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一戸建てを購入または購入検討されている方教えてください

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名無し（ ♀ ）
15/07/09 16:23(最終更新日時)

一戸建てを購入または購入検討されている方にお聞きしたいです。
予算内で住宅購入を検討する際に、最も重要視するポイントは何ですか？
広さでしょうか、利便性や土地柄ですか？

実家から敷地内に家を建てたらどうか、と言われていて非常に迷っています。
敷地自体は二軒建てれる広さですが、増築で変な位置に家が建っている状態なので、空きスペースに家を建てるとなると、恐らく20坪程度しか使用できません。（今手元に書類がないので正確な広さはわかりません）
しかしながら主人の生涯年収等を考慮すると今後貯蓄を増やしても建てれる家は3千万、頑張って3500万くらいまで。贅沢は言えません。
下記に実家の空きの土地についてメリットデメリットを書き出してみました。
よろしければマイホーム購入経験者の方や検討中の方、ご意見ください。

●20代後半夫婦、子供無し（今後は未定）

△メリット
・駅前、都心まで20分（通勤3,40分）
・住環境・子育て環境・治安・景色・土地の強度◎
・近隣で売地はほぼ無し
・同じ条件で新築5,6千万以上、ファミリータイプのマンション4500万〜（今後も高騰の見込）
・上物だけなので2千万くらいで家が建つ
・義実家にも近い

▼デメリット
・狭い
・近隣は60〜150坪の住宅が多く、大きな家は200坪以上、30坪ほどの家は新築のみ、狭小住宅はほぼなし（若干惨め？）
・三階建てになる
・売却不可能
・実家の作り上、賃貸として貸す事も困難

といった具合です。
近年地価の高騰が続いており、実家の敷地内でない限りは、駅から徒歩圏内で私達夫婦の地元周辺に家は建てられません。
3千万で一戸建てとなると、場所をかなり妥協しなければなりません。
ですが、デメリットが気がかりで迷っています。
第三者からみたご意見、お願いいたします。