年収400万で3200万の家買えますか？

同じぐらいの年収で3300万の物件、頭金500万で購入しました。
頑張ってます。

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>> 1 横レス大変失礼します💦

月々の返済額はいくらでしょうか？
ボーナスなしの均等払いですよね👛

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勤めている会社や、年齢、これから昇給はあるのかどうか☝
前年度の年収が230万で、
銀行からの借入れが3900万でした☝

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みんなすごいね💦

2600万借りるのにビビってた自分が情けないわ。

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住宅ﾛｰﾝって 年収の6倍じゃなかったっけ…わが家も今年購入しましたが確か不動産の人が言ってましたょ。

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家の為に金銭的に不自由になるより、家族で楽しめる生活のほうが良くない？
生活ギリギリになるよ。
うちは、２０００万借金してます。
経験してるから、そう思うところもあるかな。

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うちは去年マイホーム建てました。
頭金なし、年収600万円ほどで2500万（土地代込み）借り入れしました。
以前はボロい町営住宅に住んでいたので生活が多少苦しくなっても綺麗な一戸建ての方がいいです。

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悪い事言わないからやめときな！
身の丈に合った家を購入しなよ！
あなたがしっかりしないと家庭崩壊につながるよ
あなたたちの収入なら格安中古物件を頭金なしで購入して
その５００万でリフォームするといった形がベストですよ！

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皆さんありがとうございます。6件建て売り新築で2件気にっていて1件は今決まってしまったそうです💦💦
毎月返済額は10万円ぐらいの予定です。ボーナス返済なしです。
やっぱり賃貸で慎ましく生きていくか😞

綺麗で新築一戸建てを購入して
万が一旦那が働けなくなったら
って考えると怖いですよね😞💦💦
消費税値上がりもあるので今が買い時かとも悩みます😞

みなさんの返済額は毎月いくらですか？年収にもよりますが😞
保育園や幼稚園考えたらやっぱり家を買うなんて厳しいですよね😞

• << 11 うちは、新築一戸建てを２８８０万で購入（込み込みで３０００万かな） 月々６３０００弱の支払いです。 ２０年ローンで契約しましたが繰り上げ返済をしていて、９年で終わらせる予定です。 固定資産税は今年は１３万弱でした。 旦那の年収は、６００万くらい、私は専業主婦です、子供は居ません。
• << 13 新築はいいですよ💓 でも年収４００万って月の手取りは２０万ちょっとですか？ それで家ローン1０万はきついですね。 ミクルの同じ会社のサイトに住宅サイトあります。 一番したのミクルってとこから飛べます。 そのサイトでローンって検索すると色々参考になりますよ。 我が家も新築３２００万ローン組みました。超金利優遇があって月々８万弱、ボーナス年二回1０万ずつです

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>> 9 ローンは旦那様が万が一のご心配は、保険に入るので大丈夫ですよ🆗

うちは47000円の月々支払いです

35年ローン組みましたが繰り上げ返済していくので実質20年位で終わらせる予定です✨

10万円はキツくないですか？
管理費、修繕積立てとあと年払いですが固定資産税もありますよ

最初に取得税も払わなきゃならないし😅

• << 15 47000円って、少なくていいですね😆 ビックリです。 マンションですよね？ 先程不動産で見積もりたててもらい なんとか毎月9万支払いになりました💦💦

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>> 9 皆さんありがとうございます。6件建て売り新築で2件気にっていて1件は今決まってしまったそうです💦💦 毎月返済額は10万円ぐらいの予定です… うちは、新築一戸建てを２８８０万で購入（込み込みで３０００万かな）

月々６３０００弱の支払いです。

２０年ローンで契約しましたが繰り上げ返済をしていて、９年で終わらせる予定です。

固定資産税は今年は１３万弱でした。

旦那の年収は、６００万くらい、私は専業主婦です、子供は居ません。

• << 16 11さん、旦那さん年収いいですね😆✨ 9年で支払い完了なんて素晴らしいです✨✨ 63000円毎月支払いですと頭金いくら支払いですか？ 今残っている物件が 2800万の物件でしたので😆✨

