中古一戸建て🏠コレって怪しい⁉

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みみ（ 6BWhb ）
2009/09/08 00:55(更新日時)

初めまして✨
不動産🏠に詳しい方
教えて下さい🙇

もうすぐ彼氏と
結婚👰予定なんですが
賃貸🏠を借りるより
マイホーム🏠が欲しい
って事で不動産ｻｲﾄを
よく見てる👀んですが
１件気になる物件が
あったのです💡

私が住んでるのゎ
大阪🐙(市外)なんですが
その物件ゎ

1991年築土地面積61㎡
木造３階建　５LDK
の間取りで約1200万円💰
現在ゎまだ居住中だそうです💡

あまりにも安い感じ
がするので大丈夫かな⁉
と思っているのですが😭
土地柄にもよるとゎ思うのですが
やっぱり安いですかね⁉😫
今現在住んでおられるので
心霊物件や自殺物件でゎ
無いと思うんですが⤵⤵

とりあえず一度
不動産屋に行って
物件を見せてもらおう
と考えているんですが
物件を見る際どこを
注意して見ればいいですか⁉😫💦

ご回答頂けたら嬉しいです❤

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No.337543　2009/08/27 09:33(スレ作成日時)

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No.51 2009/09/07 13:23
おかちゃん ( 40代 ♀ NRZel )

建築基準法で土地と接している道路の幅が狭いと建て直しが出来ない場合があります。

そういう場合は安く売りに出されていることがありますので不動産屋さんにちゃんと工事ができるか確認しないとだめですよ。

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No.52 2009/09/07 13:39
お父さん49

道路幅は4Mですね。
ただし、向かい側がセットバックやみなしの場合は大丈夫です。
再建築不可の場合は重説どころか、広告にも表示義務があります。
万一これを伏せて案内されているなら、信用出来ない相手になりますね。

まぁ、それ以前に建て替えを考えて購入されるなら、土地に愛着がない限り新築をオススメします。

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No.53 2009/09/08 00:36
みみ ( 6BWhb )

皆さまﾚｽありがとうございます❤

まとめてのお礼ですみません😭

皆様の意見とても
参考になります☺✨

私ゎ２年前に父親を亡くし
母が心配でどうしても
実家の近くに住みたいのです😢

ただ土地柄あまり良い
場所が見つからなくて💧

でも焦らずに慎重に
探そうと思います✨

多少捨て金になっても
敷金礼金無しの賃貸
もあるしそっちの
方向も考えてみます😃

やっぱり大阪ゎ
土地が高いのですかね💦
市外と言っても
隣の市なので😱💦

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No.54 2009/09/08 00:55
お父さん49

高いか安いかは、その時の購入される方の価値観次第ですよ。
関西・近畿圏の事情は詳しくありませんが、今が底値と思っても上がる可能性もあれば下がる可能性もあります。
不動産は不動ですが市場は株式と同じで日々動きます。

全てが完璧は有り得ない状況下で、賃貸・売買の選択はユーザーに委ねられているのが実情です。

何度も申し上げますが、その立地に愛着または拘りがあれば買いだと思います。

地べたは不動です。