家を売るしかない

建物は経年劣化であまり高価格は望めませんが、土地の評価額によると思い居ます。
固定資産税に現在の評価額が書いてありますので、
それにプラスされて恐らく販売はされると思いますが、思った以上に手数料がかかります。
お見積りだけ住宅会社にして貰って、それからご検討なさっても遅くはないかと思います。
お見積り自体は無料ですが、高い価格の会社に飛びつくのではなくて、
営業さんのフォローが細かいか、見積りだけ適当に送って来る横柄さはないか、
このあたりで売却先を決めたらいいと思います。

• << 8 返信ありがとうございます。 大変参考になります。

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あと1000万なら頑張った方が良いと思います。
銀行にローンの返済期間を伸ばす交渉をしてみたらどうですか？
今は銀行も顧客獲得で結構無理な事も引き受けてくれます。
うちは色々なローンを合算したのに月々は安くなりましたよ。
1度相談してみてください。

• << 7 返信ありがとうございます。 一度検討してみようと思います。

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借金が残るかどうかはわかりませんが、一度見積出してもらったらどうですか？借金が残ったとしても、今よりは借金返済も楽になることは確かですね。

• << 6 返信ありがとうございます。 そうですね。 借金は残ったとしても今の支払いより少なくなれば…

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場所わからないとね…
目黒区なら3億円以上で売れるはずだからさ。

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>> 4 返信ありがとうございます。
ですよね。
都市だったら良いのですが
首都圏から西に２時間程の所、
周りはかなり拓けてショッピングセンター等次々オープンし利便性も良くなりました。

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>> 3 借金が残るかどうかはわかりませんが、一度見積出してもらったらどうですか？借金が残ったとしても、今よりは借金返済も楽になることは確かですね。 返信ありがとうございます。
そうですね。
借金は残ったとしても今の支払いより少なくなれば…

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>> 2 あと1000万なら頑張った方が良いと思います。 銀行にローンの返済期間を伸ばす交渉をしてみたらどうですか？ 今は銀行も顧客獲得で結構無理… 返信ありがとうございます。
一度検討してみようと思います。

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>> 1 建物は経年劣化であまり高価格は望めませんが、土地の評価額によると思い居ます。 固定資産税に現在の評価額が書いてありますので、 それにプラ… 返信ありがとうございます。
大変参考になります。

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今コロナ禍だからローンの返済は相談に乗って貰えるはずです。
ローン会社に相談しましょう。
銀行も金利下がってるから借り換えしたら安くなるかもしれないですし、相談してなんとか返しましょう。
売ったとしても毎月賃貸料払うわけだからね。

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1回でも延滞すると通常は金利優遇が取り消されて返済額がかなり増えるのでたいていそれで余計に支払いができなくなるから延滞するともう終わりとなる。

でも今ならコロナの影響で金融機関が住宅ローンの相談に乗るように言われているので延滞する前に相談して審査が通れば支払い期間を伸ばして月々の返済額を減らすという措置をどんどんやっているみたいですね。
ただ延滞してしまったらこれさえも無理になるみたいなので早めに相談を。

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見積は必ず複数社取りましょう。
借金が残るかはいくらで売れるかによります。
でも老後の資金も必要ですから
無理して今の家に住むよりはタイミングを見て（価格の高い時に）売って
コンパクトな中古を買ってもいいと思いますよ。
例えば団地のリノベとかなら安く手に入りますよ。
そのほうが心理的にはずっと楽です。
家族で団結してこの状況を乗り切ってください。

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それは当然。
ローン組んだ時の常識ですよ。

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匿名2さんと同じです。
1,100万で手放すのは、
勿体無いです。
親戚とか一時的に借りれませんか？
銀行回って助けて貰えるよう
まずは、銀行です。

不動産屋は、コロナで今買い手が
付かない状況なので値段叩かれます。

ローン
1,100万ならもう人踏ん張り
手放すのは、勿体無いです。

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>> 13 いや、建坪60坪なら手放さないで維持する方が大変、もう二束三文でも売るしかない！

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120坪に対して60坪ですか。
新興住宅街ならまだ高く売れそうとか分かるけど18年も前の家なら土地の価値しかないんじゃない。
120坪なら建ぺい率によっては2軒建てれるね。
補修とかちゃんとしてました？
場合によっては崩した方が高く売れるかも。
うちも親は知り合いの連帯保証人になり、借金で土地80坪、建坪50坪の家、築7年で競売になり2300万で売りました。
人気の土地でしたが叩かれてそんなもんです。
建てた時は4500万越えたくらいでした。
それが20年ほど前。
固定資産税とか払えないのであれば売るしかないし、どうにか誰かに借りれるのであれば残りのローン返済したらいい。
競売などなる前に相談しにいきましょう。

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うちの事かと思っちゃった。
土地１２０坪、建坪は５０坪ですが、
築年数同じとローン残債ほぼ同じで年代も同じです。
ショッピングセンターなどがあり拓けてきた場所なら、まだ売れる見込みあるのでは？建物に値は付かないとは思いますが。(ヘー◯ルハウス等なら、ある程度の値はつくかも知れません)ただ今は時期が悪いかなと。買い叩かれると思いますよ、
今はとりあえず、銀行にローンの支払い方法の変更を相談した方が良いと思います。
６０坪のお宅ですと、維持費もかかるでしょう。メンテナンスもよくある建て売りのお宅の倍くらいの値段しますよね。壁ひとつとっても、面積が広いから。大きいと大きさに比例して高額になりますからね。
私は経済が上向いてきたら手放して小さめの家に変わる方が良いと思いますよ。わが家もローン完済したら売却して中古のこぢんまりしたマンションでも買おうかと思ってます。
問題は、わが家は到底売れそうにない不便な田舎だと言うことですね(笑)

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