住宅ローン

ウチは来年3月に完成予定です🏠

頭金を入れるのか入れないのか・総額の借入はいくらか・・・などにも
よると思いますが、ウチの場合は借入する前に現在のオートローン🚗の
返済が必要でした➰

正直、オートローンの残額100万円をポンっと払わなければいけないのは、貯金も
減っちゃうし心もとないカンジでしたが、そういう条件を出される金融さんは多い
ようです☝
（ちなみにウチはろうきんサンで借入しました！）

たくさん貯金をしてから家の購入を検討するのも手だと思いますが、我が家は
その間のアパート代がもったいなくて思い切ることにしました☺

お互い長い長いローン持ちになっちゃいますが、頑張りましょ🎵🎵

• << 6 来年ですか✨ 羨ましいです～❤ ウチは今のところオートローンは無いので、そのまま今の車を乗り続けた方が良さそうですね✨ 買い替えるなら絶対ローンになっちゃうから⤵ 私もいつかマイホームと思うから家賃がもったいなく思います⤵

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うちは中古物件を購入しましたが！旦那様？ローンを組まれる方の勤続年数とかも関わって来るとか聞きましたが☝

あまり仕事を転々とされている方や自営業の方は借りにくいとか☝
銀行などなら…その銀行と取引されてない場合は、通帳引き落としを何社か使わなきゃ行けないとか☝
うちはありました☝

• << 7 ローンを組むのは旦那ですね✋ 旦那の給料振込みや、保険料等の引き落としに使ってる銀行があるので、そこを考えています✨ その銀行は利息が高めだと聞いた事もあるのですが、審査に通る事が大前提ですもんね😅

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一戸建て住宅についてのお勉強も必要です。

木造軸組、２×４(ﾂｰﾊﾞｲﾌｫｰ)、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造、次世代省ｴﾈﾙｷﾞｰ基準、24時間換気ｼｽﾃﾑ第1種換気、第2種換気、第3種換気、基礎ﾊﾟｯｷﾝ工法、隙間相当面積、ｸﾞﾗｽｳｰﾙ、ﾛｯｸｳｰﾙ、ﾎﾟﾘｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑ、ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ、発泡ｺﾝｸﾘｰﾄ、ｱﾙﾐｻｯｼ、樹脂ｻｯｼ、充填断熱、外張り断熱、べた基礎、布基礎、透湿防水ｼｰﾄ、ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ、LOW-Eｶﾞﾗｽ等色々な用語があります。

今から住宅展示場へﾓﾃﾞﾙﾊｳｽを見学に行くべきです。

但し、大手ﾊｳｽﾒｰｶｰの営業は押しが強く契約を迫って来るので、契約ははっきりと断って下さい。

• << 8 押しが強い営業って怖いですけど、チラシで見てても最近の展示場は行くだけで野菜が貰えたり、特典が良いですよね✨ 楽しそうなので、色々見て回ってみたいです😄 専門用語も難しそうですが、無知ほど怖いものは無いから、一冊本でも買って勉強もするべきですね✨

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一生の買い物なので、たくさん物件を見て回った方が良いです。
建て売りならキッチンの下の収納を外して、床下チェック。廃棄物など捨てずに残骸が残ってる悪い物件もあります。
あとビー玉など転がすと傾斜チェック。
糸に50円玉を吊し、壁から少しの所で壁の傾斜チェック。
日差しも、どの時間にあるか？など見た方が良い。
本来なら建築士の免許ある人と一緒に見て貰うと良いですよ（ある程度絞れたら）
今は10年保証が付いているので、ほぼ間違いはないですけどね。

お金は書類作成などにも別にかかります。頭金も、あればあるだけ良いから親から出して貰っている方は多いですよ。
出来ればボーナス併用払いは避けて、月払いのみで。

頑張って😃

• << 9 自分で出来るテストっていっぱいあるんですね😲💦 ボーナスは私も旦那も元々ないので、均等払いしか考えてません✋ 物件はやっぱり出来るだけ数を見て回った方が良いんでしょうけど、優柔不断な私は逆に凄く目移りしちゃいそうです😅

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最近ローンをくみました。
親の自営を手伝って１年ちょっとだったので、普通の銀行ローンはダメでした。（勤続３年以上だそうです）

フラット35でなんとかいけました。

でも２年前までの所得証明やら、源泉徴収証やらほんとに色んな書類が必要で、ほんと大変でした。
年金は関係ないみたいですよ。

• << 10 旦那が今の職場は来月でやっと三年目突入です❤ 辞める気は無いので今後も頑張ってもらわないと😄 二年前の所得証明とかいるんですか😲 それは本当に手続きが大変そうですね💦 少しでも貯金を増やして、その時が来たらローンもスムーズに通るように頑張ります✨

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>> 1 ウチは来年3月に完成予定です🏠 頭金を入れるのか入れないのか・総額の借入はいくらか・・・などにも よると思いますが、ウチの場合は借入する前… 来年ですか✨
羨ましいです～❤
ウチは今のところオートローンは無いので、そのまま今の車を乗り続けた方が良さそうですね✨
買い替えるなら絶対ローンになっちゃうから⤵
私もいつかマイホームと思うから家賃がもったいなく思います⤵

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>> 2 うちは中古物件を購入しましたが！旦那様？ローンを組まれる方の勤続年数とかも関わって来るとか聞きましたが☝ あまり仕事を転々とされている方や… ローンを組むのは旦那ですね✋
旦那の給料振込みや、保険料等の引き落としに使ってる銀行があるので、そこを考えています✨
その銀行は利息が高めだと聞いた事もあるのですが、審査に通る事が大前提ですもんね😅

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>> 3 一戸建て住宅についてのお勉強も必要です。 木造軸組、２×４(ﾂｰﾊﾞｲﾌｫｰ)、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造、次世代省ｴﾈﾙ… 押しが強い営業って怖いですけど、チラシで見てても最近の展示場は行くだけで野菜が貰えたり、特典が良いですよね✨
楽しそうなので、色々見て回ってみたいです😄
専門用語も難しそうですが、無知ほど怖いものは無いから、一冊本でも買って勉強もするべきですね✨

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>> 4 一生の買い物なので、たくさん物件を見て回った方が良いです。 建て売りならキッチンの下の収納を外して、床下チェック。廃棄物など捨てずに残骸が残… 自分で出来るテストっていっぱいあるんですね😲💦
ボーナスは私も旦那も元々ないので、均等払いしか考えてません✋
物件はやっぱり出来るだけ数を見て回った方が良いんでしょうけど、優柔不断な私は逆に凄く目移りしちゃいそうです😅

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>> 5 最近ローンをくみました。 親の自営を手伝って１年ちょっとだったので、普通の銀行ローンはダメでした。（勤続３年以上だそうです） フラット35… 旦那が今の職場は来月でやっと三年目突入です❤
辞める気は無いので今後も頑張ってもらわないと😄
二年前の所得証明とかいるんですか😲
それは本当に手続きが大変そうですね💦
少しでも貯金を増やして、その時が来たらローンもスムーズに通るように頑張ります✨

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