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一戸建ての場合、購入する金額だけでなく、定期的に補修することも念頭に置いとかないとエラいことになるよ。

今の住宅って少なくとも10年に一度は塗装などやり直さないと直ぐに駄目になる。

• << 17 10年に一度の補修工事は、いくらぐらいかかるのでしょうか？ざっくり計算で？

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>> 9 皆さんありがとうございます。6件建て売り新築で2件気にっていて1件は今決まってしまったそうです💦💦 毎月返済額は10万円ぐらいの予定です… 新築はいいですよ💓

でも年収４００万って月の手取りは２０万ちょっとですか？


それで家ローン1０万はきついですね。

ミクルの同じ会社のサイトに住宅サイトあります。

一番したのミクルってとこから飛べます。

そのサイトでローンって検索すると色々参考になりますよ。

我が家も新築３２００万ローン組みました。超金利優遇があって月々８万弱、ボーナス年二回1０万ずつです

• << 18 13さんありがとうございます✨ 新築いいですよね😆✨ 場所と日当たりで気にってしまって✨ 先程不動産の人に見積もりをたててもらい 月々9万で収まりそうです。ボーナス返済なしです。 お給料は、月に22万ぐらいです。 今の住まいが家賃が7万で2DKで4畳半なんで激狭いんです😢

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頭金500万あるんだよね、
いけるような気はするけど。
10年でローン見直しすればいいし、今金利安いし。

私にはその勇気はないけどね💦

ボーナス払いと金利変動はあとあと怖いからやめた方がいいよ。

うちは8万弱で35年ローンだけどお金たまったらちょこちょこ返していくよ。

• << 19 4さん再レスありがとうございます。 見積もりを先程たててもらい 月々9万で収まりそうです。ボーナス返済はいまのところなしです。 今の住まいが家賃が7万で2DKで4畳半なんで激狭いんです😢 賃貸で引っ越しも考えましたが、子供の暴れかたや騒ぎかたで一戸建てがいいかと💨💨💨 消費税値上がりも気になるし😢 悩みますね😢😢 賃貸でのほほん 生活か… やっぱり頑張って一戸建てか…

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>> 10 ローンは旦那様が万が一のご心配は、保険に入るので大丈夫ですよ🆗 うちは47000円の月々支払いです 35年ローン組みましたが繰り… 47000円って、少なくていいですね😆
ビックリです。
マンションですよね？
先程不動産で見積もりたててもらい
なんとか毎月9万支払いになりました💦💦

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>> 11 うちは、新築一戸建てを２８８０万で購入（込み込みで３０００万かな） 月々６３０００弱の支払いです。 ２０年ローンで契約しましたが… 11さん、旦那さん年収いいですね😆✨
9年で支払い完了なんて素晴らしいです✨✨

63000円毎月支払いですと頭金いくら支払いですか？
今残っている物件が
2800万の物件でしたので😆✨

• << 21 頭金は、１８００万出してくれました。 借り入れが、１２００万です。 旦那は結婚するまで実家暮らしだったので貯金があったようです。

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>> 12 一戸建ての場合、購入する金額だけでなく、定期的に補修することも念頭に置いとかないとエラいことになるよ。 今の住宅って少なくとも10年に一度… 10年に一度の補修工事は、いくらぐらいかかるのでしょうか？ざっくり計算で？

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>> 13 新築はいいですよ💓 でも年収４００万って月の手取りは２０万ちょっとですか？ それで家ローン1０万はきついですね。 ミク… 13さんありがとうございます✨
新築いいですよね😆✨
場所と日当たりで気にってしまって✨
先程不動産の人に見積もりをたててもらい
月々9万で収まりそうです。ボーナス返済なしです。
お給料は、月に22万ぐらいです。
今の住まいが家賃が7万で2DKで4畳半なんで激狭いんです😢

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>> 14 頭金500万あるんだよね、 いけるような気はするけど。 10年でローン見直しすればいいし、今金利安いし。 私にはその勇気はないけどね💦 … 4さん再レスありがとうございます。
見積もりを先程たててもらい
月々9万で収まりそうです。ボーナス返済はいまのところなしです。

