東京出身の長男の男性
東京出身の長男の男性で、引っ越し経験が1度も無い人って多いですか?
進学や就職は自宅から通えて、結婚後も両親と同居をしてるような。
地方出身者は進学で引っ越し経験する人は多いです。
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かに男さん、そうですよね!
日本で東京が一番、企業や大学の数が多いのでしょうけど、この国で一番、人口が多い東京も空き家、買い物難民、ホームレスがいるみたいですが実際はどうなのですか?
- << 14 空き家というか、空き工場が問題だわ。 東京は工専や条例がない限り、マンションや戸建ての開発があるけど、地方の放置工場は多すぎる。 工場が閉鎖して、人口も減少し、空き家も生んでいるんじゃねーのかな。 工場は解体費が高いし、変圧器のPCBやアンモニアの処理に多大な金がかかるんだわ。 一時期の景気動向を過信して、農地を転用し、工場を運営しても、ずっと右肩下がりになって、破産して買い手も見つからず放置が多いよね(-"-;)
>> 12
空き家は、リフォーム代が多大にかかるので家主が積極的にお金をかけず放置が多いんでしょ。
ただ、東京と地方の賃貸借需要は大きく差があるから、地方のほうが稼働率や需要が低く、空き家率が高いと思うけどね。
地方に数軒あるし、各地を見てるんでね。
あとは、更地評価だと高くなるので相続前にわざわざ建物を解体しなかったり、解体費も高くつくからね。
ま、空き家は地方のほうが深刻だわ。
なんせ地価(実勢価や路線価)より解体費のほうが高い物件が多いからな( ̄▽ ̄)
買い物難民は知らないな~。
スーパーはたくさんあるし、宅配もあるし、俺は車があるから。
ニュータウンのスーパー撤退とかかな…?
ホームレスは殆ど見ないよ。
かに男さん、貴重な情報を投稿してくれて感謝します。
ニュースで、東京に行く転入者が東京を出る転出者を上回っていると報道されていましたけど、それもいつまで、続くのでしょうかね…
- << 18 問題は地方にある。 自治体の思惑が発展を阻害していると思う。 自治体運営が苦しいもんだから地方税の獲得、すなわち定住を促しても意味がない。 住民の囲い込みが閉鎖的な環境を作っているし、地域の組合が他地域からの参入を拒む体質で発展を阻害しているわ。 第三セクターや自治体ビジネスも良くはない。 自治体自らは捨てても、民間が自発的に産業を起こす整備に力を入れないと、産業地としての価値を見いだせないわ。 三大都市圏じゃなくても、滋賀や福岡の取り組みは秀でていると思うわ。 他の自治体は、事業が単発的であったり、郷土愛の醸成、誘致活動をしても無駄な税金の使われ方だと思う。 例えば、上越市が上杉謙信の愛刀を税金で購入しようとしたり、シェアハウス運営をやったりしているが、非常に良くない取り組みだと見ているわ。 70年ぶりに減反政策が撤廃されたんだから、例え他地域の参入であっても、田の統合を受け入れるべきだわ。 地域の住民を優先したいのはわかるが、それでは資本は入ってこないんだよね(-"-;)
>> 15
かに男さん、貴重な情報を投稿してくれて感謝します。
ニュースで、東京に行く転入者が東京を出る転出者を上回っていると報道されていましたけど、そ…
問題は地方にある。
自治体の思惑が発展を阻害していると思う。
自治体運営が苦しいもんだから地方税の獲得、すなわち定住を促しても意味がない。
住民の囲い込みが閉鎖的な環境を作っているし、地域の組合が他地域からの参入を拒む体質で発展を阻害しているわ。
第三セクターや自治体ビジネスも良くはない。
自治体自らは捨てても、民間が自発的に産業を起こす整備に力を入れないと、産業地としての価値を見いだせないわ。
三大都市圏じゃなくても、滋賀や福岡の取り組みは秀でていると思うわ。
他の自治体は、事業が単発的であったり、郷土愛の醸成、誘致活動をしても無駄な税金の使われ方だと思う。
例えば、上越市が上杉謙信の愛刀を税金で購入しようとしたり、シェアハウス運営をやったりしているが、非常に良くない取り組みだと見ているわ。
