賃貸契約に詳しい方教えてください。

部屋の壁紙に関しては張替えだと思います。

私が以前住んでいた家も湿気が多く、
浴室など、多少カビが出来ていましたが
敷金から引かれました。

• 共感0

大東建託の物件ですか？

敷金０プランは契約書通り、畳張り替え・壁紙張り替え・部屋クリーニング代は自己負担ですよ


契約書にはんを押した以上、書面に同意すると言うことになりますからねー

• 共感0

日焼けや冷蔵庫など大型家電の裏の熱焼けについては、借り主に負担はないと思いますが、カビは負担になると思います。

タバコのやにや、カビなどについては、本来汚れ部分のみ割合負担のはずですが、全面負担と言ってくる家主もいます。

畳などは表替えで済むか、下までいってしまっているかで金額が大きく変わりますので、退去時の立ち会いではきちんと確認しましょう。

敷金０物件は怖いですよね。

• 共感0

経年劣化は仕方ないとして煙草の壁の汚れやその他 自然にではなく入居していて誤ってついてしまった傷や汚れに関しては普通に請求されますよ。
敷金ゼロが最近多くて、よく考えず入居する人が多いけど退去の際にお金がかかることになります。
最初に払っといたほうが後々に多少は敷金も戻ってくるし楽だと思いますが。
まぁ詳しくは賃貸借契約書の重要事項説明書に記載がありますからご確認下さい。

何でも契約するときは契約書熟読したほうがいいですよ。

• 共感0

風呂のカビくらいは自分で落としたら？
畳もいきなり原液は変色するかもしれないからカビキラーを薄めたり
何でもかんでもそのままじゃそりゃ色々請求増えて当たり前、少しは努力しないと

• 共感0

来たときからついてた
ｶﾋﾞもお金とられますか？

• 共感0

経年劣化は居住期間が長ければ長い程､負担が減ります。タバコの変色は一発で全額請求が来ます。調べられますよ。風呂場は自身での清掃が可能ですが､畳に関しては総て請求が来てもおかしく無いですね。
居住期間が三年を越すと自己負担が三割程度ですが､三年未満は全額から八割程度の負担と契約書に記載されている筈ですし賃貸契約の締結の際に解約の場合にもめません的な書類は無かったでしょうか？私は印鑑を付きましたが､ごねると融通が効かなくなりますし退去の際は必ず立ち会い確認した方が負担額は減らせます。

• 共感0

経年劣化と通常損耗は貸主負担。
故意過失による損傷は借主負担。
敷金０なら、退去時に清掃料や原状回復費は請求されるでしょう。

• 共感0