家を購入したいけど、、

150万以外の預貯金は？

• << 3 50万弱ほど。

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大企業勤務しているのであれば組めますよ。

• << 4 大企業ではないですね。

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>> 1 150万以外の預貯金は？ 50万弱ほど。

• << 6 引越し代や、新居で必要になる新しい家具家電、カーテンや照明家具などの費用は？ ご主人、20代じゃなくて20才ですか？ それで勤続3年半って、高校も行っておられない…？ いや〜… 今、無理する必要ないと思います。 ってか、ローン通らないと思う。

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>> 2 大企業勤務しているのであれば組めますよ。 大企業ではないですね。

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>> 4 ローンは信用があれば組めるものなんで信用たるものがあるかどうかです。保証人が金持ちとか、年収が高いとか、若さも武器です。ローン組めないことはないはずです。車のローンとかあると無理でしょうね。

• << 8 色々クリアしなければならない物があるんですね。 年収てボーナス入れての額になるのですか?

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>> 3 50万弱ほど。 引越し代や、新居で必要になる新しい家具家電、カーテンや照明家具などの費用は？

ご主人、20代じゃなくて20才ですか？
それで勤続3年半って、高校も行っておられない…？

いや〜…
今、無理する必要ないと思います。
ってか、ローン通らないと思う。

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>> 6 ローンに学歴必要なのですか？
夫の年齢は20才です。
高校は１年足らずで辞めて今の会社に勤務しました。

カーテン、照明等備え付けの物件を購 入希望。
その他諸費用は捻出予定。

• << 12 ローンに学歴が必要と断言しているわけではなく。 中卒なら正社員かどうか。 勤務先の会社も小規模の可能性が高い。 ということで、ローンが組みにくいかな、というお話。

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>> 5 ローンは信用があれば組めるものなんで信用たるものがあるかどうかです。保証人が金持ちとか、年収が高いとか、若さも武器です。ローン組めないことは… 色々クリアしなければならない物があるんですね。
年収てボーナス入れての額になるのですか?

• << 10 入れますよ。

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勤続年数3年半で、150万円頭金では難しいですね。
初期費用が150万円くらいかかります。頭金払えなくなりますよ。

欲を言えば、せめて勤続５年は欲しい。
年収がいくらで、幾らの物件を購入するかにもよりますが。

• << 11 初期費用そんなにするのですね。 年収は270万くらいです。 候補に上がっているのは1218万(税込) と1540万(税込)の建売住宅

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>> 8 色々クリアしなければならない物があるんですね。 年収てボーナス入れての額になるのですか? 入れますよ。

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>> 9 勤続年数3年半で、150万円頭金では難しいですね。 初期費用が150万円くらいかかります。頭金払えなくなりますよ。 欲を言えば、せめ… 初期費用そんなにするのですね。

年収は270万くらいです。
候補に上がっているのは1218万(税込)
と1540万(税込)の建売住宅

• << 16 いろいろ条件付けられるかもしれませんが。 指定の用紙１枚でＯＫ出すところもあれば、あれやこれやと提出書類の追加を求めて、それらも含め判断する銀行もあります。 ただ、他にローン（リボ払いも）を組んでないか、クレジットカードの支払滞納をしてないかは絶対条件です。 ※年収1000万円で2500万円の中古マンションが通らなかった人がいましたが、原因は光熱費を銀行引き落とししていたが、銀行にお金が入ってなくて引き落とせなかった月が何回かあったからです。（給与口座と別にしていたので管理ができてなかったんでしょうね） それからローンを組むのに必要なのは信用。 銀行が信用するために判断する材料は、今後数十年、安定した給料を得られるかってことです。 大手企業であれば勤続年数が少なくても考慮されやすいです。 なので、大手企業でない会社にお勤めの場合、勤続年数が少ないと先が見えないし、年収が低いと返せないと判断されます。 他にローンがあれば持家ローンが滞るかもしれないと判断されます。 決して人柄では判断しません。支払い能力（お金）で判断します。 クレジットカードの審査より厳しいです。

