不動産仲介！なんだかんだぼったくり？

７月から住むのなら前家賃はもう含まれてますよね…。
今の額が正しいかと。

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>> 1 で、ですよね･･･
今担当者に質問のメールをしてみております！
一番下の24万のとこを指さして、
「これにプラスで前家賃がかかります。なので、30万くらいですかね？」
って言ってきたんですよ

何だったんだろう･･･
納得のいく回答待ちますね(´ー｀*)ｳﾝｳﾝ

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入居はいつからでしょう？

入居の際は、契約した月の家賃と翌月の家賃を契約時に支払う必要がありますよ。それが前家賃となります。

家賃が発生するのが入居日からか契約日からかにもよりますが。

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>> 3 レスありがとうございます☆
入居日は7月に入ってからですねー！
10日までには入居します！

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基本的に次の月の分を払うから８月分は７月に払わないとだからプラス62000円は確かにかかりすね７月に

ただ、それを前家賃って言葉としては確かにおかしいですね

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>> 5 ですよねー？(｡-_-｡)
8月分は7月に払うし、9月分は8月に払う。今月契約して、引越しは7月なら見積書に記載の「7月1日〜31日」の項目に当てはまってるから、それが前家賃だと思うんですよね！

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>> 6 多分それプラス８月分を払わないといけませんよって意味で言ってるだけだと思いますよ

言葉の選択間違いなだけで

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>> 7 それなら納得できますね！
初期費用はかさむけど、来月は家賃払わなくて大丈夫って事にもなるでしょうからね？(^^)

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コピーです

前家賃とは、賃貸契約の際にあらかじめ翌月分の家賃を支払うことです。住宅等の賃貸借契約時には、敷金、礼金などの諸費用とともに、翌月分の家賃も支払うのが一般的です

↓ココ重要！
家賃が発生する時期を「契約日」にするのか「入居日」にするのかは、契約前に借主と貸主の話し合いで決めます
↑ココはちゃんと確認したかな？

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>> 9 ナルホド、今一度確認が必要ですね･･･

しかし、家賃発生時期が契約日にしても入居日にしても、日割りで加算されるとして、30万いくことはないはずですよね

• << 12 日割り計算されるのは契約月の半分以降からじゃないのかな？月初め契約成立してたら一ヶ月分の家賃は発生するよ？住んで無くてもの一ヶ月分の家賃が加算されるから30万超えるよ

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仲介手数料と鍵の交換費、本来は法律だかガイドラインだか判例だかで借り主に全額負担を強いてはならないらしいです。
だけれどそれを知らない借り主が多くて請求して受け取ってっていうスタイルが世の中のスタンダードになって確立してしまっているようです。

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>> 10 ナルホド、今一度確認が必要ですね･･･ しかし、家賃発生時期が契約日にしても入居日にしても、日割りで加算されるとして、30万いくことは… 日割り計算されるのは契約月の半分以降からじゃないのかな？月初め契約成立してたら一ヶ月分の家賃は発生するよ？住んで無くてもの一ヶ月分の家賃が加算されるから30万超えるよ

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8月分の家賃が加算されるって事だと思いますが。

それなら前家賃で合ってるし、契約金は30万ぐらいですよね。

概算見ても、特にボッタクリ項目は見当たりませんが。

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