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アパート設備の修理費用について

No.7　18/09/10 19:20
匿名さん7 ( ♀ ) あ+あ-

備え付けの設備はオーナーの所有なので、入居者の故意過失以外の故障での修理はオーナー負担です。
壁や床の損傷は、例えば設備からの漏水などが原因の変色などなら、入居者負担にはなりません。どう考えても普通に生活していたらできない損傷なら、断固突っぱねましょう。
退去が決まったら、恐らく大家か管理会社から人が来て、修繕費用の見積もりをすると思いますが、必ず立ち会って、指摘された修繕箇所の写真を撮り、納得できない項目があれば、その日は承諾のサインも印鑑も押さないこと。
「不動産業の知人と消費者センターに正当な内容か確認してから返答します」と言えば良いと思います。
黙って判をつくと、恐らく敷金全部かそれ以上の修繕費を請求されます。
そうなったら消費者センターか、敷金トラブルに対応してくれる相談窓口に相談してください。

修繕費は例えば壁紙なら何年、畳なら何年と減価償却期間が決まっていて、通常使用による損耗は入居者が負担する必要がありません。
黙ってると家電焼けの壁紙や畳の日焼け、全部請求されますよ。
原状回復に関する国のガイドラインもあるので、知識をつけておくと良いと思います。
http://www.kokusen.go.jp/wko/pdf/wko-201602_02.pdf

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  粗大ごみって一時的に一部だけ回収される事ありますか？
  
  2レス 137HIT 24.03.22 12:31 主婦さん (20代 ♀)

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