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家のローン組んだ人

No.2　22/07/26 10:38
おしゃべり好きさん2 ( 50代 ♂ ) あ+あ-

1さんがおっしゃることはそれはそれで間違い無いけれど、主さんのようにザックリとしたイメージで物事を考える人には、確かに住宅ローンは長過ぎるかもしれないよね。

今がどうかは知らないけど、俺が購入した中古マンションの場合で言うと(なるべく主さんにイメージしやすくザックリと言うけど)、

・(俺が組んだ)20年ローンで組んだ場合は月々の支払いの平均金額がそのマンションを賃貸で借りた場合の家賃相場の25%引きくらいで、完済するまでに支払うローンの総額が購入価格の1.4倍くらい。(2500万の物件なら3500万くらい)

・(一般的な)35年ローンで組んだ場合は月々の支払いの平均金額は家賃相場の30%引きくらいで、完済時の支払い総額は購入価格のちょうど倍くらい。(同じ物件なら5000万くらい)だった。

ここまで読んで、なんだかよく解らん！と思う人には、そもそも住宅ローンでの購入は向いてないかもしれないし、金額の差額を見ただけで何か勿体ない気分になるかもしれないよね。

ちなみに、20年過ぎて、さっき俺の部屋の販売価格の相場を調べたら、ローンで支払った総額に届くか届かないかくらいの金額だった。資産価値は下がってないので多分優良物件なんだと思うけど、別に売って儲かる訳でもない。