木造と鉄筋コンクリート賃貸の音の聞こえレベルの差について

自分の感想から言うと

木造は声が筒抜け

鉄骨は戸を締める音が響くが
スタン
と聞こえる程度

• << 3 レスありがとうございます。 やっぱりそんな感じなんですね。 前回住んでいたのも古い木造でしたがこちらも階下からの音が響いてきたので、木造な時点で音の聞こえ方はほぼ一緒なんだなと確信しました（遅い…）

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賃貸だと鉄骨でも外壁や断熱材、内壁が薄かったり、サッシや吸排気口も性能も最低ランクだったりとの可能性がありますが、（２）の方が無難でしょ。

• << 5 レスありがとうございます。 今のところで下の方が引っ越されてもまた別の方が入居されたら同じですもんね… 慎重かつ前向きに検討してみます。

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>> 1 自分の感想から言うと 木造は声が筒抜け 鉄骨は戸を締める音が響くが スタン と聞こえる程度 レスありがとうございます。
やっぱりそんな感じなんですね。
前回住んでいたのも古い木造でしたがこちらも階下からの音が響いてきたので、木造な時点で音の聞こえ方はほぼ一緒なんだなと確信しました（遅い…）

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２階建ての１階に住んでます。
軽量鉄筋のアパートです。

固いものを落としたりされると、音はそれなりに聞こえます。
上がリフォームしてフローリングになったら、その音が少し大きくなったかな？
今のところは上で洗濯機使ってもわからないです。掃除機はわかりますが。
でも前に住んでた木造アパートに比べて全然静かです！！
木造は本当に筒抜けでした。歩いている場所、洗濯機。全部聞こえてました。
あ、携帯のバイブももちろん聞こえてました。

• << 6 レスありがとうございます。 筒抜けですよね、聞きたくないのに聞こえてしまう他人の生活音が意外とストレスで…。 今まで木造にしか住んだ経験しかないのですが、すぐにでも引っ越したくなってきました笑

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>> 2 賃貸だと鉄骨でも外壁や断熱材、内壁が薄かったり、サッシや吸排気口も性能も最低ランクだったりとの可能性がありますが、（２）の方が無難でしょ。 レスありがとうございます。
今のところで下の方が引っ越されてもまた別の方が入居されたら同じですもんね…
慎重かつ前向きに検討してみます。

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>> 4 ２階建ての１階に住んでます。 軽量鉄筋のアパートです。 固いものを落としたりされると、音はそれなりに聞こえます。 上がリフォームし… レスありがとうございます。
筒抜けですよね、聞きたくないのに聞こえてしまう他人の生活音が意外とストレスで…。
今まで木造にしか住んだ経験しかないのですが、すぐにでも引っ越したくなってきました笑

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「鉄骨」と「鉄筋コンクリート」を混同している方がいるようですが、

鉄骨は骨組みが鉄骨というだけで、更に軽量鉄骨と重量鉄骨があり、
軽量鉄骨では壁や床をそれ程厚くできないので、木造とあまり変わらない可能性もあります。
賃貸物件では、軽量鉄骨か重量鉄骨か明記しないものも多いです。

主さんの言う鉄筋コンクリートと木造を比較したら、
圧倒的に鉄筋コンクリートの方が良いです。

木造では話し声やテレビの音も聞こえますが、
鉄筋コンクリートなら、窓を締めた状態では話し声はほぼ聞こえないでしょう。
下の音が上の階に響くことも少ないでしょう。
ただ、上の階の住人が走り回ったりすれば振動は響きます。

分譲マンションだと防音、床材もこだわった造りのものが多いので、
より音は響きにくいと思います。

音を気にされるなら、木造は初めから外した方がいいです。

• << 9 レスありがとうございます。 引っ越すにしても上の方が単身者なのか複数人なのかはできるだけ確認してから決めようと思います。 最上階が一番いいのかもしれませんが、そのぶん家賃もこれ以上はギリギリですし大分生活音が緩和されるなら1階でもありかな…といったところです。 今の木造は比較的新しい物件＋当時は下の部屋は空室だったのでこれなら！と思ったけれどガッツリ聞こえるので次回からは絶対やめます…。

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基本的に鉄筋の方が遮音性高いので、木造よりは静かになると思います。
ただ、あまりにも古い物件（築40年以上とか）は壁が薄いので鉄筋でも比較的響きます。
平成に作られたの物であれば、ノイローゼになるほど他所の生活音が響き渡る事はほぼないかと。

