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No.24　18/03/13 10:49
かに男 ( 3NK01b ) あ+あ-

不動産鑑定評価が不当に安く感じるが、

去年、仕事で隣の池田市の工場を見に行ったんだけど、トリクロロエチレンが出て、鑑定士の評価は500平米（約150坪）650万と極めて安かったわ。
…落札価格は高かったけどね。

あの辺りは工業団地で、産廃の埋設物があるなら評価は著しく低くなると思う。
面積によって対策の要件が厳しくなるから、土壌改良には多大な費用がかかるんじゃないかな。

地方の古い工場なんかは、不動産本体価格よりも解体費や土壌改良費のほうが高くなって、値が付けられなくなる物件も多いよ。