違法建築になりますか？

違法だと思いますよ。
旦那の実家がそうでした。
近所から通報され大変でした。

• << 7 やはり通報されたりもありますよね。 ありがとうございました。

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役所に申請した建物と違うものを作るわけですから違法でしょ。

• << 8 そうですよね。 ありがとうございました。

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用途地域規制による容積率違反しようとする訳だよね！
建築物の高さ制限は用途地域規制で決まってるから、嘘なのは判る。
心配なのは、一旦竣工検査を通した物に「大規模な模様替え」しようとするわけで
確認申請を再度必要となる物件を偽装するわけネ！
検査は運好く通っても、
・工事代金が高くつく。建築屋が儲かると思って、言ってないですか？
　新手のリフォーム詐欺？揉めたらどうするの？途中で逃げるよ！業者は。
・耐震性に問題が出てくる：１階増築する事により構造計算上、偏芯荷重が掛かり
　傾いても、文句言えないよね！荷重を伝える柱にも手を加える。
・２次建築費用資金の出何処を税務署がどう見るか？
　マイナンバー制は金の動きのチェックする為にある。
※安物買いにならなきゃ好いが！
　言えるのは、家が傾こうが、地震で直ぐ倒壊しても何も文句は言えない。
※火災保険会社、構造と床面積で調べるよ。受けるかな？
※ローン使うなら、こちらの都合での違法建築発覚で、対応不明！

儲けるのは建築屋だけど、そんな事言う業者、私なら使わない！高い物につくよ！
地震で偽装は消えるけど、地震保険使えるのかな？
建築の１０年補償期間、使えないかも！

建築は一生に一度？他の建築業者最低３社にも聞かれたら？
受ける業者、信用問題で何というか？

違法建築と陰口言われて＆思って一生を終えるか？主の責任だよ。

• << 9 詳しくありがとうございます。 容積率の違反ではなく、防火地域で3階建てにする為、道路に面した側に大きな窓を造らないといけないとのことで、3階はほぼ真四角の形状になり5畳ほどの部屋しか造れないんです。（全面道路が狭く高さ制限も厳しいためほぼベランダにするしかない） なので、2階部分と同じ床面積が欲しいとなるとその方法になるそうです。 大きな窓を一つ分造らないということと、教えていただいた通り確認申請が再度必要なものを申請しないということで、違反ですね。 構造計算は最初から3階建てでしておくので傾いたりもない と言っていたため、大きく3階部分がとれるしいいなと思う気持ちがありましたが、火災保険のことやご近所の目や色々含め考えると辞めておいたほうが自分の為だなと思いました。

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建築の事はど素人なのですが。家を新築した時に、クルマとバイクが好きなので、シャッター付きの車庫を新築した家の後に建築確認が終わった後に数ヶ月して車庫を建てました。勿論、固定資産税が変わってくるからです。

でも悪い事は出来ないもので（笑）車庫を建ててすぐに役所の人が来て車庫も家屋の一部（完全に遮断された家屋なので）とみなされ今は家と車庫の固定資産税を払っています。
主さんも建築確認が終わったといって安心して3階建てにすると、運悪く役所の人が来る可能性有りますね。ちなみに私の建てた車庫は普通車3台とバイクが余裕で入るデカイ車庫なので自業自得ですね（笑）

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>> 4 増築面積が１０㎡以下なら対象外だった！
今は空撮で判るから、悪い事出来ないね！

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役所に“嘘”をつくのだから、違法に決まっています。

小学生でもわかります。

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>> 1 違法だと思いますよ。 旦那の実家がそうでした。 近所から通報され大変でした。 やはり通報されたりもありますよね。
ありがとうございました。

• << 11 絶対止めてくださいね 役所はバカじゃありませんから 昔と違い 細かくチェックしてます 必ずバレますよ

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>> 2 役所に申請した建物と違うものを作るわけですから違法でしょ。 そうですよね。
ありがとうございました。

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>> 3 用途地域規制による容積率違反しようとする訳だよね！ 建築物の高さ制限は用途地域規制で決まってるから、嘘なのは判る。 心配なのは、一旦竣工… 詳しくありがとうございます。

容積率の違反ではなく、防火地域で3階建てにする為、道路に面した側に大きな窓を造らないといけないとのことで、3階はほぼ真四角の形状になり5畳ほどの部屋しか造れないんです。（全面道路が狭く高さ制限も厳しいためほぼベランダにするしかない）
なので、2階部分と同じ床面積が欲しいとなるとその方法になるそうです。

大きな窓を一つ分造らないということと、教えていただいた通り確認申請が再度必要なものを申請しないということで、違反ですね。

構造計算は最初から3階建てでしておくので傾いたりもない と言っていたため、大きく3階部分がとれるしいいなと思う気持ちがありましたが、火災保険のことやご近所の目や色々含め考えると辞めておいたほうが自分の為だなと思いました。

• << 13 役所に提出出来ない構造計算に意味があるのか？安心出来る？また、防火地域で木造三階？

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出来上がった時の確認は、現地見ないのかな？

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>> 7 やはり通報されたりもありますよね。 ありがとうございました。 絶対止めてくださいね

役所はバカじゃありませんから

昔と違い 細かくチェックしてます

必ずバレますよ

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実家も似たような事やって20年経ってますが大丈夫ですね。よっぽど近所の人頻繁に来るとか滞納でもして役所の人乗り込んで来るとかでない限りまずバレないかと。だいたいバレるパターンはチクリだと思います。

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>> 9 詳しくありがとうございます。 容積率の違反ではなく、防火地域で3階建てにする為、道路に面した側に大きな窓を造らないといけないとのことで… 役所に提出出来ない構造計算に意味があるのか？安心出来る？また、防火地域で木造三階？

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よく分かりませんが、屋根裏部屋ではないですか❓
物置き⁇として3階目がある家を完成見学会で見たことあります。
法律上は部屋としてではないので、税金は安いと聞きました。
でも、普通に部屋として使えそうですね〜なんて話してたので、それだと違法ではありません。

ただ、それだと普通の部屋より天井が低かったり、窓が少なかったりするとは思います。
なんせ、物置きですから。

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NO3です！
建築基準法って最低基準なんですよ。自治体によって個々の条例も有ります。
構造計算、以前有った「耐震偽装：姉歯事件」で専門の資格が作られましたが手抜き工事
の方法なら昔から多々有り、今もイノベーション・リノベーションと言いつつ詐欺行為
が行われてます。東北大震災で全て流された中で唯一残った一条工務店の家は会社の
ポリシーが安全を優先してるのは納得！最近ＣＭで知られた某Ｄ社さん、不具合？
杭打ち偽装事件？メーカーは生き延びる為なら何でも有りかな？
３階は子供部屋？階段の勾配、きついよね！梯子にして物置なら好いけど普段の生活は
如何でしょう？

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違法ですよ。

ただのリフォームとは違って、建物の構造自体も変わるし、耐震強度とか、色々問題が出てきます。

黙っていたら大丈夫と思ってるんじゃないかと思いますけど、バレた時にはきっちりと手直しさせられますし、それもいつまでにするかとか、終わったかどうかの確認もありますので、後々余分な出費を伴います。

それでもいいならご主人の言う通りになさったらいいのではないでしょうか。

ちなみに、バレたときは、役所だけじゃなく、消防も絡んできますので、ホント、面倒臭いですよー

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