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日本を巡る気になるニュース4⃣2⃣

No.104　16/04/05 11:39
匿名あ+あ-

北海道と1月に友好協力協定を結んだ韓国を代表するリゾート地の済州（チェジュ）島で、土地の値段が高騰している。島の経済活性化を狙って、多額の不動産投資をした外国人に永住権を与える優遇策を導入した結果、中国人が土地を「爆買い」しているためだ。
想定を上回る不動産ブームに、家賃さえ払えなくなった住民たちが悲鳴を上げており、島を管轄する自治体「済州特別自治道」は規制に走るなど対策に追われている。

韓国政府が毎年1月1日付で公表している全国公示地価調査によると、2016年の済州島の平均地価は前年比で19・4％上昇した。上昇率は首都ソウルなどを大きく上回り全国トップだった。

高騰の背景には、外国人向けの投資優遇制度がある。2010年に導入した当時は人口が減少し地価が下落傾向にあったため、済州島に50万ドル（約5500万円）以上の不動産を購入した外国人には居住権を与え、5年以上住めば永住権が得られることにした。

これに飛びついたのが中国人で、移住を目指して住宅や別荘などを買う人が徐々に増えていった。
最近は「風景が良い」と話題になった海岸や中央部の漢拏山（ハルラサン）の裾野は、次々とリゾートや別荘に開発され、島は空前の不動産ブームに沸いている。
中国人が保有する土地は09年まではほとんどなかったが、15年には約450倍の約8・95平方キロメートルに増え、済州島の外国人の土地保有面積の4割強を中国人が占めるほどになった。

地価高騰のあおりを受けて家賃や物価が上昇し、庶民の生活は圧迫されている。島の中心街で小さな喫茶店を営んでいた任京淑（イムギョンスク）さん（44）は昨年、大家から家賃を年600万ウォン（約60万円）から年800万ウォン（約80万円）に値上げすると通告され「赤字が出る」と判断。店を閉めた。
「常連客に申し訳ない」と肩を落とす。

住宅購入をあきらめた人や、土地を売って済州島を去った農家も少なくない。また、済州島は景観を売りにした観光地が多いだけに、住民の間では乱開発が「島の宝を失う」といった懸念が強まっている。

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