賃貸保証料の違いは？？

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サラリーマン（ 20代 ♂ ）
2013/12/13 01:50(更新日時)

みなさんこんばんは。

今度結婚を機に引越しを考えています。

しかし、今まで独身寮に住んでいたこともあり無知なことも多く、
特に賃貸保証に関してはわからないことばかりです。

いくつかの気に入った物件について初期費用を確認したところ、
賃貸保証料が以下のように異なっていました。

A物件
初回：家賃×100%
更新料：2年ごとに発生（いくらなのかはすみません忘れてしましました--::)

B物件
初回：\21000固定
月々の保証料：家賃×1%
（更新料についてははっきり聞いていませんが、恐らく発生しないかと）

このように、支払い方法および価格に違いがあるのは、
何かしら理由があるのでしょうか？

またB物件の方が明らかに安いように見えるのですが、
それによるデメリットはありますでしょうか？

本当に無知ではずかしい限りです--;;
ちなみに、彼女の方は賃貸保証会社を利用したことがなく
（連帯保証人を立ててました）、
お互い何も分かっていない状況です。

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No.2036913　2013/12/13 00:18(スレ作成日時)

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No.1 2013/12/13 00:35
匿名1 ( 30代 ♀ )

え、Ａ物件とＢ物件の保証会社が違うからでしょ？

私も保証会社利用していますが、金額違いますよ。
同じ会社でも２パターンあって選んだし。

No.2 2013/12/13 00:41
サラリーマン0 ( 20代 ♂ )

>> 1 おっしゃる通り保証会社が違います。

ただこの価格の違いによって、払いすぎて損をしていたり、
または保証の質に違いがあったりするのか、その辺りを
はっきりさせたいのです。
（そもそも保証会社にお世話になるようなことがあってはいけないのですが…）

ちなみに、その2パターンにはどのような違いがあったのですか？

No.3 2013/12/13 01:05
匿名1 ( 30代 ♀ )

>> 2 保証会社側のリスクを考える度合いの違いだと解釈しています。

私が加入した保証会社は、
１、保証人欄(連帯保証人ではない)に記載ナシ。
初回が40000円、１年更新の20000円／年

２、保証人欄に記載あり。(連帯保証人ではないが実印と印鑑証明提出)
初回20000円、１年更新の10000円／年

どちらも年の途中で退去した場合は差額返金あり。(初回分は返金なし)
連帯保証人じゃない、実印付きの保証人指定って何度説明聞いても意味不明でしたが、迷惑をかける事はないだろうと思い安い２にしました。

スレのＢ物件は、月々ということで、退去の時は差額返金はないと思われます。

以前違う物件のときは、金額はもう忘れましたけど、スレのＢ物件と同じく月々でした。誰もが知る有名なクレジット会社で、保証人欄でなく緊急連絡先みたいな感じで印鑑は不要でしたね。
後日クレカ作ってと言われたけど、余計なカードは不要だと断りました。