今の住まいが家賃が7万で2DKで4畳半なんで激狭いんです😢
賃貸で引っ越しも考えましたが、子供の暴れかたや騒ぎかたで一戸建てがいいかと💨💨💨
消費税値上がりも気になるし😢
悩みますね😢😢

賃貸でのほほん
生活か…
やっぱり頑張って一戸建てか…

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大阪市内で2DKで10万(水道代込み)の賃貸に四人家族で住んでました
駐車場2万だったので月に12万の出費💧

5LDK(駐車場2台)の新築一戸建て🏠を4000万ローンで購入し、月12万の支払いです😌
同じ支払いで、やっぱり暮らしは快適です😄

🏠は10年前に購入し当時の年収は1000万で現在の年収は800万に下がりましたが支払いは出来てます(ここらへんは賃貸でもどうせ10万はかかるので💦)

🏠は買える時に買わないと、歳をとるとローンも大変だしと私は思います

うちは20代で購入で定年までにローンも終わる予定です(繰り上げ返済までなかなかできませんが💦)

友人は子供が小さいうちに年間300万貯めて繰り上げ返済し早くにローンを終わる様にしてました(素晴らしい😆)

賃貸は税金いらないし引っ越しも出来るちょっと魅力ですね

主さんのライフスタイルに合わせて決めるといいと思います😄

• << 23 20さんありがとうございます。年収800万でも凄いですね✨ 悩みますね😢💨 例えば私が病気になって入院費や手術代や薬代など考えたら 賃貸の方がいいのかなって😢 子供達のことも考え財産として残すために一戸建てを買う形でとも💨💨💨 困りました。 悩みます😢 以前からちらほら物件はみていて中々いいのがなく 今回はとても気にってしまい😄 この週末で決まりやすいからとは言われました💦💦 旦那は29才なので早めにローン組んだ方がいいんですね。

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>> 16 11さん、旦那さん年収いいですね😆✨ 9年で支払い完了なんて素晴らしいです✨✨ 63000円毎月支払いですと頭金いくら支払いですか… 頭金は、１８００万出してくれました。

借り入れが、１２００万です。

旦那は結婚するまで実家暮らしだったので貯金があったようです。

• << 24 11さん凄いですね😆 羨ましいです😆 色々悩みます😢

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うち手取り30万円ほどで…月々64000円チョットの35年です。
借入れは1800万円です。
ここら辺の家賃相場ほどで済みそうなので購入しました。

お子様達 これから幼稚園などになると月々 数万円掛かりますよ💦
小学校なら安いですが…
うちは習い事して無いから平気ですが…ご近所の子供達は 習い事で毎月だいぶ掛けている方もいて 将来のそういう事も考えた方が良いですよ。

• << 25 手取り30万ほどないとやはり無理ですよね😢 子供もまだ幼いし手はかかるし😢 やっぱりマイホームは厳しいですよね😢

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>> 20 大阪市内で2DKで10万(水道代込み)の賃貸に四人家族で住んでました 駐車場2万だったので月に12万の出費💧 5LDK(駐車場2台)… 20さんありがとうございます。年収800万でも凄いですね✨
悩みますね😢💨
例えば私が病気になって入院費や手術代や薬代など考えたら
賃貸の方がいいのかなって😢
子供達のことも考え財産として残すために一戸建てを買う形でとも💨💨💨

困りました。

悩みます😢


以前からちらほら物件はみていて中々いいのがなく
今回はとても気にってしまい😄

この週末で決まりやすいからとは言われました💦💦

旦那は29才なので早めにローン組んだ方がいいんですね。

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>> 21 頭金は、１８００万出してくれました。 借り入れが、１２００万です。 旦那は結婚するまで実家暮らしだったので貯金があったようです。 11さん凄いですね😆
羨ましいです😆

