賃貸の不動産詳しい人教えてください！

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相談したいさん（ 20代 ♀ ）
2022/05/26 08:48(更新日時)

今、スーモで家探しをしています
簡潔に言うと、元住民が退去の意思を見せてからスーモなどに載せるまでの期間は物件によってばらつきがあるんでしょうか？

いい物件だなぁ！と思い、問い合わせると、「空き」と言われ、数日考えていて、内見の申し込みをすると「埋まってしまいました」と言われることがここ2ヶ月で3回ほどありました（ｉ _ ｉ）
みんなが求めている条件は一緒なんだな。と痛感

また、内見ができる日程が1ヶ月後の末など、かなり先なのにも関わらず、申し込みが入ってしまっているので本当にいい物件は内見せずに決める人が多いことも思い知りました

先程、毎日のルーティンのようにスーモを拝見していたら、今までで1番と言っても過言でないほどいい条件の募集が出ておりました
さらによく見ると入居が即になってました
ということは、元々住んでいる人が退去の意思を出してから結構時間が経ってますよね？

しかも毎日同じ条件で穴が開くほどスーモを見ていたのでずっと見落としていたということも恐らくないと思います

こんなにいい条件の家がずっと空きだとは思えません

釣りという事もあるかとは思いますが…
よろしければ回答お願いします！

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ルーティン

No.3540039　2022/05/13 20:26(スレ作成日時)

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No.1 2022/05/14 07:23
通りすがりさん1

賃貸物件って管理会社と仲介会社があることは知っていますか？

退去されたあと管理会社によって修繕されて入居者募集になるのが一般的です。

その際管理会社は複数の仲介会社に情報を公開します。そしてその仲介会社が使ってる情報サイト(SUUMO、atHOUSEなど)に載せて後悔しています。

それらを主さんは閲覧してるのです。そこで仲介会社によってのタイムラグは起きます。

入居希望者が現れるとその仲介会社から管理会社へ連絡が入り、管理会社から他の仲介会社に募集中止が伝えられます。そしてそこにもタイムラグが発生するのです。

そういうので不可思議な現象が出てきますよ。

No.2 2022/05/14 20:21
相談したいさん0 ( 20代 ♀ )

>> 1 ありがとうございました😭

No.3 2022/05/26 08:48
匿名さん3

スーモやアットホームは遅いよ
帰り道とかにふらっといっても問題なさそうな馴染みの不動産屋見つけるとか

もう条件しってるから寄るたびにすぐ検索してくれるような不動産屋

住みたい場所絞って住みたい場所にある不動産屋めぐりするのも効果高いよ
専任ってやつ
スーモも媒介と専任が書いてあるでしょ？

まぁがんばれー