この物件は

怪しい物件かどうかは、
「この物件はいつから出ていますか？」
と担当者に聞けばいいと思います。

数週間以上とか、日にちが経っていれば、なんらかの理由で“非”公開物件(マイナスな意味も含めて)

数日とかなら、まだ募集をかけてから日にちが経っていないので、“未”公開物件

だととりあえずの判断がつくかと思います

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>> 1 ありがとうございます

私も物件を探すと同時に有名な事故物件サイトでも調べてその物件は大丈夫でした。
逆に不動産会社がピックアップしてくれた５件の物件中２件が事故物件サイトに載ってた物件でしたね。
しかもその１件は去年に事故物件になった物件でした。

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申し込みがあったから掲載をやめただけじゃない？

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>> 3 ありがとうございます。

それも思いましたがそもそも申込み前にも掲載されてなかったんです。
４階の物件のみ掲載されてました。

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まだ入居中で、出る予定が決まってるから掲載してないとかじゃないかな。
例えば10日に転居予定で、主さんが契約した日は入居中だったとか？
いや、でも内見に行ってるのか…。

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>> 5 ありがとうございます。

そうなんです、内見してるんですよ。
ただ一つ４階の物件と違うのはリビングと寝室の電気のかさ？がついてなかったくらいですね

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工事の予定があるとか、家主が修理したい何かがあるとか、そういう理由のでもネットには公開しないですよ

ただ、入居者が決まれば早めに工事(修理)するけど、そうじゃないならまだ先でいいやって思ってるパターンとかね

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>> 7 ありがとうございます

内見もして部屋もリノベーション済みだったんですよね

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>> 8 内見で、普通は見えないとこまで見たんですか？

床下とか屋根裏とか、下水道関係とか

壁の中の電気の配線とか

最近は普通の生活してるだけでも電気使用量が大きくなりがちだから、コンセントの増設だけじゃなく、ワット数上げる工事とかもあります

ブレーカー装置を新しくするとかも、ありますが確認しましたか

あと、風呂釜や湯沸し器関係がエコタイプ(省エネタイプ)かどうか

そういうのも見たってことですかね

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>> 9 いや、そこまでは見てません😅
ただ物件自体は即入居可でしたね

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>> 10 そうです、だから入居者が決まり次第、工事するって話です

賃貸だと、入居者の審査だけでも一週間程度、そこから契約や引越手続き、水道ガス電気の開栓以来なんかやるので、即入居可って明日でもＯＫって意味ではありません

逆に言えば、入居者が決まってもない物件をあわてて工事する必要もないしコスパも悪いので、他の要修理物件とかに手をかけてるのです

最終的なリノベが『去年』より『先月』の方が魅力的ですよね？

もちろん、それだけが原因とは断定しませんが、大きな理由を推測するとそういうことになります

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