激安マンション、販売価格がなんと120万円!!

なにこれ怖い
訳あり物件

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>> 1 どんな訳あり物件なのか分かりませんが、エレベータのない4階らしいことは、確かみたいです。
でも120万円とは、どうしても怪しく感じてしまう。
築47年になるのかな。❓

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聞いてみたらどうですか？

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団地だからですよ～。団地は高くても800万とかですよ。マンションとは違いますよ。

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>> 4 今は団地も売り出してるんですね。
それで築47年エレベーター無し四階。
なるほど。

貧困層にも購入可能ですよね、軽自動車よりお安い事には驚きです。極端にいうと生活保護世帯でも買えそうな…むしろその年間支給額より安いかもね。

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>> 5 ん〜、でも4階でエレベーターが無いと結構キツイこともありますからね〜。(^^;;
それでも120万円の魅力に負けるか、安さの疑問が先に立つか。
今後の不動産崩壊の序章なのか・・・

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リフォームに100万掛かる。


私は実際に探しました。



和式便器だと洋式にするとプラス30万掛かる。



私の場合リフォームしたばかりの家が丁度見つかり格安だった。


10年住めば元は取れる。


駅近で本当にラッキーでした。

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家にお金を掛けるかは、考え方次第ですよね～。

でも、通常300～500が、120ってのはちょっと気になる。
賃貸でもﾜｹｱﾘ物件ありますもんね～。
気にしない方は、安さに惹かれて住むし。

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ローンはあくまでも例で示しただけ

実際はキャッシュで払えと言われる

よって100万200万がポンっと出せるコガネ持ちが買うもの
その場の家賃相場がわからんが
家賃収入で数年で元とれるね
ま、あくまでも入居あっての話し

曰く付きなら難しい

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古いマンションだと配管もサビサビかもだし

貯水槽も古くて


怖くて水つかえない


臭いとか大丈夫なんだろうか？


管理費と固定資産税合わせたら毎月３万ちょっとじゃないよね


パソコンなんかの環境も工事代や水回りのリフォームや修繕費もかかりそう😱


賃貸で７万前後がましだよね


不具合は大家が責任持って直してくれます


それと事故物件だったらやいやだし

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>> 10 皆さん、やっぱり安いだけあって警戒もされているようですね。
確かに、300〜500万円もするのが120万円だなんて、何かあるに違いないと考えてしまいますよね。(^^;;

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リフォームしなきゃ住めないような物件かな。
立地、周りの環境、他の住居者、、、
調べることいっぱい(笑)
うちの近くにも中古戸建て300万てあったけど、実際立て替えしないと住めないし、住宅密集地だし土地も狭いしで…
なかなか買い手つかないよ(笑)
安さには訳がある！
よーく調べてね！

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>> 12 やはり住むとなれば少しでも良いところに住みたいものですよね。
築年数も随分と経っているし、修繕が必要となれば、価格が120万円と安くても、
その後で高くつくかも知れませんね。💧

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ど田舎で駅から遠いし、団地。

1⃣築年数は建築基準変わる前で、もう５０ねん近い。2⃣スクラップ寸前の水漏れもあるかもしれないような建物です。

団地でも、賃貸は４０年くらいで壊されていますが、分譲なだけにどうにもならないのでしょう。

誰も買わないのだから、当たり前では？

水回りだけの新品リフォームでも３００万はします。でも、配管までは新しく変えられないし、どうにもならないでしょう。

コンクリートの建物が建つようになって、丁度、今５０年くらいのところがではじめたということなのかな？ 建て直しに合意が取れないのでしょう。

コンクリートにも寿命があります。 管理費払うくらいなら、ただ同然でもらってもらいたいでしょうね。
主さんは、何か魅力を感じているのですか？

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んで、これ、多分、高度成長期の政策の建物ですよ。ニュータウン政策。戸数がすごいでしょ。今やゴーストタウン。すみつづけるしかない高齢者の町でしょ。
田中まきこのお父さんとかの時代の道路公団。分譲にしたのは失敗ですよね。

家賃より、管理費、修繕積み立てが高い、逆転現象だね。。

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築年数も古くて団地なら安い物件沢山ありますよ リフォームすれば快適だし問題ないと思います。

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東京都心一等地、駅から１分だと昭和30年代のマンションでもエライ高いです。
配管がボロボロで黄色い水がでます。
それでも満室。

マンションは場所だと思います。

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気になるなら、色々調べるといいと思います。

近所に有名な？変な人はいないか、

室内に盗聴器や盗撮器は仕掛けられてないか。など。

また、怖かったらオススメしませんが、

「訳あり物件」で検索してみて下さい。

都道府県を入力とか市区町村を入力とか出て来ますので、

わかるところまで入力すると、……出て来ます。

私の場合、町名まで入れたら、

何丁目何番地の、コーポだかハイツだかの、○号室、平成何年、飛び降り自殺、とか出て来ました。😱


怖がらせたらごめんなさい。主さんが引っ越されてから後悔しない様に、と思って書きました。

失礼しました。m(_ _)m💦

• << 20 訳あり物件の情報はネットでも閲覧できちゃうんですか。 もうある程度の情報は入手できるようになっているんですね。 >>19 柔らかいコンクリートは、水分との比率に問題があったんでしたっけ。❓

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ちなみにコンクリートは築40年以前の方が頑丈に出来てます。

一番最悪なのはバブル期のコンクリートが一番柔らかいです。

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>> 18 気になるなら、色々調べるといいと思います。 近所に有名な？変な人はいないか、 室内に盗聴器や盗撮器は仕掛けられてないか。など。 … 訳あり物件の情報はネットでも閲覧できちゃうんですか。
もうある程度の情報は入手できるようになっているんですね。

>>19
柔らかいコンクリートは、水分との比率に問題があったんでしたっけ。❓

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そこって、殺人事件がおきたところじゃないかな？同じ団地ではないと思うけど

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