不動産売却に詳しい方、助けて下さい。

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匿名さん（ ♀ ）
2008/09/05 20:59(更新日時)

不動産売却に詳しい方、教えて下さい。

今のマンションはローンがあと25年残っています。
ローンが残ったまま売却はできますか？
査定額がローンの残高よりも低い場合は完済できないから無理でしょうか。
実は主人の不貞行為が発覚し、相手の女性と結婚したいからと離婚をせまられています。
慰謝料として、主人名義のマンションを売却してそのお金をもらい、残ったローンは主人が支払い続けるということはできますか。
もう他に貯蓄もなくどうしてよいか…助けて下さいよろしくお願いします。

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No.640422　2008/09/05 08:46(スレ作成日時)

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No.1 2008/09/05 08:56
社会人1 ( ♂ )

弁護士に相談をした方がいいですよ…
法律相談は、一時間で5000円です。
市役所での弁護士の無料相談もあります。

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No.2 2008/09/05 09:10
おたま ( 40代 ♀ Nv7Ll )

ローンを完済しないと売却は出来ないはずです。
抵当権が外れないとダメですから。銀行に相談してみたらどうでしょうか❓

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No.3 2008/09/05 09:57
匿名さん3 ( 40代 ♂ )

２５年だけではわかりません。

残債がいくらあるのか？
いくらで売れるのか？

いずれにしても、手元にいくらも残りませんよ！

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No.4 2008/09/05 16:46
社会人4 ( ♂ )

残念ながら主さんの考えは無理です

ローン付のマンションは売る事が出来ますが

売買実行時にローン完済しなければ成りません
ローン残高より売買価格が低い場合は差額を現金で支払わなくては駄目です

勿論ローン残高んより売買価格が高い場合は現金で貰えますが

マンションの場合、売買価格ローン残高より高いケースはめったに有りませんから

ですから元？旦那がローンを払い続けるのは無理です