大東建託・壁割れ

修理するまで電話すればいいのに一年も放置したら業者の思うツボ

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１年も何もしてくれなかったんですか？
地震が多い今…怖いですね💦

早めに補修なり！
ちゃんと話し合いをしないと…いろいろ言い逃れされそ！

不動産屋でラチあかなければ大家さんに連絡でも大丈夫だと思います！うちは、そうした事あります。


とにかく、しつこいぐらいに言わないと動いてくれないとこもありますから～強く言って下さい！

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賃貸物件の場合、大家さん(オーナー)が依頼しないと修繕できないんじゃないの？
大家さんは、実は知っててお金を出し渋ってるのかも…。
とにかく大家さんと話すしかないんじゃないの？

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地震保険は大家が建物に掛けてるかどうかって話だよね？
大東建託は個人経営とはまた仕組みが異なるんで最低火災保険は加入してても地震まではどうかなと思った。
地震が対象になってなければ当然大家の自腹、
大家が出し渋ってんのか、状態を軽く見てんのか、優柔不断な大家なのか、

壁から噴出物は石膏ボードのかけらと粉だね、
壁がひび割れ出て来るくらいだから結構衝撃が加わった証拠には違いないでしょう。
まぁそれでも壁のヒズミが残ってたり他に何ヶ所も亀裂や、窓や室内ドアが以前のようにきちんと閉まらないとか、カギが掛からなくなったまで行ってるならともかく、一瞬には歪んでもまた復元した形跡でさほど心配要らないと思いますよ。地震に遭えばミシミシの音くらい出るし。

やはり大家か管理者にしつこく訴える、ここはやはり男性が強く出るべきでしょう。
ポロポロ落ちて来るのは不快だろうから白いガムテープでも貼って起きましょう、どうせいつかはクロスを張り替えなきゃいけないんだから問題ないでしょう。

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大東建託はダメだよ
オーナーも金ださされて最初の話とは違ってるんだから！

オーナーは法務局に行って、要約書をとれば所在はわかります。オーナーに文句を言えばいいのです！

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大東はまずいよ。
オーナーも大東にお金吸い上げられてる状態＆対応適当だから。

知り合いのオーナー、自己破産したよ💧

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だって大東でしょ
大東と限らず、あのシステム商売は、関わっちゃいかんよ

契約後は、フォロー最悪、嘘だらけの、殿様商売されるだけだから

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>> 7 どんなシステムなんですか❓

知り合いが大東にいたので、来年の引越しをお願いしようと思ってたのですが😥やめた方がいい❓

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>> 8 別人で失礼します。
ざっくり言うとコンビニ経営と同じシステムですね。
一括借り上げと言うシステムで大東建託が確か建築費用を立て替え、入居者の手配、維持管理費、先々のリフォーム等の全てを保証してくれる代わりに家賃収入の数十％の一定金額を大家が大東建託に支払うことで成り立ってます。
権限、立場的には大東建託＞複数の大家。
従ってオーナーとは言え殆ど大家が自由勝手に強く出れない現実があるわけですね。

一方個人経営の賃貸物件の大家は不動産屋選びは自由で、一応不動産屋が敷金礼金を受け取るが、厳密には不動産屋は仲介者でしかなく大家が不動産屋に仲介者としてある意味雇ってることにもなります。
権限、立場的には大家＞不動産屋

またまた余談で大東建託は不動産屋でもあり建築屋でもあるんですよ、オーナーになる方にオリジナルの建物を建てて貰い建築業務の方でも利益を出す、賢い経営。
話が長く何の足しにもならない内容になってしまいましたが今や大企業なだけにマイナスな面が融通が効かない、良いか悪いか決まり事が徹底してるなどでしょうか。
身近な知人にもこの種の賃貸に住んでる人居ませんのでこれ以上は、ではお邪魔しました。

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>> 9 なるほど～
ありがとうございました😃

慎重に考えます💨
大変参考になりました🙇

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地域や営業所によっても違うかと思います。
大家さんの許可を得てこの位の金額までならOKなどあるみたいです。
私は今、大東建託に住んでますが入った時はキッチンの水漏れ等ありました。
部品の取り寄せなどで期間はかかりましたが直してもらいましたよ。

でも玄関のドアのバネが壊れてて?、閉める時にバタンっとうるさいです。修理するのに費用がかかるみたいで直してもらってません。
その辺は申し訳ありませんが、このままでお願いします、尚、退去の際は料金はとらないとのこと。(当たり前ですが)
と言われました。

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遅くなりましたが
みなさんご意見ありがとうございました！

つい最近もキッチンの上から水漏れがあり、
電話して伝えたところ
上の部屋で修理してたんで～すいませんね～。
と適当な対応でした。

壁割れも今も広がっているし‥

大東建託のいい加減さには呆れて、
今月いっぱいで引っ越すことにしました！

修理してもらっても住みたくない

もう二度と大東建託にお世話になることはないかと思います。

もともと立て付け悪いし
酷い欠陥だらけのアパートだったのだと思います。

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