【 騒音と不審者トラブル 】被害者にキレた賃貸管理人の暴論

>> 1 我慢か引っ越しかなと思います レスありがとうございます。
転居資金が貯まるまで我慢ですね･･･。
ほんと、礼金を返してほしいです。
こんな劣悪な環境で礼金を取るなんて酷い。
まだ１年半しか住んでいません。

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>> 2 住んでみないとわからないのが、辛いところですよね… 食べログみたいに、賃貸の騒音とか問題のわかるサイトがあると良いのにな、って思います… レスありがとうございます。
弁護士費用は着手金込みで総額１６万円ですか？
それで平穏を取り戻せたなら非常にお得ですよね。
そのお時間が長く続きますようお祈りいたします。

物件のクチコミサイトは絶対に要りますよね。
大島てるの事故物件サイトも非常に有用です。
大家や管理人側は閉鎖しろとサイトへ圧力をかけていますが、
そういう人達だから、事故物件と化すのでしょうね。

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>> 3 引っ越すか弁護士と調査の人頼んで証拠揃えて法のもとに合法的に闘うか。ってところかと。 この手の問題は難しいので自分1人で管理会社とかにお話… レスありがとうございます。
調べたところ３０万円以上かかるそうです。
引越した方が早いし安く済むと言われました。

管理人の言葉も気になるところ。
「隣人は頭がおかしい」
知能障害者や精神障害者の懸念があるかと。
障害持ち無職おじさんの強制退去は難しい。

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>> 5 治安の悪いところみたいですね。 地元民しか分からないことってありますから。 家主の対応も酷い。でも解決はできないだろうなとも思う。 女… レスありがとうございます。
ここは普通の住宅街で静かな地域です。
自宅の上と隣が異常なだけで･･･。
うち中部屋ですが、反対側の隣は普通。
たまに聞こえる音も普通の生活音です。

管理人の愚痴まで聞かされ参りました。
管理が嫌なら委託すれば良いと思います。
関係ない住人の個人情報をすぐ喋るのも問題ですよね。
私の情報も何処まで筒抜けなのか分からず不安です。
引越費用の早期積立で仕事量を増やすことにしました。

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>> 8 弁護士に相談した方がいいと思います。 告知義務を怠ったどころか、確認したあなたに嘘をついているので。 引越し代くらいもぎ取らないと納… レスありがとうございます。
正直、転居費用は出してもらいたいです。
ただ、
弁護士費用は調査を含めて３０万円以上で、
そんな所に居るより引っ越すほうが早いと言われました。

礼金を取る価値の無い環境です。
家主と管理人からしたら回転速いほうが得ですよね。
そのぶん礼金がジャンジャン入ってくるわけですから。
「２年以内の解約なら礼金を返せ」などの法律が欲しい。
１年未満の退去者からは違約金まで毟り取るんですよ。
こんなに酷い騒音部屋なのに。

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>> 9 管理会社勤めの経験あります。 正直なところ、管理側もどうしようもない部分ですね。 管理会社って、結局法律ありきで動くし、双方の意見を… レスありがとうございます。
お礼が遅くなってすみません。

管理会社の立場も大変なんですね。
いただいたご回答から９様のお人柄が分かります。
丁寧なご説明をいただき解決は難しいように感じます。
ここは身内だけで管理している物件で、外部を入れていません。

本稿に列挙した問題点だけでも明白かと思いますが、
家主と管理人のモラルの低さに戸惑うことも多々あります。
苦情主の部屋番号も普通は相手に伝えませんよね？
安全意識のすこぶる低い人だと思いました。

なかでも下記２点には驚きと怒りで絶句してしまいました。

・トイレ上蓋を開ける際、工具代わりに私のお箸を使われた。
　他人様のお箸をトイレでテコ代わりに使うなんて。
　大切なお客様にそんなこと普通しますか？ショックでした。

・汚い手で、私の食器や鍋の内底を競り合うように撫で繰り回した。
　１人はトイレ点検後、軽い手洗いしてすぐ触りました。驚きました。
　ＩＨコンロで湯が湧くかの確認です。外側を触れば分かるのに！
　熱された鉄が内部の水を沸騰させることぐらい小学生でも知ってます。

事故物件のお話では、騒音や不審者も告知義務の対象ですか？

騒音は無いと騙されていたうえ、
「隣のキチ〇〇を追い出したいから協力して」と言われました。
借主を盾にして自身の欲求を叶えようとする彼らに反吐が出ます。

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>> 15 証拠を見せた方が、話が早いのでは？ 騒音は、録音しましたか？ 大熱唱や奇声なら、録音できるんでは？ 不審者も、動画で撮れないの？ … レスありがとうございます。
証拠を渡しても逆ギレして対応放棄でした。
不審者も外部の人だと突っぱねて対応放棄でした。
大人しい住人には圧力かけて黙らせる人物のようです。
トレイルカメラ、検討してみます。
勝手に設置したら難癖つけられる恐れもありますが。

• << 22 ＞証拠を渡しても逆ギレして対応放棄 大家には告知せずに、詐欺被害で警察に被害届出せば良い

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>> 16 単身女性なのに、よくそこを選んだな、という印象。 無職の男性が2人もいると聞いた時点で私なら選ばないです。 騒音はない、なんて、住ん… レスありがとうございます。

契約前、家主等からは騒音も不審者も居ないという返事でした。
心証を損ねない程度に訊ける限りのことは訊きましたよ。
騙されたんです。

騒音は５年前から続いていたそうです。
隣接住人からたびたび苦情が出ていたそうです。
家主等も隣人を追い出したがるようになりました。
騒音が改善されないので隣接する全戸が退去しました。
そこへ入ってきたのが私達です。
全戸埋まりましたが、また隣接全戸から苦情が出ています。

家主等は私に隣を追い出す協力をするよう求めてきました。
深夜も私の部屋に入れろとか、証拠を録れとか。
隣人から逆恨みされる恐れが高いので抵抗あります。
こんな人達に囲まれ、入居時からずっと不安な日々を過ごしています。

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>> 19 リサーチと言われましても限度がありますよ。
個人情報保護法ぐらいご存知でしょう。

ちなみに当物件の貸主側の場合、
契約前は迷惑住人の話を出さず、騒音無しと嘘八百。
契約後に無関係の住人の情報漏洩しまくりです。
表札を外している単身女性の名前や家族構成まで。
彼らはモラル無く、本当に酷いものだと思いますよ。

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