住宅設計者のかた‼‼‼

続きます

最近になり、新築の物件も気になりだし、どちらにしようか迷っています。もちろん新築物件のほうがきれいでいいのでしょうが、設計士の方のお宅のほうが間違いの無いような気がして・・・（ハウスメーカーの物件だと材料は選べないので、床は10年くらいすると水分を吸って、きしみが出てくるとききました）

気になる所は、中古のほうは、平成５年の物件にどれくらい住めるのか、耐震性は問題ないか　　　　
新築は予算がアップする、設計士の方のお宅のようには納得のいく資材等が使われていない可能性がある

という感じです。どんなことでもよいのでアドバイスいただけたらと思います。
読みづらい文章で申し訳ありません

• 共感0

設計士さんの家でも平成五年ですと際どいですね
構造や資材が今と平成五年では仕様が違うと思います

今の建築物は木造から柱や梁は耐久性ある乾燥材や集成材を仕様していますが平成五年だと生木の桧や杉、米松を仕様している可能性大です

生木は含水率が乾燥材や集成材より多いのです
となると含水率【水分量】がある材木はシナリやすく壁の歪みや床の沈みが大きくなります

一生の買い物ですから今後の補修等考えたら今は高くつきますが長いスパンでみたら新築のほうが安上がりだと思います

今は住宅性能保障もありますし

• << 4 詳しいご説明ありがとうございます🙇 やはり新築ですかね・・・資材の確認までできたらいいのですが・・・・

• 共感0

ハウスメーカーに勤めております😄値段がわからないのでなんともいえませんが、耐震性や保障面を考慮しやはり新築をおすすめします‼ローン控除のこともお忘れずに⤴

• << 5 ありがとうございます。 値段は中古が3300万くらいで3000万以下に交渉可能です。三方角地？というのでしょうか？場所は凄く良いです。近所の家は1～2年前で5000万くらいです 新築も3200～3300くらいでしょうか・・・土地の形が少し悪く、緑豊かな場所です。 ちなみに3000万ちょっとの予算しかなく、新築を探すと、傾斜地、日が当たらない等の家ばかりで、中古にしようかという話がでていたところです

• 共感0

>> 2 設計士さんの家でも平成五年ですと際どいですね 構造や資材が今と平成五年では仕様が違うと思います 今の建築物は木造から柱や梁は耐久性ある乾燥… 詳しいご説明ありがとうございます🙇
やはり新築ですかね・・・資材の確認までできたらいいのですが・・・・

• 共感0

>> 3 ハウスメーカーに勤めております😄値段がわからないのでなんともいえませんが、耐震性や保障面を考慮しやはり新築をおすすめします‼ローン控除のこと… ありがとうございます。
値段は中古が3300万くらいで3000万以下に交渉可能です。三方角地？というのでしょうか？場所は凄く良いです。近所の家は1～2年前で5000万くらいです

新築も3200～3300くらいでしょうか・・・土地の形が少し悪く、緑豊かな場所です。

ちなみに3000万ちょっとの予算しかなく、新築を探すと、傾斜地、日が当たらない等の家ばかりで、中古にしようかという話がでていたところです

• 共感0

>> 5 まだ間に合うでしょうか☺父が建築士をしており、私も勉強してます。実家は父が設計したもので築23年になります。外壁はそろそろ直す必要がありますが、しっかり一つ一つ考え作っていて、ハウスメーカーの新築のお宅に行っても我が家のが断然良いと感じます。設計士が自宅を作るってのはかなり気合いが入ってると思います。

• 共感0