夫死亡時だけ住宅ローンが無くなるってどうなんですか？

Question

友人夫婦は共働きで二人とも稼ぎは同じくらいですが
友人は住宅ローンを万が一に備えて旦那さんだけの年収で借入できる範囲で審査するそうです。


それから団信のことなども説明は受けたそうなのですが、契約できるのは旦那さんだけなのでもしものことがあった時に返済がチャラになるのは旦那さんに不幸があった時だけ。逆に友人に不幸があっても旦那さん一人で全額返していかないといけないそうで、それを聞いた友人はかなり悩んでます。
もしも自分が死んだら、残されたローンの支払いや生活費の支払いは全て旦那さん一人で支払っていかないといけない。
子供もいて学費も掛かるのに、自分が死ぬときよりも夫にかかる負担が大きいと。例え夫一人で借入れることのできる金額の範囲内でも何千万だし、夫のことが心配だと
私も、それをきいてなんだか不平等というか…単独ローンだと残された奥さんは返済無しなのに旦那さんは返済し続けないといけないって…男性だけに責任を丸投げする嫌なシステムだと思いました。（勿論稼ぎが奥さんの方が多ければ逆かもしれません）

友人はペアローンも視野に入れてましたが、ネットの至る所でペアローンはやめたほうがいいとかデメリットしかないという反対派の意見しか見ないのが怪しいと思ったそうです

私は独身ですが
話を聞いていたら、奥さんが亡くなった際の補償って無いのか不思議に思いました。
今の時代共働き家庭が多いですし、共働きでも友人のように単独ローンで組む人は多いと聞きます
どう思いますか？？
奥さんが亡くなった際にローンは全額残るし子供がいたら学費も払わないといけないし生活費もかかるし、家事育児も旦那さんに一気に負担が来ますよね…
単独で何千万もローンを組む男性は保証とかなくても怖く無いのでしょうか？？？

匿名さん2 · Answer

何か勘違いされてるようですが
ペアローンにしたら両方に保険が適用される訳ではありませんよ？

匿名さん3 · Answer

他人の家のローンまでよく気にしてられるな

匿名さん1 · Answer

不動産会社で働いています。
ご不安は最もだと思いますが、あくまでも「住宅ローン」ですので、加入の際の保証料、金利などを払っている方にしか保証はありません、、
銀行も保証会社も慈善事業でやっていたら住宅ローン自体がなくなってしまいます。

どうしてペアローンがダメなのでしょうか？
同じような理由（旦那さんだけの保証では不安）という方のために、ペアローンがあります。

あくまでも住宅に対するローンを組んだ方への保証です。
ほかの保険に入っていただくことで補完していただくしかないと思います。

匿名さん4 · Answer

亡くなったら、旦那さんにかけている保険で支払われるからですよね。普通の話です。

奥さんが亡くなったら負担になると思うのならば、奥さんが亡くなった時用の保険に入っておいて旦那さんが受け取れるようにしておいたらよいし、教育費が不安ならば積立てて学資保険にしておいたらよいと思います。

奥さんの収入は+αであって、あてにしない範囲での家を購入するなり借りるなりしたらよいだけでは？ +αは貯蓄にまわせますし。

匿名さん5 · Answer

奥さんが生命保険に入ればいいだけです。

ただよくあるケースは奥さんが亡くなって困ることより病気やなんらかの理由で仕事を失い働けなくなることです。
亡くなる以前にどちらも働けなくなったり収入が落ちるケースのがよくあるから、そもそも奥さんにだってリスクが高いものであり、住宅ローンはそもそも博打みたいになってしまってる。

だからリスクヘッジのためたくさん貯金するなり頭金を出さないといけないわけだよ。
収入が変動して家を手放したいと思っても多くの家は住宅ローンが精算できないほど残債がたくさん出てしまいそれを一括返済しなければならないルールです。
売買手数料も高額だから売ることさえできない。
そのためもしものために多額の貯金がいるのです。
それか頭金をたくさん出していたら残債も軽いので売ることもできるでしょう。

だからまず貯金がたくさんできていないなら住宅ローンはかなりリスクがあるものなんですよ。

夫死亡時だけ住宅ローンが無くなるってどうなんですか？

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