住宅ローンの繰り上げ返済

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専業主婦（ ♀ ）
14/02/04 15:19(更新日時)

一軒家を買って住宅ローンがある方に質問です。
繰上げ返済の頻度、金額はどのような感じですか？
まだ1年前に建てたばかりですが最初のうちは利息ばかりだから早く繰り上げたくて去年100万繰り上げて35年ローンが3年近く縮まりました。

この調子で毎年10万ずつ繰り上げていけたらいいのですが…。

一応旦那の年収分の貯蓄は置いておいた方がいいと銀行に言われたので400万は常に残しています。

皆様の所もよかったら教えてください。
通帳にいくら残して繰り上げるのかも教えて下さい！よろしくお願いします！

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まだまだ続くよー

No.2057771　14/02/03 15:51(スレ作成日時)

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No.1 14/02/03 16:22
専業主婦1 ( 40代 ♀ )

うちは先月完済したんですが
年一回９９万繰り上げ返済してました
去年は１２０万繰り上げ返済

年々２年位短縮していきました
うちは親が手元に３００万あれば何とかなると言ったので
旦那の貯金３００万残して後の貯金を頭金にしました

No.2 14/02/03 17:41
匿名2

繰り上げ返済は100万未満なら手数料かからない銀行が多いし、繰り上げ返済最低額が１万円から30万まで銀行によってバラバラです。

繰り上げ返済するかどうかはその家庭の経済状況と将来の見通しによって判断は個人個人ですから銀行に相談してみるのがいいとおもいます。

住宅ローンの返済遅滞のない顧客は銀行からしたら大切なお客様ですから、なんでも聞けばいいです。

No.3 14/02/04 14:34
匿名 ( ♀ A20FLb )

えっと、うちの場合ですが、建てて７年くらいは、バンバン繰り上げ返済してました。建てたと同時に産まれた子供にもそれほどお金がかからなかったし・・・

銀行の残高は４００万くらいだったと思います。

ただ、７年過ぎくらいからは、「修繕費」「車代」を考えて、あまり繰り上げ返済しませんでした。築８年目に新車を購入。これで残高が残り１５０万くらいになりました。
それからは、繰り上げ返済せずに、１０年過ぎた時に壁と屋根を塗り直し。
二世帯住宅なので１８０万と高額（汗）、ほとんどを私たちが負担したので、一時期銀行の残高が２０万になりましたね。今お風呂壊れたら、直せないかも？？って(笑)

うちは、ちょっとよい塗料を塗ったので、あと１８年は塗り替えしません。でも、車は今３年経ったのであと６年くらいで買い替えですよね。
で、子供がその頃には高校生なのでけっこうお金かかるんじゃないかと・・・

普通のおうちだったら、築１０年しての壁、屋根塗り替えの修繕費はそれほどかからないですよね。あとはマイカーの買い換え、お子さんいたら、その時の年齢を考えればいいかな。

No.4 14/02/04 15:19
専業主婦0 ( ♀ )

3名の方々ありがとうございます。

銀行はろうきんなので、手数料はタダのようです。

だいたい300〜400万置いておくのが一般的なんですかね^_^
うちは軽2台なんですが、5年目と4年目です。あまり遠出しないので4万キロずつです。
あと6年は使えて欲しいです。
そして子どもは1歳と2歳なんですが、小学校高学年くらいまでは貯蓄できる時だと思うので繰り上げ返済あと6年くらいはしていきたいと思います！！