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家賃交渉について!

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ちょっと教えて!さん
20/01/20 14:23(更新日時)

15万円の賃貸物件が気になっています。
このあたりでは高額のためかなかなか借り手がつかないようで、ホームページに掲載されてからすでに3ヶ月ほどたっています。
この場合、家賃交渉は可能だと思いますか?

以前5万円の物件を4万2千円まで下げてもらった経験があります。
大家さん次第であることは理解してますが、このくらいの価格帯だとどのくらい下げてもらえるのでしょうか。
家賃5万円だろうと50万円だろうと現実的に交渉可能なのは数千円レベルですか?

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No.2989918 20/01/20 11:19(スレ作成日時)

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No.1 20/01/20 11:36
匿名さん1 

今後新年度に向けて新しい人が入る可能性もあるから、何とも言えないね。
借り手が見つからず、その周辺で似たような築年数や間取りの部屋と比較すれば、他の部屋と同じくらいまで下げてもらえることはあるけど、大家さん次第だね。
でも借り手が決まっているのに人寄せのためにHPから削除しないこともよくあるよ。

No.2 20/01/20 11:40
おしゃべり好きさん2 

結局のところ大家さん次第ってのもあるしその不動産屋が大家にどう交渉するかにもよると思います。

不動産屋がどう交渉してくれるかはこちらには分からないので取り敢えず値引きの話を持ちかけてみたらどうでしょうか?

私の経験だと格段に下がる事はないと思いますね。

No.3 20/01/20 12:46
匿名さん3 

通常の相場は10%引きまでだと不動産屋は言っていました。

それ以上は運が良いならということでしょうか。

ちなみに大家さんには毎年10%まで家賃を上げていいという決まりが

あるそうです。もちろん話し合いのもとに。ということでしょうけど。

もしかしたら必ず上げていいという権利があるのかもしれませんね。

No.4 20/01/20 14:23
匿名さん4 

不動産屋が扱ってる物件は大家の直接交渉は無理だと思う

まず契約する前に大家に会わせるわけないし

不動産屋が扱ってない物件なら大家に直談判出来んじゃないの?

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