色々悩みます😢

• << 29 うちは今旦那の手取り３０万ないです（ボーナスが年２回の１３０万手取りくらい）。 結婚して３ヶ月くらいは残業代で１０万くらいあったので手取りで４０万近くありましたが。 旦那さん今２９歳ですよね？ うちは旦那が４４歳の時に結婚してすぐに家を買いました。 親からの援助は全く無しです。 今はまだ買わずに頭金を貯めるのはどうですか？ その間にもっと良い物件が出てくるかもしれないし、買わなくても良いと思う事もあるかもしれません。 私達夫婦は、特にマイホームが欲しいと強く願って購入した訳ではないので、そう思うかもですが。 今の時代ローンが払えずに手放す方も居ると聞きますし、競売？にかけてもローンだけ残る場合もあるようですし。 いろいろ余裕を持ってからのが良いと私は思います。

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>> 22 うち手取り30万円ほどで…月々64000円チョットの35年です。 借入れは1800万円です。 ここら辺の家賃相場ほどで済みそうなので購入しま… 手取り30万ほどないとやはり無理ですよね😢
子供もまだ幼いし手はかかるし😢

やっぱりマイホームは厳しいですよね😢

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ローン審査が通ったとして年収４００でその物件なら買えると思います

けど、誰かも言ってたけど身の丈に合った家選びをするべきだと思います

旦那さんのボーナスが有るか無いか分かりませんが単純計算で月々２０万弱の手取りで家のローンだけで手取りの半分近くが飛んでいく訳ですよね

それ以外に当然各種保険代やら何やらで数万円は必要になってくるし、お子さんを保育園に入れるとなれば更に月々の支払いが上乗せされますよ

このご時世、旦那さんの収入だって安定して続く保証なんてないよ😅

主さんは今はパートだけど収入アップの為に子持ちで正社員になるには中々難しいからカツカツの生活になるんじゃないかな？

ま、主さんの遣り繰り次第でこの辺は何とかなるかもだけど😄

家を購入してからの修繕の話ですが、よく外壁の塗装は１０年で…なんて言ってますけど、するかしないかは任意ですので必ずしも必要な事ではありません

実際修繕されているのは僅か数パーセントの方達だけです

正し、保証期間適用外等で致命的なダメージを被る恐れがある場合に関してはそうも言ってられませんけどね

主さんが家を購入する事に批判する訳じゃないけど、無理のない返済額可能な家選びをして頂ければ幸いです

長々と失礼しました

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>> 26 26さん素晴らしいです😆
素敵なコメントありがとうございます✨
やはり買う時期ではないのでしょうか？
下の子が小学校あがってからの方がまだ、今よりマシですかね😅
カツカツの生活になりますよね😢
例えば家を購入して一年後に私が死んだら、義理両親が住みつきそう😢
なんてことまで考えてしまいました💦💦
義理両親からは、お金の援助は一切ありませんが、私の両親から300万ほど援助してもらえます✨

長男なんで、義父に、老後義母だけみてくれと言われていて😢

賃貸にしておけば逃げれる？


物件について金曜日までに
不動産に電話することになっていて悩み悩んで今も眠れず😢

迷いますが苦しい生活は嫌です😢
今家賃が7万円で、駅から徒歩10分かからずです。
一戸建ては、駅から徒歩25分です。

悩みます😢😢😢😢😢

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>> 27 もうストレートに言いましょうか？

その物件は辞めた方がいいです

主さん達には少々ハードルが高いように思います

まだまだ小さいお子さんもおられ、上の子も下の子も部屋中を歩き回る時期じゃありませんが上の子が歩き出すわ、下の子がハイハイしだしたらその部屋の狭さじゃ危ないし色々とキツイと思います

なので利便性は我慢して思い切って今より安い家賃で広いアパートを探してみては如何でしょうか？

どうしても戸建てが欲しくて中古より新築にこだわるなら市街地より少し離れた立地でローコストの家を建てるのもいいでしょう

私は今は買い時ではないとは思いません

家を買ってもいいと思います

ただ高望みし過ぎて家計を圧迫するのだけは避けて頂きたいだけです

免許をお持ちなら引っ越しも視野に入れて検討してみては如何でしょう😄？

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>> 24 11さん凄いですね😆 羨ましいです😆 色々悩みます😢 うちは今旦那の手取り３０万ないです（ボーナスが年２回の１３０万手取りくらい）。

