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家を売るには

レス10 HIT数 1495 あ+ あ-


2016/12/06 08:26(更新日時)

親から他界したら遺産としてお金はないけど家をあげると言われました。
が、賃貸ボロアパート暮らしだけど、そこに住む気はなく、売ってしまうつもりです。

その時になって慌てるのも嫌なので、事前に調べておきたいんですが、調べるキーワードすら思い当たりません。

できれば家はそのままで中古物件として売りたいですが、母が掃除好きで外観も内装も綺麗ではあるものの、既に築30年。
土地だけを売る場合は、やっぱり家を解体する必要があるのでしょうか？
解体する場合は、家の中にある物はそのままでいいんでしょうか？

いちおうスペックは、田舎の県庁所在地。駅まで徒歩15分の住宅地。地価は県内では高い方。土地は40坪。家は築30年。

とりあえず調べるキーワードだけでも知りたいです。

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No.2406473　(スレ作成日時)

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No.1

家は誰の名義ですか？主さん名義ではないなら、まずは名義変更からです。

  • << 5 ありがとうございます！ なるほど。そこからですね。 勉強になりました。

No.2

解体はしない方が良いと思いますよ。
リフォーム出来るのでそのまま売った方が…。

  • << 6 ありがとうございます！ リフォームという手もありましたね。 解体はしない方向で調べてみます。

No.3

このサイトに詳しく書いてありますよ。

http://www.dowbaseball.org/

  • << 7 ありがとうございます！ 見てきました。ネットで査定できるんですね。 何にしろその時になったら専門家に相談するのがベストなんですね。 それすらも思いつかなかったので、参考になりました。

No.4

土地が狭すぎるから家を壊したら新たに建てる人が酷い目に遭うし、そのまま売りに出して様子見
土地建物を売る場合不動産屋でいいと思う

  • << 8 ありがとうございます！ もしかしたら家が40坪だったかもしれませんが、どちらにしろそう広くはないし、素人考えで下手なことせずに、専門家に任せたらいいんですね。

No.5

>> 1 家は誰の名義ですか？主さん名義ではないなら、まずは名義変更からです。 ありがとうございます！

なるほど。そこからですね。
勉強になりました。

No.6

>> 2 解体はしない方が良いと思いますよ。 リフォーム出来るのでそのまま売った方が…。 ありがとうございます！

リフォームという手もありましたね。
解体はしない方向で調べてみます。

No.7

>> 3 このサイトに詳しく書いてありますよ。 http://www.dowbaseball.org/ ありがとうございます！

見てきました。ネットで査定できるんですね。
何にしろその時になったら専門家に相談するのがベストなんですね。
それすらも思いつかなかったので、参考になりました。

No.8

>> 4 土地が狭すぎるから家を壊したら新たに建てる人が酷い目に遭うし、そのまま売りに出して様子見 土地建物を売る場合不動産屋でいいと思う ありがとうございます！

もしかしたら家が40坪だったかもしれませんが、どちらにしろそう広くはないし、素人考えで下手なことせずに、専門家に任せたらいいんですね。

No.9

他界された後の資産税を主さんが払っているその証拠（主さんの名前で支払われている、若しくは名義変更前の親の名前のまま主さんが支払って来た領収証）と権利書も名義変更の書類、実印は必ず確保しておいて下さい。

No.10

>> 9 ありがとうございます！

それは何の為に必要なんですか？

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