旅する客船の談話室にて。
海鮮どんぶりによる
縁の下の力持ち談。
うににんっ うににん。
うににん待機してます。(´・ω・`)
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>> 5
自分が好きな物件は、すぐ売れてしまい、買えません!
■ 地価格……それですね
接道は大事なポイント
安くても、災害に見回れなければ良いです。
周りに不法投棄物などなければ、周辺が美しい事が良いです。
私にとって、ちょうど良く店あり、
道が良く、車も電車も不便ないところ。
失敗=リホーム代高すぎ
周辺の人がどんな人住んでいるか分からない時だと。それは無いです。
不動産やさんは
この物件を買おうとしている人数や、売れた、売れない、すぐ売れそうや、
どんな人が買う物件か、今こんな人が検討中と、毎回教えてくれました。
リホーム料金も、隣前後、周辺の人の事も教えてくれます。
近所の施設も教えてくれます。
- << 8 不動産を探してる人は多いから、良いと思うものは人も良いと思っているんだよね。 囲い込みと言って、客付けの客を付けたがらないケースもあるし。 (※客付け業者:売主から直接売却を打診されてなく、その物件においては募集のみをやってる不動産屋) リフォームはどこまでやるかでリフォーム代は変わるけど、見えるところ以上に、防水・塗装・配管交換・シロアリなどが重要だよ。 築年数が経つと、雨漏りしてくる物件も多いし。
私に分からないことは…………
本当に自分が此処が正しいのか、
最適なのかって事で
それは自分の判断で買えば良いのだと思っています。
一番大事なのは
⭕ここで幸せに暮らせる自分のイメージがわくかです。
それが一番大事だけど、
世の中の人、誰一人その感覚が分からないから、
家族においても、私の感覚は知らない。
そんな所が幸せ?って言われ、「良いと思わないんだけれど……わからない。」って感想。
友人は一切わからない感じています。
私がそこで上手くやっていかれる
誰にも想像できないこと。
誰にも、さっぱり、わからないから、
第2段階で、必ず強い
孤独感と不安がわいてしまい、苦しくなる。
↑それが理由で進めないないけれど
ここも何とかクリアします。
現実は、感覚で買おうとしても、無理です。
ああ…この物件無理だな……って言う部分や、 予想外に検討外の物件が必需的に良かったりします。
ひとつひとつの物件全部が全く違い、同じものは無いから考えます。
それはリホーム料金だったり
好みの家に 改装し変貌させる予定なので、総合したリホーム料金です。
佇まいから、どうしても変貌できない物件は選びません←値段ではなく。
直した総合金額です。
そんなこんな物件が かなり特殊ではなく、本当に良いなあって思う物件は
毎回すぐ売れてしまうんです。
疲れます。やっとの思いで本気で買おうと決断できたのに、
このタイミングで売れてしまうの?って事ばかり
どうやら私が決断できると、同時に他の人が決断する。それをズラすのが なかなか難しい。
本気で買おうとしている。
そして物件の好みや、妥協点を増やして、広く選ぶようにしている。
沢山の候補あると、もっと買えなくなるんです。
候補が沢山あっても、結局1つづつに絞り調査するので、第一候補から探す。
なにも変わらないです。
- << 9 そこが最適がどうかは個人の感覚的なことがあるから難しいけど、同程度の価格で転売できることを重要視しているよ。 ローンを組むなら価値が下がって担保割れしないかとか。 一件一件調査するのは大変かも知れないけど、俺は10軒調査して1軒買えるかどうかだわ。 買えなければ、そこで切り替えて次を探してるよ。
>> 9
ひょこ(・ω・)
囲いこみは、売れない物件から 売りたいってこと?( ´・ω・)
不動産やさんの気持ちになると
囲いこみしたくなるよね……。
何回も出会ったと思う。
私からすると 欲しいの買えなければ
全く意味がないから。
実は、もう7年も物件を探してるんだ
20代の頃から…… (;==)
7年もの間に貯金はできたよ。ローンはしないよ。一生借金とかしないと思う。酷く地味に生きとる(´・ω・`)
女1人で住むから周辺の雰囲気を
考えるし。住宅街に住みたくない
かにお男さんは
10件見たら1件かえるのね。
私は毎回死にそうになるけど(;=Д=)
がんばる。(´・ω・`)
かにおさんありがとう。🌸
- << 21 囲いこみは手数料を両手にしたいからだよ。 7年かぁ~長いな~。 36歳以下やな(👉´・ω・`)👉 キャッシュで買えることはリスクは少ないけど、買った金額以上で売れるかどうかを気にしてるわ。 転売目的ではないけど、資産性が落ちにくいところ。 住宅街は嫌なの? 住宅街じゃないほうが女性にとっては危なくない? 防犯設備を厚くしてみては? 安いものなら買えるけど、高いものは借入を起こさないといけないからそうそう買えないよ。 融資を受けて買うのは怖いと思ってるよ。 競売なんて返済に詰まって、競売をかけられてるわけだし。
>> 38
うには、子供の頃
一輪車と竹馬が得意だったけど
車は違うんだよね(´・ω・`)。馴れだよね。アサリンもそれ馴れで、あまり意識してなくても完全な癖がついたら大丈夫そうだよ。
うにんちは大きな道路に面してて
車がビュンビュンと通るだけど、人が頻繁に敷かれてて、人が死んでんのみて馴れてしまうレベルで、
狭い道がいりくんでいるところでは
家と家の間に 車がよく挟まって取れなくなり、引きずり出すのが大変で
家が車が当たってて壊れていたりしてて
あと、おばあちゃんが
よく、道ぎゅうぎゅうの人込みで
転んでて
とにかくぎゅうぎゅうに
人がうじゃうじゃいて
落ち着かないんだよ。昼も夜もないし(´・ω・)
3才くらいの子供が
夜中の2時まで 親とだけど、散歩してて。
小、中学生の賑かな声とか
真夜中でも外から聞こえてくる
夜中3時とかうちんちの遊んでるんだわ。公園も夜中24時間人おるし。
やずらぎたいんだわ………
【追伸】言い忘れ。
・物件探し7年目で 実際見たのは
良く考えたら5回しか見られてない。
このままだと14年かけて
ようやく10件。なかなか決まらない
知識あれど頭でっかち。
今まで旅行と田舎ぐらし体験に
参加を繰り返し 物件探しまで手が回らず友達と旅行のみ。周辺を、観光してよかったら此処にしようみたいのはあったけれど、その友達は私の物件には興味ゼロ。だから物件を見に行く事はなく
・家を空けるのは
ペットがいるからむずかしくて
ペットが家族に預けるのが
大変で………
今いないから探しに行ける。(^^)
……はず。
だけど。ひとりで遠出が大の苦手。
物件探しは、5回目
行く前も 後もヘトヘト。
>> 52
最初から言っていた点は
・庭付き戸建て……自宅は、 自分の使うエリア、職場、
・ジャンルの違う使用地………数年先、だいぶ先
ずっとそうとしか言っていませんが
雑談だから、他の会話と交ざるのは仕方ない。
カニさんが そう思う全ての理由は
この場で話せる事の限界がきただけです。😃 書いたとしても私は損害を得る立場でお互いにマイナスになっても プラスにはならない。
◎企画は不動産関係調べ済み、
テナント業以外の 不動産関係の方と建設方面を様々に調べ話し終えています。問題点を指摘されません。
その企画全体の必要な知識は揃えてあります。多きなお金はかかりません。
(そういう方法とやり方が 可能なんですとだけ。)
これ以上 調べたいものはありません。
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