大東建託 退去費用
旦那 私 娘の3人家族です
大東建託のアパート(1DK)に住んで
3年半たちます
引越しを考えているのですが
退去費用についての質問です
借りた当時は新築
タバコを吸うので
壁紙はヤニで黄色いです
フローリングに傷あり
の場合 だいたいの退去費用は
いくらくらいになるのでしょうか?
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大東建託で4年借りていましたが、退去費用は取られず全額敷金返ってきました。
ただ、私は当時一人暮らしでしたし、煙草も吸いませんでしたので、汚れはなかったです。煙草についてはわかりませんがふつうに考えると、明らかに汚れているところは敷金からひかれるのでしょうね。
女性1人や若い夫婦で退去時に立ち会うとうまくまるめこまれて、多目に敷金取る業者もいると聞いたので(大東建託はたぶんそんなことはない)、父に立ち会ってもらいました。
払う必要なし
敷金全額返すよう請求する
必ずやり取りを
ボイスレコーダーで録音する
以前に
敷金20万円と相殺と言われたから
じゃあ退室までに室内潰します
と壁を蹴ったら
敷金全額返す
と急に親切になりました
家族4人 子供3歳 1歳 新築から4年間住んでいました。
部屋のクリーニングは必ずするので五万と壁紙の小さな破れ?引っ掻いた感じ 七千×二カ所
床の傷×沢山は何も言われなかった
あとお風呂のドアのゴム 子供が噛んでちぎった 三千円
あっさり払う方が多いんですね。
本来、毎月払う家賃の中に現状回復する為のお金は含まれてるんです。
敷金は家賃が払えない時の為の保険みたいなもの。
だから退去時、家賃の未払いや故意に壊した・傷付けた箇所等なければ、敷金は全額返ってくるし、一円も払わなくていいんです。不動産屋によっては、契約書に変な但し書きがあるので要注意ですが。
私は煙草は吸わないのでわかりませんが、煙草も吸っちゃいけない決まりがなければ、壁紙張替代を負担する必要もなさげだし、床の傷も家具を置いたとかで付いた物なら、負担する必要ないと思います。
故意に汚損や破損しない限り支払う必要はないかと
フローリングの凹みやキズ等の生活キズは対象外
うちは小さい子供が居たので何箇所かクロスを毟られたり、穴をあけられてましたが退去前に修正液でチョンチョンして終了
結局ハウスクリーニング代3万円のみを請求をして来ました
クリーニングをする目的は次の入居者が綺麗な状態で入ってもらう為であってクリーニングをする、しないははっきり言って管理者側等の勝手な都合
次入って欲しけりゃ前住人からクリーニング代を請求せずにそっちで金払って勝手にしろよ!
なんて思ってましたが、今までトラブル時の対応も早く、良心的、また長年住んだ愛着もあったのでクリーニング代を支払いました
5年住んでた部屋を出るとき、途中禁煙しましたが、それまでのヤニ付き壁紙、出産したので様々な赤ちゃんグッズの粘着、壁の破損、フローリングの傷…と、ほどよく傷んでいましたが、シール剥がしの1000円のみで、あとの敷金は返って来ましたよ😃
最初は全額支払いで、しかも追加の支払い有りだったのですが、交渉したら返金になりました。
ちなみにシール剥がしの1000円は合意でした。
あれはウチが悪いなぁと思うほどでしたので💦
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