70年ぶりに減反政策が撤廃されたんだから、例え他地域の参入であっても、田の統合を受け入れるべきだわ。
地域の住民を優先したいのはわかるが、それでは資本は入ってこないんだよね(-"-;)
>> 18
地域の有力企業(有力者)やその組合、自治体はセットになって、囲い込んでいると思うよ。
新規の参入で荒らされたくないのはわかるけど、転出の一途をたどるだけだと思う。
その地域で儲かるものがあれば、小さな自治体でも潤うよ。
北海道の辺境地の猿払村はホタテで儲かっていて、良い例だと思う。
あと、地産地消なんて止めるべきだと思うわ。
販路の整備に力を入れたほうがいいよ。
自治体は乱開発の規制を行ってればいいんだよ。
ガラの不法投棄を規制したほうがいいわ(-"-;)
ガラが山になって区画が所々と死んでいってるしね。
水揚量は増える場合があっても、漁獲量は軒並み減少傾向で、回復が見込めないなら陸上養殖支援をすべきだわ。
儲かるものに助成をし、門戸を開放し、乱開発の規制をするしかないと思う。
自治体を維持するための思惑なんていらないんだよ(-"-;)
自治体が事業に乗り出すような「大きな自治体」なんていらない。スリムになって民間の儲けを助けないとね。
市街地再開発事業を自治体が第三セクターとしてやっている悪い例で、弘前市や青森市などで商業施設を作っても、数年でスーパーは撤退して自治体の負担が地域の負担になっているケースもあるね(-"-;)
無理な開発を自治体が音頭を取ってやってるもんだから、空いたフロアーに市が入ったりしてるわ( ̄▽ ̄)
逆に天神ビッグバンは経済効果が高いと思う。
ツバメなんて福岡へのストロー効果が高く、長崎と大阪を結びたいらしいが長崎や佐賀にとっては、負担は重く、人口はストローで吸われるだけだろう(´-ω-`)
だいたい、新しい新幹線の駅前なんて自治体の思惑が大きく外れて、函館北斗や妙高なんて区画整備で企業誘致に失敗し、更地状態という醜態だし、経済効果があまりに低い(-"-;)
今日、為替が105円を割って円高の波が押し寄せてるが、円高は地方にとっては非常に厳しい要因になるよ。
東京に対して不平を言う前に、地方の自治体はもっと考える必要がある。
かに男さん、レビューありがとうございます。
日本の衰退はもう止められないのではないのでしょうか?
最も、先進国はどこも相対的に衰退していると思いますが…
- << 26 対GDP比債務残高が高い以上、苦しくはなるだろうね。 国税と地方税の比率は国税のほうが多く、地方交付税で分配する仕組みだけど、今は良いが、国が財政規律を問われる事態になれば、地方交付税が支払われない不交付団体が増えることになるでしょ。 時勢が良い時は公正な税の再分配機能と言えるけど、万が一、国の財政が危うくなれば、地方を切り捨てられるシステムなんだよ。 道州制議論が途絶えてしまってるけど、将来的には地方ごとの自立的な財政も考えられるんじゃないかな。 ただ、自立的な財政とは、地方の財政が改善するというわけではなく、地域格差は広がるだろう。
>> 23
かに男さん、レビューありがとうございます。
日本の衰退はもう止められないのではないのでしょうか?
最も、先進国はどこも相対的に衰退していると…
対GDP比債務残高が高い以上、苦しくはなるだろうね。
国税と地方税の比率は国税のほうが多く、地方交付税で分配する仕組みだけど、今は良いが、国が財政規律を問われる事態になれば、地方交付税が支払われない不交付団体が増えることになるでしょ。
時勢が良い時は公正な税の再分配機能と言えるけど、万が一、国の財政が危うくなれば、地方を切り捨てられるシステムなんだよ。
道州制議論が途絶えてしまってるけど、将来的には地方ごとの自立的な財政も考えられるんじゃないかな。
ただ、自立的な財政とは、地方の財政が改善するというわけではなく、地域格差は広がるだろう。
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