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住宅ローンの担保提供者？

No.1　13/05/25 01:57
大学生1 あ+あ-

住宅ローンの担保提供者とは民法の「物上保証人」にあたります。

例えば今回購入する物件の頭金の一部を主さんも自分のお金から出してローン名義人は旦那さん１人だけど住宅の名義が旦那さんと主さんの共有になる場合には金融機関は主さんに保証人になってもらい同時に主さんの住宅に入ってる権利にも旦那さんの権利とまとめて住宅の権利全体に抵当権を設定しないといざ競売にかける時に主さんの権利部分には手が出せなくなり旦那さんの共有持分しか競売がかけられなくなり、主さんの権利が生き残ってる物件なんて誰も落札しないので共有者には必ず物上保証人になってもらいます。

別パターンで旦那さんの親が自分の住宅を担保に旦那さんの連帯保証人になるのも物件保証人といいます。

主さんは不動産の権利を担保に出さないなら担保提供者にはならないですしなれないです。

住宅ローンの担保提供者とは不動産や不動産の権利の一部を金融機関に担保を差し出す人です。

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