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育休中の住宅ローン

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2019/07/15 12:58(更新日時)

現在住宅購入考えています。
自己資金4100万円、900万円ローンの予定です。
夫51歳、転職後1ヶ月。
妻39歳、公務員、育休中。年収600万。

この状態で、妻名義でローン審査とおりますか？

No.2882254　(スレ作成日時)

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No.1

育休前の収入の7〜8掛けでみる金融機関が多いですね。

  • << 4 ありがとうございます。 それならとおりますね。

No.2

900万なら通ると思います

  • << 5 ありがとうございます。

No.3

育休中ってのが気になりますけど、ローンに関係ないのですか？
主さんと共同名義のほうが通りやすいんじゃないですか？

  • << 6 転職後、1ヶ月なのでどうなのかと思っていました。それでも共有名義の方が通りやすいのですね。相談してみます。ありがとうございます。

No.4

>> 1 育休前の収入の7〜8掛けでみる金融機関が多いですね。 ありがとうございます。
それならとおりますね。

No.5

>> 2 900万なら通ると思います ありがとうございます。

No.6

>> 3 育休中ってのが気になりますけど、ローンに関係ないのですか？ 主さんと共同名義のほうが通りやすいんじゃないですか？ 転職後、1ヶ月なのでどうなのかと思っていました。それでも共有名義の方が通りやすいのですね。相談してみます。ありがとうございます。

No.7

公務員で5000万の家で900万のローンなら通るでしょう

  • << 9 ありがとうございます。育休じゃなかったら通ると思うのですが少し不安になりまして。確認します。

No.8

自己資金4100万が全部妻のものなら妻だけの名義にしないとそもそも贈与税がかかる。
逆に夫のお金も出すなら妻の単独名義だと贈与税が発生する。

家建てると税務署からお尋ねがくるしそこに詳しく資金調達を書かされる。

  • << 10 ありがとうございます。2500万は親からの贈与(非課税枠)、あとは夫婦の貯金。家の名義は2人の名義にする予定です。 ローンをどうするかの心配です。

No.9

>> 7 公務員で5000万の家で900万のローンなら通るでしょう ありがとうございます。育休じゃなかったら通ると思うのですが少し不安になりまして。確認します。

No.10

>> 8 自己資金4100万が全部妻のものなら妻だけの名義にしないとそもそも贈与税がかかる。 逆に夫のお金も出すなら妻の単独名義だと贈与税が発生する… ありがとうございます。2500万は親からの贈与(非課税枠)、あとは夫婦の貯金。家の名義は2人の名義にする予定です。
ローンをどうするかの心配です。

No.11

ちなみに10月以降の引渡しで住宅ローン減税が3年延長されるから、あえてローン組んでもいいかもね。
余剰資金は投資で運用とか。

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