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マイホームは今の時代必要なものですか？

レス4 HIT数 371 あ+ あ-

おしゃべり好きさん
20/10/07 17:48(更新日時)

持ち家を持たない人って増えてるんですか？

都内に住んでいます。
老後のためにマイホームを買おうとしているのですが、FPさんに相談したら今の時代は一生賃貸でもマイホームを買っても掛かるお金は変わらないし、マイホームを買っても老後税金を支払い続けないといけないと言われました。

同じく既婚の友人たち（まだ子供が小さかったり子供がいない人が多いです）
も、マイホームに興味がない、一生賃貸でもいいという人が多いです。

一昔前は結婚したらマイホーム！となる夫婦が多かった気がするのですが
今はそうでもないのでしょうか。
私としては、一生賃貸は不安があるのですが…

No.3156843　20/10/06 10:11(スレ作成日時)

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No.1 20/10/06 12:21
匿名 ( sLSASb )

うちは夫婦で色々考え試算した結果賃貸を選択しましたね。

マイホームって買うためにローン組みますよね。でもそれって土地と建物を買うと言うお金であって、それ以外に一定期間過ぎれば固定資産税もかかり始めるし、10年に1度は外壁塗装なり手を入れないと持たなくなります。それ以外にも修繕費がかさみますからね。買っておしまいではないんですよ。住宅メーカーの保証も建築後10〜5年だったり、最悪保証外で保証対象にされず実費だったりととにかく維持費が掛かるものですね。

それと家族の人数によっても。子供2人の予定が3人目が出来たり、子供が巣立って空き部屋が増えて無駄になったり。

賃貸なら住み替えできるし、修繕費は大家か管理不動産持ち、水栓が調子悪くなっても修繕費０円ですよ。固定資産税も無いですからね。

マイホームなら交換になれば数万かかります。

計算の仕方で数百万変わるんですよ。

No.2 20/10/06 12:44
匿名さん2 

そのFPさんは持家？賃貸？

No.3 20/10/06 13:29
通りすがりさん3 

マンション、注文住宅、建売でもかかる費用違います。都内で駅近とかの好立地だと７千〜１億は見ておかないと。
上物は償却と共に価値はなくなりますが、土地は資産になります。
賃貸派で通すなら家賃には大家が負担する修繕費など元々上乗せされている。２年に１回更新が掛かる。
不動産資産にならない。高齢になると賃貸物件が限定されるなどマイナス面もあります。
主さんの稼ぎ次第で選択の余地があるのか一択なのか、、、

No.4 20/10/07 17:48
匿名さん4 

都内です
私の親の世代は家を購入するのが多かったと思う
一軒家に住んでいる同級生多かった
土地は借地の人も居る
都内で今の時代に一軒家って難しいでしょ
中古マンションでも決して安くない
間取りによるけど3000～4000万しちゃう
同級生は買ってない
親が家を持っているから、いずれ子供の誰かが相続して住む
もしくは土地ごと売りよそに引っ越したりしている
主の親は東京に家を持ってないの？

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