アパートの大家

もう悲しいのと頭にくるので殴り書きになってしまってすみません💦誰かに話を聞いて欲しくて…
因みに業者の方に大家さんに直して貰ってと言われたと言ったら普通は業者がやると思うんだけど！や業者工具もってないんだなとか言ってました😔
でその後は旦那さんはできないんですか⁉とか言われて私が曖昧な返事をしたら、じゃあ明日は業者休みだから明後日連絡しときますと言われました😔
はぁ～何か憂鬱。


最後に…大家さんは40代くらいの女性です。

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退室なさっては❓

賃貸物件の備品は大家が直すのが当たり前です。

普通は管理会社が間に入るんですが。

大家が個人で管理するなら手際良く動くのが当たり前。

家賃を滞納してるわけでも無いんでしょう。

• << 4 レスありがとうございます。 はい、家賃はきっちり支払ってます。 2番さんの言葉を聞いて安心しました💦 大家さんのあまりのいいように私が悪いのかと思ってました😔

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蛇口のパッキンの交換は確かに工具ひとつあれば簡単は簡単だけど‥それ以前に電気屋さん？の言う事が普通でしょ。有り得ない話だね。
なんとなくその大家、親から引き継いで賃貸経営者としての勉強不足じゃないの？
自然な老朽化なんだから大家が無知なだけです。
賃貸と言えども大家にとっては借り主はお客さんだからね‥
そんなんじゃ老朽化なのに何でもかんでも請求されるんでは？
管理人（不動産屋）は別に間に入ってないんですか？

• << 5 レスありがとうございます。 2番さん、3番さんの言葉に安心しました💦 本当に凄い言い方だったので初めはかなりムカっとしたんですが、段々こっちが悪かったのかなと思ってきて😔 3番さんのおっしゃる通り、大家さんの娘夫婦がアパートをもらう代わりにアパートの管理を任されてる様です。 アパートを契約した時の管理人の名前と実際にアパートに入って大家ですって言われた人の名字が違ってたのであれ？って思ってたんです。 アパートに入って一番最初に不動産屋に修理の事を聞いたら大家に直接話してくれって言われたんです。

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>> 2 退室なさっては❓ 賃貸物件の備品は大家が直すのが当たり前です。 普通は管理会社が間に入るんですが。 大家が個人で管理するなら手際良… レスありがとうございます。
はい、家賃はきっちり支払ってます。

2番さんの言葉を聞いて安心しました💦
大家さんのあまりのいいように私が悪いのかと思ってました😔

• << 6 書き忘れました💦 退室できる事なら直ぐにでも出たいんですが、お金もないしなかなか😫 すぐ下に大家さんがいるし、何かと波風たてないように私なりにやってきたつもりですがなんだか…😢

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>> 3 蛇口のパッキンの交換は確かに工具ひとつあれば簡単は簡単だけど‥それ以前に電気屋さん？の言う事が普通でしょ。有り得ない話だね。 なんとなくその… レスありがとうございます。
2番さん、3番さんの言葉に安心しました💦

本当に凄い言い方だったので初めはかなりムカっとしたんですが、段々こっちが悪かったのかなと思ってきて😔

3番さんのおっしゃる通り、大家さんの娘夫婦がアパートをもらう代わりにアパートの管理を任されてる様です。 アパートを契約した時の管理人の名前と実際にアパートに入って大家ですって言われた人の名字が違ってたのであれ？って思ってたんです。


アパートに入って一番最初に不動産屋に修理の事を聞いたら大家に直接話してくれって言われたんです。

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>> 4 レスありがとうございます。 はい、家賃はきっちり支払ってます。 2番さんの言葉を聞いて安心しました💦 大家さんのあまりのいいように私… 書き忘れました💦
退室できる事なら直ぐにでも出たいんですが、お金もないしなかなか😫

すぐ下に大家さんがいるし、何かと波風たてないように私なりにやってきたつもりですがなんだか…😢

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>> 6 大家とは何か？根本的な事知らないんだよ。その大家。
確かに不動産屋入ってても最終的な権限は大家にあって不動産屋金は大家から金貰う立場な訳で、
不動産屋があまり大家に強く出ても下手すると大家が不動産屋変える事だってある訳だからねぇ‥難しい所。
かと言ってそんな対応じゃ借り手が離れ、アパートは空き部屋出ると連鎖してどんどん空きが増えて最悪借り手も居なくなって悪循環になる事もあるのにねぇ‥

金額が金額だけに今回は自分で交換しますか？
調整幅出来るモンキースパナ一個あれば出来ない事もないですよ。
パッキンとスパナで千円ちょい出せば買えるかな？スパナは後々使えるし‥
結局はこんな事しかアドバイス出来ずすみません。

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>> 7 3番さん、ありがとうございますm(__)m
何も分からないのでとても助かります！！

大家さんと話すのもあまり気が進まないので(あんな言われ方したし😔)実際本当に明後日くるかも不明なので、自分でしようと思いますが、やり方が分からないので教えて貰っていいですか❓

ﾊﾟｯｷﾝとｽﾊﾟﾅというのはﾎｰﾑｾﾝﾀｰに行けばありますかね💦
サイズとかも見に行けばわかりますか😠⁉
本当に無知で…💦💦
すみません😠💧


まぁお金貯めて今のアパートは早く出ようと思います⤵

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>> 8 自分でやってみます？
洗濯機の蛇口は大概昔からあるひねるタイプの普通の蛇口だと思いますが。
交換方法は文章では何かと難しいので探してみたら
携帯のトップから（蛇口パッキンの交換方法・入間市）で写真入りで出て来ました。検索して見て下さい。蛇口もおそらくこれと同じだと思いますが。

