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賃貸か、購入か、リフォームか、建て替えか…

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おしゃべり好きさん（ 30代 ♀ ）
22/08/10 07:37(最終更新日時)

不動産に詳しい方や、中古物件購入、建替えやリフォームをしたことがある方にアドバイスしていただきたく書き込みます。
ややこしいので、箇条書きにします。

・夫(37)、私(34)、娘(2)の3人家族
・共働きで世帯収入700万円ほど
・現在賃貸物件に住んでいる
・家賃は管理費込みで月額10万5千円
・いつかは夫の実家(現時点で築30年)に住む予定だが、具体的な時期は決まっていない(義母が亡くなるor介護が必要になったときなので)
・義母は今年78歳、一人暮らし、持病なし

これが我が家の現状です。
ここからご意見を伺いたいのです。

・夫の実家に住むまでこのまま賃貸で住むか、中古物件購入するのとはどちらがいいのでしょうか？
・いざ夫の実家に住むとなった時、リフォームと建替えどちらがいいんでしょうか？
・築30年越えの物件にリフォーム等なしで住むことはできるのでしょうか？
(今まで一度も大きな修繕等はしていません)

今すぐに義母と同居や、義母が実家から離れるという選択肢はありません。
そこを踏まえてご意見を伺えればと思います。

よろしくお願いします。