・北側に窓を。通気性がよい。
・北西のバスルームは金運ダウン。
・1階にウッドデッキとサンルーム。
・防犯上、塀ではなくフェンスで囲い(塀だと泥棒が隠れられて仕事しやすい)、家の周り敷地内に砂利を敷く。
・台風対策に土盛り2~3mくらい。我が家は近所より3m高い所に建っているので床下&床上浸水にはならない。
・将来や来客のことを考えて駐車場は広くとる。(4~5台くらい置けるように)
一部、田舎なら通用できるけど都市部は微妙かも…参考までに!
- << 29 田舎なので、駐車場は大丈夫だと思います。 でも、キッチンは、片付けなどしないと 見えてしまったり臭いや音がきになり 独立型も考えています。 今は対面式です。
間取りの風水
父が間取りを決めました。
専門の人に頼むとすごい金額になるので自分で本を買っていました。
普段そんな占いなど気にしない父なので最初はなにか洗脳されたのか心配でした(笑)
ですが建築関係の仕事柄そんな話を良く聞くので家は一生に一度の買い物だからと頑張って間取りをきめていました。
風水グッズとかはかってません。
ほんとに間取りだけです。
色々勉強した父が向かいの間取り(玄関のいち)は最悪と言っていました。家主が帰ってこなくなる間取り。私達がきて一年後離婚しました。
母の友人が家をたて5か月で娘さんが交通事故で死亡。死んでからなにも言ってませんが父があの場所にロフト(娘さんのへや)はダメねん。と言っていたのをはっきり覚えています。
きりがないですしすべて間取りのせいとはおもってないですが、自分が将来家を建てるなら気にしようとおもいました。
信じるか信じないかは人それぞれですね。
- << 27 ありがとうございます。 そうですね、風水全て出来ませんが、玄関と水回りくらいは考えたいです。 南東が良いと聞きますが、他との兼ね合いもあるし。。 参考にさせて頂きます!
建てて13年目です。間取りの流行もあっという間にかわり最近の玄関クローク羨ましいです。
うちは、リビング階段は辞めました。やはり正解だっようで、リビング階段にした友達は冬の暖房がなかなか利かず、寒いし電気代もかさむと言っていました。トイレ洗面所は1、2階両方に作り便利に使ってます。和室は床の間は作らず障子や襖も欄間もありません。畳は琉球畳ですが、犬が居ても傷が気になりません。リビングに20畳まで対応のエアコンを取り付け、シーリングファンで空気を拡散出来るようにしています。土地が広ければ平屋がよかったなぁと歳を重ねてより思う次第です。
- << 31 ありがとうございます やはり、年月が経つと随分色々と、変わりますよね。 昔はシューズクロークも無いのが普通でしたよね。 リビング階段は、まだ考えていませんが やっぱり寒くなるのですね。 畳も、子供たちがいるので、痛みにくいキズが目立ちにくいもの、いいです。 参考にさせて頂きます!
うちは冷暖房の効率、子供が思春期になったときを考えてあえてリビング階段にはしませんでした。
わたしは通風性や向きを考えて窓を配置しました。
2階のベランダに洗濯を干すので2階のベランダにめんした部屋を家事室にし、洗濯機、室内干しの部屋にしました。
洗濯物が多少の雨では濡れないようにインナーバルコニーに👖
あと、玄関入って正面にトイレ、脱衣場など持ってくると急な来客のときに困りますよ
なるべく家具を置きたくないので何をどこにしまうか始めに考えて、棚類は作り付けにしたのでさっぱりしています。
私は自分で方眼紙買ってきて、毎日間取りを考えてましたよ
- << 21 ありがとうございます。 家事の動線は重要ですよね。 しっかり考えます。そして風通しも大切ですね! スッキリ生活したいので、私も色々と自分で書いて間取り考えてみます。
リビング階段とか吹き抜けとか、広々した設計にすると暖房冷房で苦労しちゃうのでご注意を。
クローゼットや押し入れの扉は引き戸の方が、扉の開閉スペースいらないのでいいです。
作り付け収納が多いのは便利だけど、しまいたいもののサイズや量が合わずに収まりきらなかったり、上手く使えないと融通利かない分かえって不便に感じてしまうかも。
トイレなど、小さいスペースが狭くなるとダイレクトに窮屈さを感じてしまうので、余裕を持った作りにした方がいいです。
全体的に言えることは、おしゃれさやデザインよりまずは生活第一。掃除のしやすさとか。
そして定番になってるようなことはやっぱりそれなりの理由というか、使いやすい形が生き残っているのだと思います。
- << 19 ありがとうございます。 見た目も大事ですが、やはり住んでみて 光熱費がかかりすぎたり、収納し辛かったり色々あるのですね。 ここには、何を収納する、と決めた方が良いと聞いた事があります。 引き戸もオススメなんですね。 参考にさせて頂きます!
つまらない話ですが……😅
平屋でしょうか、2階建てでしょうか?
平屋なら良いのですが……2階建ての場合は、必ず2階にトイレと洗面所を作るように😓無いと、夜中に階段をドタバタ往復するハメになる上、朝は朝で洗面所が少なくて大変です😞
あと、(かなり先の話になりますから大丈夫だとは思いますが😅)年を取ってからの二階建ては、階段が苦痛になるので大変です。足腰が丈夫なうちは、まだ良いのですが……「階段を踏み外して病院送りになり、そのまま寝たきり生活に」という笑えない事が頻繁に起きています。
- << 12 二階にするつもりです。 そうですね、二階にもトイレ必要ですね、 洗面台も、並んで使える様に、一階の方は2つ作る希望です。 年をとってからの事も考えたいですね。 参考にさせて頂きます! ありがとうございました。
三年前に建てました。
我が家もリビング階段ですが、一つデメリットが有ります。
夏は、温風♨冬は、冷気☔が下がって来るのでリビング通った先に引き戸を付けて開ければ階段‼にすれば良かったと思いました。
あと、玄関ホールは広く取りました。(八畳くらい)
そして、玄関にクローゼットを付けて 納戸も付けました。冬場とかは、コートやはおりものを掛けています。
二階も八畳くらいのホールをとって雨の日は、そこで洗濯物を干しています。
ベランダは、広く取らずに部屋から、お布団が
あらよっ‼てかけられるくらが丁度良いですよ。
これから家造り✨
良いですねぇ💡
沢山悩んで 妥協せずに良いお家を建ててくださいませ✨😄
- << 11 ありがとうございます。 それぞれ、メリット、デメリットがあるの ですね。 確かに、部屋の中に干す場所欲しいです。 布団も簡単に干せる方が、面倒臭くなくて 良いですね。 参考にさせて頂きます!
①さん同様、リビングに階段
お隣が既に建っているなら窓の位置を確認したほうがいいですよ。
あえて高めにつけるとかして向かい合わないようにね。
門から玄関が見えること。防犯ですね。
子供部屋と夫婦の寝室は隣にはしないこと。間にウォークインクローゼットとか挟むとか。完全に離す。
友人宅ですがそれぞれの子供部屋の壁一面が収納になってました。本棚の扉。おもちゃなど色んなものを片付けられる扉。クローゼットの扉。
すべてを扉の中に入れてあるので、部屋が広く使えるし家具を買う必要もなし。部屋がスッキリしているので散らかりようがないみたいですよ。おもちゃも扉の中に放り込めばいいから。
- << 10 ありがとうございます。 窓の位置って重要なんですね。 あと、 子供たちのおもちゃなどはやっぱりスッキリさせたいです。 参考にさせて頂きます!
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