賃貸住宅　費用　手数料

初期費用にしては高い
やめた方が無難

• 共感1
• レスに返信

確かに高い（笑）
私は違う会社で借りたけど、1ヶ月フリーレント付き、初期費用10万円キャンペーン物件だった。
ただし保証会社の手数料と火災保険は別。
自社借り上げ物件だったけどね。

• 共感0
• レスに返信

そこで借りなければいいだけです

• 共感0
• レスに返信

うわぁ 都心て高いんだね
北海道では更新料ある賃貸無いよ
なんで古くなって行くのに高くなるの？

• 共感0
• レスに返信

礼金０の敷金１ということではありませんか？普通だし、礼金１敷金１より安い物件。広くて大手なら1ー2や、2ー2もありますよ。

仲介手数料１も普通ですし。普通。
オーナーさんも不動産屋さんに１払うのですよ。

２年更新は東京では慣例ですよね。

６万円は、退去時のクリーニング代先払いとかなのですか？
1LDKか2DKエアコン２台、くらいですか？

ちがったらごめんなさーい。🍀

• 共感1
• レスに返信

更新は２年毎が多く、更新料を取る大家が多い。
契約期間は、仲介会社の事務手数料の都合で２年で結んでるようなものだが、長期で結ぶ場合もある。
因みに俺は、全ての物件で更新料はとっていない。
事務手数料は、半月分も多いが、家賃が安い物件や仲介会社によっては１ヶ月分もある。
因みに俺は自社管理は事務手数料を取っていない。

物件によっては契約期間を変えてる。
シェアハウスのような特殊な物件は、初期契約は短期で、再契約後は長期で結んでる。

敷金の預け入れはしてないのかな？
入居時に清掃をかけるんではなく、退去時にかける清掃費の前納なんじゃないかな。
ハウスクリーニング費用は特約で予め決めてる物件が多いから。

連帯保証人は、どこの不動産屋でも実印で印鑑証明書が必要になる。
火災保険は共済など安いところもある。

家賃１ヶ月分は礼金なのか、敷金なのか、前家賃なのか、よくわからない。

• 共感0
• レスに返信