結婚して３ヶ月くらいは残業代で１０万くらいあったので手取りで４０万近くありましたが。

旦那さん今２９歳ですよね？

うちは旦那が４４歳の時に結婚してすぐに家を買いました。

親からの援助は全く無しです。

今はまだ買わずに頭金を貯めるのはどうですか？

その間にもっと良い物件が出てくるかもしれないし、買わなくても良いと思う事もあるかもしれません。

私達夫婦は、特にマイホームが欲しいと強く願って購入した訳ではないので、そう思うかもですが。

今の時代ローンが払えずに手放す方も居ると聞きますし、競売？にかけてもローンだけ残る場合もあるようですし。

いろいろ余裕を持ってからのが良いと私は思います。

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行動を起こさなければ、何も始まらない☝
病気になったら…😥という意見があるが、
賃貸なら病気になったら家賃が要らなくなるのか❓

身の丈にあった支払いで計画すれば、
何ら問題はないかと☝

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皆さんおはようございます✨
色々ご意見ありがとうございます✨
迷っている間にどんどん物件きまちゃいますよね。
別業者に同じ物件を問い合わせしたら仲介手数料無料&値段交渉できるとのことで今日10時に待ち合わせすることになりました✨
不動産によってどうしてこんなに金額が違うのでしょうか？
やはり買う方向で考えたいと思います😅

• << 33 買う方向にしたんですね やはり毎月のローン返済額は出来るだけ抑えた方が安心だと思います (早く返済したいだろうけど) 何があるかわからないし余裕を持つ意味でも 実際に余裕出た分は繰り上げ返済に充てればいいわけだし 頑張って下さいね😄
• << 34 とりあえず買う方向で決めたのですね😄 営業の謳い文句や美味い話に乗っちゃだめですよ 得する話でも基本儲け重視なんで都合の悪い事は言わずに、はぐらかしたり、必ず裏があるから✋ 相手はプロでこっちは素人なんだから分からない事は理解するまで必ず聞く事 と言っても何を聞いていいか分からないと思うけど😅 契約書関係は何の事かさっぱりだろうから事前にコピーしたやつを貰って読んで理解しておいた方がいいよ 捺印したら白紙に戻したくともよっぽどの事がない限り出来ないから😄
• << 36 購入する事に決められたのですね。 旦那さん若いし３５年フルローンなら大丈夫かな。 経過報告お待ちしてます。

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返済額と返済期間によると思いますが今の日本の建物は３０年ごとに建て替えてる方が殆どではないですか？

ローン終わりすぐ建て替えの時期がきますし、10年経てば外壁や屋根の塗り替え修理など出てきます。

温水器やガスコンロが壊れたなど次から次と出費です。
もちろん車も車検やレンジや洗濯機など毎日使うものも劣化、故障してきます

ギリギリで生活するよりも余裕持っての方がいいと思います。

近所の方は旦那の収入が減りマイホームの為に奥さん昼夜働いて子供は万引きに不良になり家族崩壊です

人生何が起きるか分からないですよ
貯えは必要です

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>> 31 皆さんおはようございます✨ 色々ご意見ありがとうございます✨ 迷っている間にどんどん物件きまちゃいますよね。 別業者に同じ物件を問い… 買う方向にしたんですね

やはり毎月のローン返済額は出来るだけ抑えた方が安心だと思います
(早く返済したいだろうけど)
何があるかわからないし余裕を持つ意味でも

実際に余裕出た分は繰り上げ返済に充てればいいわけだし


頑張って下さいね😄

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>> 31 皆さんおはようございます✨ 色々ご意見ありがとうございます✨ 迷っている間にどんどん物件きまちゃいますよね。 別業者に同じ物件を問い… とりあえず買う方向で決めたのですね😄

営業の謳い文句や美味い話に乗っちゃだめですよ

得する話でも基本儲け重視なんで都合の悪い事は言わずに、はぐらかしたり、必ず裏があるから✋

相手はプロでこっちは素人なんだから分からない事は理解するまで必ず聞く事
と言っても何を聞いていいか分からないと思うけど😅

契約書関係は何の事かさっぱりだろうから事前にコピーしたやつを貰って読んで理解しておいた方がいいよ
捺印したら白紙に戻したくともよっぽどの事がない限り出来ないから😄