もっと確実に遮音性が欲しいのであれば「分譲賃貸」と言うカテゴリに限定して探してみて下さい。
分譲マンションのオーナーが何らかの理由で賃貸に出してる物で、賃貸専用の物件よりも作りがしっかりしてる物が多いです。

あと、仰るように上の住人がドスドス音を立てて歩くような人だと、いくら鉄筋でも響きます。
それと、一階は覗き・泥棒に入られるリスクや害虫に侵入されるリスクが高かったり、日当たり悪いと湿気が溜まりやすかったりするリスクがあります。

その辺も勘案しつつ物件探しの参考になれば幸いです。

• << 10 レスありがとうございます。 そこは築15年ほどなのでそこまでではないと思いますが、たしかに生活音以外の問題もありますね、うーん… 普段イヤホンをして過ごしていますが、音以外であれば現在のアパートもいいところではあるんですよね…苦笑 内見する場合は不動産屋にもよく相談したいと思います。

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>> 7 「鉄骨」と「鉄筋コンクリート」を混同している方がいるようですが、 鉄骨は骨組みが鉄骨というだけで、更に軽量鉄骨と重量鉄骨があり、 軽… レスありがとうございます。
引っ越すにしても上の方が単身者なのか複数人なのかはできるだけ確認してから決めようと思います。
最上階が一番いいのかもしれませんが、そのぶん家賃もこれ以上はギリギリですし大分生活音が緩和されるなら1階でもありかな…といったところです。
今の木造は比較的新しい物件＋当時は下の部屋は空室だったのでこれなら！と思ったけれどガッツリ聞こえるので次回からは絶対やめます…。

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>> 8 基本的に鉄筋の方が遮音性高いので、木造よりは静かになると思います。 ただ、あまりにも古い物件（築40年以上とか）は壁が薄いので鉄筋でも比較… レスありがとうございます。
そこは築15年ほどなのでそこまでではないと思いますが、たしかに生活音以外の問題もありますね、うーん…
普段イヤホンをして過ごしていますが、音以外であれば現在のアパートもいいところではあるんですよね…苦笑
内見する場合は不動産屋にもよく相談したいと思います。

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木造は住んだことがないのですが、友人が木造アパートに住んでいたことがあって（大●建託）、泊まった時にめちゃくちゃ音が聴こえてびっくりしました。
・となりの水道の音、トイレの流す音
・赤ちゃんの声
などなど。

どんなに防音に優れてそうな物件でも、そこに住む人で結局うるさいとかありますよね、、

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>> 11 レスありがとうございます。
まったく気にしない性格なら木造は比較的安いしいいんでしょうけど、自分の音も聞こえていると思うとちょっとキツいです；
運次第なところがあるのが難しいですよね…

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鉄筋の方がよいけど、作りに差はあります。ワンルームだと、壁全てが厚いわけではないんじゃないですか。ファミリータイプくらい抜いてもかまわない構造な訳だから。

コンコンとたたいてみたら。

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タワマンの構造(中層マンション含)にびっくりしたわ。ま、あんな重いものをあれだけの高さにするわけだから当たり前だよね！

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②の２階に住んでます。下からの音はたまに犬が吠えてるのが聞こえるくらいで他の生活音は聞こえません。しかし上からはトイレを流す音(これは仕方がない)、引き戸を強く閉める音、たまにドスドス歩く音が聞こえます。

隣はお母さんの怒鳴り声、子供の泣き声、親子喧嘩の声、犬が吠える声、網戸の乱暴な開け閉めの音、子供のジャンプ音(振動付)が窓を閉めていても聞こえます…。

築15年くらいのマンションでもこんな感じです。結局は住民の意識の差なんでしょうね。今は静かでも次の人がうるさいかもしれないし、逆の可能性もある。本当に運ですよね。

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スレ主です。みなさんレスありがとうございます。
ちょっと話は変わりますが、最近はアパートまわりに誰かがポイ捨てしたゴミがあったり、敷地内にゴミ捨て場があるのですがゴミ出しのマナーがなってない方がいるようであまり景観も良くない状態で…嫌だなあと思うことが増えてきました。
ただ、引っ越しはしたいけど今よりもっとうるさくなったら、もっと迷惑な住人がいたら、と考えるとなかなか踏ん切り着かなくなってしまいますね、悩みます。
②のマンションも実は即入居可能な物件ではないので内見は恐らくできないんですよね…もう日にちもそこそこ経ったので入居者が決まってしまっているかも分かりませんが。
手間もお金も掛かってしまうので簡単には決められなく難しいですね；運良く快適に暮らせている方が羨ましい限りです。

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