過去の借金と住宅ローン…

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名無し（ ♀ ）
2010/03/20 18:29(更新日時)

ご助言お願いします。
私は過去クレジットカードのキャッシングをしていて、今は完済しカードも破棄した状態です。１度も延滞はしていません。

そこで住宅ローンを組む時には私のこの過去の借金もやはりマイナスに働きますか？
主人は借金していた事自体を知りません😣

主人の職場で借りて不動産屋には一括で払う場合でもやっぱり不動産屋に審査はされますか？

分かる方いらっしゃいましたら教えて下さい！

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No.1276275　2010/03/19 22:27(スレ作成日時)

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No.1 2010/03/19 23:05
星のお爺様 ( u6AZRb )

問題ないと思われます。借りたことが審査の対象にはならないはずです。

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No.2 2010/03/19 23:33
名無し2

クレジットの件数にもよります。
債務が完済していても「解約」してなければ借入件数としてカウントされます。

不動産屋から「使わないクレジットは解約した方が審査は通りやすい」と言われるはずです。

クレジットが一件なら問題ないですょ☝

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No.3 2010/03/20 04:14
ねこ ( ♀ 3RrWRb )

ご主人名義なら全然問題ないでしょう。
共同名義でも延滞してなきゃブラックリストみたいにならないはず。

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No.4 2010/03/20 04:53
通りすがりの暇人 ( 258aSb )

クレジット会社(車のローンやカードショッピング、消費者金融等)と住宅ローンは別です。

各種クレジット等の利用状況は、最低過去３年間は信用情報センターに履歴は残りますが、基本的に、クレジット等の支払いが完済してなくても、住宅ローンは組めます。

住宅ローンは、不動産を担保設定する為か、審査が比較的にゆるいので、破産や支払い事故(ブラックリスト)が信用情報センターに登録されてない限り、何の問題もありません。
(一部の銀行等、金融機関によっては審査を消費者金融に依頼する場合あり)

ましてや、一度も延滞なく完済してるのであれば、住宅ローンを組む事自体、全く心配ないでしょう。

主さんが過去にクレジットを組んでた事も旦那さんにバレる事もないです。

各種金融会社は、例え夫婦間であっても「ご主人様や奥様が以前ご利用になられて…」なんて事は『個人情報の漏洩』になりますので言いません。

もし審査に影響する場合があったとしても、延滞なく完済されてるのなら、主さんの評価は「プラス」です。

仮に、現金で支払いするのであれば、金融機関の審査を受ける必要はありません。