一括で済みません。
皆さんレスありがとうございました😃
聞いたのを当たってみます。
ちなみにその物件、今になって不安がよぎったのですが以下の文を読んで皆さんに感想聞かせてくれると嬉しいです。
①その土地の相場と条件を考慮するとお得物件で安い
②前入居者が出てから間が空いているらしい（前入居者は十年居たらしく一時期募集をしていなかったらしい）
③二階建てで建物に四世帯あるが今入っているのは一部屋。
④部屋内に設備を取り付けてくれるなら入ると言ったら大家が付けると即返答。
正直…怪しいにおいがしますか？💦

<< 6 ④についてやけど、取り付け工事をしてくれるってことちゃうの？例えば『クーラー』やったら、それ自体は主さん自身で買わなアカンやろ😥
<< 7 ②と③については特におかしいとは思わんけどな。その物件自体にあんまし人気がないんやろうね😃（実際主さんも気にいらんわけやしね。） ①についてやけど、どんな地域で、何坪の土地で、家賃いくらなんか教えてくれんと答えようがないわな💧

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No.5 09/02/08 14:27
匿名さん5

うーん…

今の時期だし、時代だし不動産屋さんは経済的に厳しいんだよね。多分。
で、同じ部屋でも空のまま置いておくのと、少しでも色を付けて借りて貰うのと。

一見、借りるときは不動産屋は損な感じだけど、空いたままだと維持費もかかるし。

うまく言葉に出来ないけど、

敷金礼金などの頭金が３５万で共益費とか含めた家賃が５万だとして。↓↓

１入居者がいなければ意味が無い。維持費がかかりマイナスに。

２この値段で契約者がいればラッキー😃

３毎月維持費を払うなら敷金など安くして入ってもらう。

頭金で儲けられなくても、毎月５万の保障はあるから、儲けになる。敷金礼金を安くしても数ヶ月でちゃらに。

でここからは私の話し。
もうすぐ部屋を借りるんだけど、

基本は頭金29万の家賃5.3万

でもお金が無いんですよ(ノд<。)゜。

入ります。辞めますを何回か繰り返してる内に、頭金半額にしていただけました。

多分、こっちの方が怪しいですね💦

これから借りられる方は値切って見るのも良いかも。

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No.6 09/02/08 23:01
やじ馬1

>> 4 一括で済みません。皆さんレスありがとうございました😃 聞いたのを当たってみます。ちなみにその物件、今になって不安がよぎったのですが以下の… ④についてやけど、取り付け工事をしてくれるってことちゃうの？

例えば『クーラー』やったら、それ自体は主さん自身で買わなアカンやろ😥

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No.7 09/02/08 23:11
やじ馬1

>> 4 一括で済みません。皆さんレスありがとうございました😃 聞いたのを当たってみます。ちなみにその物件、今になって不安がよぎったのですが以下の… ②と③については特におかしいとは思わんけどな。

その物件自体にあんまし人気がないんやろうね😃（実際主さんも気にいらんわけやしね。）

①についてやけど、どんな地域で、何坪の土地で、家賃いくらなんか教えてくれんと答えようがないわな💧