土地の売買について

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もずく（ ♀ R0uCSb ）
2021/11/18 21:35(更新日時)

私の両親が30年以上飲食店を営業していていますが、
この度、毎月土地代を支払っている大家から急に破格の値段で当該の土地を売りたいという話を持ち込まれたらしいです。親は一つ返事で承諾したとのこと。

大家の方は、何度もお店に連絡してきては「まだ心変わりしてないよね？」と聞いてきたり「入金はいつごろ？」などと急かしてきたりしていたようなのですが、先日司法書士の方を間に入ってもらうと「慌てずにじっくり時間をかけてやらねば」と言われていて、その後あれだけ連絡してきたのにピタリと電話が来なくなったらしいです。

親はお金を銀行から借りたり、準備を整えてた模様で、すこし不安がってます。
今日親から大家に連絡していたのですが、
「え？あれね。うん。何？俺が司法書士に連絡しないとならないの？」という感じだったらしいです。
最後は「わかりました」と言う返事だったらしいのですが、
物忘れが酷いというか割りと普段からそそっかしいと聞いてます。
ただ、頭はハッキリしてる方ということ。実際、電話口から聞こえてくる声も高くてハッキリしてました。
ただ、こうした場合、念書とか書いてもらった方がいいんでしょうか。

大家さんの家族とか出てくると泥沼化してしまうからさっさと終わらせたいらしいです。

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No.3415554　2021/11/15 18:14(スレ作成日時)

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No.1 2021/11/15 19:34
匿名さん1

司法書士さんを挟んでるならその辺も含めて相談してみたら？
書類が必要であれば用意してくれると思うし。

No.2 2021/11/15 19:48
もずく ( ♀ R0uCSb )

>> 1 コメントありがとうございます。

ウチの親は、あまり言えない立場ですが、今回大家さんに思い切ってこちらから連絡したみたいです。

司法書士さんにも連絡しようかってなったみたいです。

一番必要な書類。
先日は大家さん「どこかにいった」と言ってたらしいのですが、今日連絡したら「見つかった」とのこと。

No.3 2021/11/15 19:52
好奇心旺盛パンダさん3 ( ♂ )

不動産会社を通さないと危険では？
司法書士は書類を作るプロだが、取引のプロではない。安心安全な取引をする為には、専門家に任せるべきだと思うよ。

No.4 2021/11/15 20:03
もずく ( ♀ R0uCSb )

>> 3 そうですよね。

親は、（土地主と30年以上の関係）金融機関から既に融資の手続きをしています。

今日、不動産さんの事を主に言っていたのですが、「あ、はい、わかりました」という返答だったらしいです。

No.5 2021/11/15 20:42
匿名さん5

不動産屋なんて通さなくていい
余計な手数料が発生するだけで何も仕事はしないから
司法書士が入るなら充分
お金を払って土地が自分のモノになればいいんだから

<< 7 ちなみに司法書士も仲介手数料相当額は請求するからね。単に誰に払うかって話で、司法書士が双方のニーズを取りまとめて、期日管理して完結できるならそれでもいいだろうけどね。

No.6 2021/11/15 21:04
通りすがりさん6 ( 40代 ♂ )

司法書士が、間に入って相手にも連絡をしてるし、アドバイスもしているので全てを任せると良いと思います。
この場合は、資格がある人に任せると良いと思います。
アドバイスの言う通りした方が、間違い無いと思います。

それとあなたの親が直接、連絡をするよりも代理人の司法書士にお願いをした方が良いと思います。
口約束よりも証拠を作成するのも司法書士がすると思います。

No.7 2021/11/18 21:35
好奇心旺盛パンダさん3 ( ♂ )

>> 5 不動産屋なんて通さなくていい余計な手数料が発生するだけで何も仕事はしないから司法書士が入るなら充分お金を払って土地が自分のモノに… ちなみに司法書士も仲介手数料相当額は請求するからね。単に誰に払うかって話で、司法書士が双方のニーズを取りまとめて、期日管理して完結できるならそれでもいいだろうけどね。