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>> 7 ローンに学歴必要なのですか？ 夫の年齢は20才です。 高校は１年足らずで辞めて今の会社に勤務しました。 カーテン、照明等備え付けの… ローンに学歴が必要と断言しているわけではなく。
中卒なら正社員かどうか。
勤務先の会社も小規模の可能性が高い。
ということで、ローンが組みにくいかな、というお話。

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>> 12 おバカですみません。

やはり色々勉強しなくてはダメですね。
ひとまず色々教えていただけて良かったです。

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>> 13 主さんは何歳なんですか？
主さん自身の勤続年数は？
ご主人だけでなく主さんもローンを組むことを考えるのはどうでしょう？

• << 18 21です。 専業主婦、０才と1才児がおりまだ仕事は考えてないです。

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家購入するのに火災保険等の保険加入もあるし 固定資産税などの税金も これからかかりますよその辺は大丈夫ですか？

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>> 11 初期費用そんなにするのですね。 年収は270万くらいです。 候補に上がっているのは1218万(税込) と1540万(税込)の建売住… いろいろ条件付けられるかもしれませんが。
指定の用紙１枚でＯＫ出すところもあれば、あれやこれやと提出書類の追加を求めて、それらも含め判断する銀行もあります。

ただ、他にローン（リボ払いも）を組んでないか、クレジットカードの支払滞納をしてないかは絶対条件です。
※年収1000万円で2500万円の中古マンションが通らなかった人がいましたが、原因は光熱費を銀行引き落とししていたが、銀行にお金が入ってなくて引き落とせなかった月が何回かあったからです。（給与口座と別にしていたので管理ができてなかったんでしょうね）


それからローンを組むのに必要なのは信用。
銀行が信用するために判断する材料は、今後数十年、安定した給料を得られるかってことです。
大手企業であれば勤続年数が少なくても考慮されやすいです。
なので、大手企業でない会社にお勤めの場合、勤続年数が少ないと先が見えないし、年収が低いと返せないと判断されます。
他にローンがあれば持家ローンが滞るかもしれないと判断されます。
決して人柄では判断しません。支払い能力（お金）で判断します。
クレジットカードの審査より厳しいです。

• << 19 現在ローンは何もありません。 公共料金等その他支払いも引き落としが１度も振替出来なかった月はなかったと思います。 ローン組むのってこんなに厳しいのですね。 知り合いに22才でお家を建てた人がいたので、私達も頑張れば建てれるよねって気でいました。 夫婦2人とも実家は狭い公営住宅やアパート暮らしでした。結婚してからもアパート住まいで、出来れば早い段階でマイホームをと考えていました。 今、仮に組めたら50くらいで返済完了してますしまだまだ現役で動ける歳。 少しは楽出来るのかなと思って。

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車のローンなど大きなローンが他に無ければ可能だと思う

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>> 14 主さんは何歳なんですか？ 主さん自身の勤続年数は？ ご主人だけでなく主さんもローンを組むことを考えるのはどうでしょう？ 21です。
専業主婦、０才と1才児がおりまだ仕事は考えてないです。

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>> 16 いろいろ条件付けられるかもしれませんが。 指定の用紙１枚でＯＫ出すところもあれば、あれやこれやと提出書類の追加を求めて、それらも含め判断す… 現在ローンは何もありません。
公共料金等その他支払いも引き落としが１度も振替出来なかった月はなかったと思います。

ローン組むのってこんなに厳しいのですね。

知り合いに22才でお家を建てた人がいたので、私達も頑張れば建てれるよねって気でいました。

夫婦2人とも実家は狭い公営住宅やアパート暮らしでした。結婚してからもアパート住まいで、出来れば早い段階でマイホームをと考えていました。

今、仮に組めたら50くらいで返済完了してますしまだまだ現役で動ける歳。
少しは楽出来るのかなと思って。

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うちは同居解消して注文住宅建てて引っ越しで家電やら家具やら全部一から買ったのもありますが、それだけで100万近く使いましたよ〜。

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>> 20 候補に上げている物件は備え付けの収納や飾り棚等十分ありました。
買うならベッドくらい。
家電は今使ってるものは問題なく使えてるので買い替える必要なし。

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改めて自分達の考えは甘かったなと感じました。

数年内には広いお家に住める様になりたいです。

今回色々勉強になりました。
ありがとうございました。

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