ちょっと聞いてください、賃貸の家探しの件

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ちょっと教えて！さん（ 20代 ♀ ）
2022/05/31 22:37(更新日時)

不動産関係に詳しい方に質問いたします

先に簡潔に質問を書きます
①申し込みが入ってる物件を現地集合で内覧できますよ。と案内するのはある事なのか？

②元住民が退去予定だったのに、1ヶ月前に退去を取り消し、その後やっぱり退去します。というのはよくあるんですか？

現在、同棲する家を探しています。
彼の親しい友人、不動産屋に勤めている方に仲介をお願いしておりました。

5月の中頃、6月末退去予定のよさげな物件Aがあったので仮押さえをしてもらいました(仮押さえは基本的にはできないけど、その物件はできるとの事でした)

数日後、友人から
「仮押さえしてた物件Aだけど、現入居者が退去を取り消ししたから入居できなくなった」と連絡がきました。
仕方ないので、新しく家探しを探していて、いい物件があると空室かどうかを確かめてもらっていました。

しかし数ヶ月前から掲載されているような条件がよくない物件でも「今日埋まった」等の返答ばかりで、少し不信感が湧いてしまいました。

そこで昨日、元々仮押さえしてもらっていた物件Aを他の不動産会社に問い合わせたら
「昨日退去された為今日内覧できます。現地集合でも大丈夫ですよ。」と言われました
元々退去しないと言われてたのに
急遽予定が変更になったかもしれませんが、5月20日頃に退去取り消しをして、そこからやっぱり退去します、そして昨日退去が完了する、というのは余りにも早すぎるんじゃないか？と思いました。

そのことを彼氏に伝えると、再度友人に物件Aは空室かどうかを連絡してくれましたが、友人の返答は「別の人の仮押さえが入ってるから申し込みできないよ」とのこと
ちゃんと申し込みが入っている状態の証拠の写真も送ってくれました。

誰を信じていいのか分からなくなっています
おとり物件かもしれませんが…

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不信感

No.3552723　2022/05/31 20:18(スレ作成日時)

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No.1 2022/05/31 20:37
匿名さん1

①新築賃貸マンション一棟募集でもない限りない

②出ると不動産屋に言った時点でその１ヶ月後の月で契約は終了してる

でも現在の借り主の権利が日本の法律では強いから
約束したけど出ないと言っても通用するかもしれない

けど、けど、
内覧会はさすがにないよ

No.2 2022/05/31 21:01
匿名さん2

現地集合で
内見はよく分からないけど

賃貸をネット検索して空いてるか
確認を管理不動産に連絡すると
こちらの物件は入居者が決まった
言われるのは　よくある事
掲載されてるのは一社だけじゃ無い
賃貸物件をみると入り口に
何社もの看板があるよね？
入居が決まったのに消してないのは
掲載期間がまだ残ってるから
次の掲載するまでは消さないかな
掲載には金が掛かってるからね

退去が変更されるのは
前住人が部屋を空けるのが遅く
〇月中旬に引っ越す予定が
引っ越しトラックが無いから
月末ギリギリになったりとかある
得に大学卒業シーズンは
引っ越し業者の人は居ても
トラックの空きが無いから
引っ越しが遅くなって
清掃が間に合わなかったり
修理が必要で時間が掛かった
タバコのニオイが消えないなど