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有料のFAで相談した方が良いですよ。物件価格抑えるか、ローン始まるまでに主さんも働けって言われると思うな。

主さんがパートで8万稼いだなら、家にかけていいお金は9万まで。固定資産税や修繕費考えるとローン支払額は6.5万に抑えた方がいいです。
主さんが16万以上稼げるなら9万でもいけると思います。それと貯金ですが、子供さんが大学行き始めるまでに住宅ローン完済するか、大学費用の殆どを事前に貯めるかしないと、教育ローンと二重になります。
保育料は2人共保育園なら最大5.3位はかかると思います。1人幼稚園なら4.5万、2人幼稚園なら3万位ですかね。

住宅購入するなとは言えませんが、ライフプランと照らし合わせて金銭面の計画立てて実行した方がいいですよ。予定は未定ですが、そこをしっかりしておけば危ない時に先手を打つことができます。頑張ってください。

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>> 31 皆さんおはようございます✨ 色々ご意見ありがとうございます✨ 迷っている間にどんどん物件きまちゃいますよね。 別業者に同じ物件を問い… 購入する事に決められたのですね。

旦那さん若いし３５年フルローンなら大丈夫かな。

経過報告お待ちしてます。

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その前にローン審査と借りれる金額に上限あるけど
それは大丈夫なのかなぁ。
500万貯めてあるから信用はされるだろうけど。

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>> 37 皆さんバタバタしていて、遅くなりました💦💦
仲介手数料無料のところと有料のところとなぜあるのでしょう？
仲介手数料無料のところはオーナーさんばっかりかと思っていましたが違うんですね💦💦
同じ物件で始めにお世話になった不動産
仲介手数料＋事務手数料合計150万二番目の不動産オーナーではないのに0円
なぜこんなに違うのでしょうか？
結局きにった物件やめて
今、違う物件探してます💦💦

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借金しなければ買えないのであれば最初から買わないことです。

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他に車等のローンなければいけるかな❓

うちは頭金100万で1500万の中古住宅住まいですが雨漏りはするし見た目は古いしで新築がうらやましい…庭の手入れなんて手のつけようがなくてやる気も起きないし。

利子払うのがもったいないので毎月ローンとは別に100万か200万先払いしてます。

最初は大変かもしれないけど子供が小学校入れば保育科もかからないし。

ただ子供が小さいうちは汚れたり壊されたりするかもしれませんね。

その点ではうちはあまり気にしなくていいので楽ではあります。

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無理しない方がいいですよ😃家族の病気や突然のリストラなどにより予期せぬ家計の悪化だってあり得るのだから☝私はやめた方がよいと思います

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自分なら 絶対に家なんか買わない。
ローン返済中、家が古くなれば修繕費が かかるし、子供が成長したら学費だって かかる。
子供が巣立てば広い家なんか不要。
多額のローンが数十年も続いたら 車も買えなくなるし、生活費も足りなくなると思う。

• << 44 全く同感

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私もやめた方が良いと思いました。3200万も出すのに建て売りだなんて勿体無い。もう少し冷静に考えてみたらいいと思います。一生に一度のお買い物なんですから。

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>> 42 自分なら 絶対に家なんか買わない。 ローン返済中、家が古くなれば修繕費が かかるし、子供が成長したら学費だって かかる。 子供が巣立てば… 全く同感

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住宅ローンや家賃などの月々の支払額は、月収の４分の１、高収入の方は３分の１以内に抑えたほうがいいと聞きました。うちは年収400万円ちょっとで2000万円の借入、返済期間は30年です。
月々の支払額は65000円くらいです。
金利も固定にするのか変動にするのか良く考えなければならないですよね。
やはり無理はしないほうがいいと思いますよ。
払えなくなって手放すなんて嫌ですよね。
お子さんも２人いらっしゃるんですよね？
家を購入すれば月々の返済に加えて、固定資産税もあるし、修繕費などかかりますし、借入額は少ないに越したことはないですよね。
あと、家を購入する時も預金は一年分の年収もしくは半年分くらいは残しておいたほうが賢明です。

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