モンキースパナとパッキンはホームセンターに売ってますよ。スパナも大きさが様々あり蛇口のパッキンを交換したいと思ってるのですが。と店員さんに聞いたら適切なアドバイス貰えると思います。

あとそれより先に肝心なのは元栓を見つけ出し止めない事には作業出来ません。
玄関の出入り口付近か一階の土間付近にメーターと一緒に有るはずで、間違えて他の部屋のを止めてしまうのは勿論ダメでしっかり確認し、交換する前に蛇口から水が出ない事を確認する事も怠ると大変な事になりますから、くれぐれもこの２点にはご注意を。

パッキンはおそらく場所が場所だけに１種類しかないと思いますが、間違いないのは外して持って行ったら間違いはないですね。
非常な長文分かりましたかね？

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>> 9 すっごく良く分かりました❗
本当によくして下さりありがとうございます❗
画像と説明も見れました😃
検索して一番上にすぐ出てきたので合っていると思います❗
そこで…

画像2でｽﾋﾟﾝﾄﾞﾙｶﾊﾞｰを回しているのがｽﾊﾟﾅｰの事でしょうか❓

あと、蛇口は写真と一緒のものだったんですが、ｽﾋﾟﾝﾄﾞﾙｶﾊﾞｰは写真の回してる物が上だとして下にもうひとつ同じものがありますよね❓
漏れているのはその下のｽﾋﾟﾝﾄﾞﾙｶﾊﾞｰからちょろちょろ漏れてるんですけど、ﾊﾟｯｷﾝ変えたら直りますか❓

大家さんはそんなの自分でｽﾊﾟﾅｰで閉めれば 良いでしょみたいな言い方だったので…

ただ閉めるだけじゃだめなんですよね❓

因みに下のｽﾋﾟﾝﾄﾞﾙｶﾊﾞｰの下に繋がってる管はちょっとぐらついてて、少し動かすと水が漏れます💦


あとそれから…
業者さんが水道出して確認した時は蛇口ひねっただけで凄いﾎﾟﾀﾎﾟﾀ垂れてきて、今は何ともなくて管をゆらすと垂れる感じなんですが… なんなんでしょうか❓

長すぎてすみません😫😫

• << 12 ハイハイ‥なるほど分かりました👌💡 ちと自分が勝手に早とちり、勘違いしてたかも‥ ごめんなさい。 自在に動く部分のパイプが付いててそこからですよね？ そこなら簡単です。 元栓を閉める必要はなく蛇口のハンドルを普通に閉めてそこのナットを時計と逆回りに回し緩めて蛇口本体から外してパッキンが入ってますからパッキンを替えるだけです。 これも古いパッキンをホームセンターへ持って行けば間違いないですね。 ただモンキースパナは必要ですね。 これで良かったですかね？

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>> 10 すみません💦
付けたしです💦
今洗濯機回してみたら何とか回せる状態です❗
でも下のパイプを少し押すと結構水が出てきます💦
後、わずかにですが、上の方のｽﾋﾟﾝﾄﾞﾙｶﾊﾞｰと蛇口のひねる部分の真下からも水もれしてました💦

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>> 10 すっごく良く分かりました❗ 本当によくして下さりありがとうございます❗ 画像と説明も見れました😃 検索して一番上にすぐ出てきたので合っ… ハイハイ‥なるほど分かりました👌💡
ちと自分が勝手に早とちり、勘違いしてたかも‥
ごめんなさい。

自在に動く部分のパイプが付いててそこからですよね？
そこなら簡単です。
元栓を閉める必要はなく蛇口のハンドルを普通に閉めてそこのナットを時計と逆回りに回し緩めて蛇口本体から外してパッキンが入ってますからパッキンを替えるだけです。
これも古いパッキンをホームセンターへ持って行けば間違いないですね。

ただモンキースパナは必要ですね。
これで良かったですかね？

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>> 12 本当に何度もすみません💦
どっちみちﾊﾟｯｷﾝは変えなくてはダメという事ですね❗
ありがとうございます❗
多分、大体大丈夫だと思います💦

ｽﾊﾟﾅとﾊﾟｯｷﾝ見に行ってみます❗

本当にありがとうございました‼

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>> 13 大体分かりましたか？
ならいいんですが‥

他に携帯から
ＰＣサイト（蛇口の水漏れ・補修）を見つけました。図解で分かりやすいかも。
それから万が一パッキンを替えてもナットの部分から漏れる場合には、＊シールテープ＊と言う防水専用の白いビニールテープを薄く巻いた小さくしたような防水テープが売ってますから、
ネジ山にキツく３周位巻き付けて元通りナットを締め付けて下さい。
で良かったと思います。

実は自分水道屋でも何でも違うんですよ😁
まあなんとかやってみて💪

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>> 14 おはようございます😃
昨日は遅くにまたレス下さってありがとうございました❗

昨日旦那が帰ってきて詳しく事情を話したら、普通大家がやる事だろって言ってました…
大家はｽﾊﾟﾅうんぬん言ってましたが、旦那がまず、旦那が日曜大工でもしてない限り一般家庭でｽﾊﾟﾅをもってる家自体がそんなにないだろと…💧
ましてアパート住まいや女性の一人暮らしなら尚更…
実際私もｽﾊﾟﾅ自体知りませんでした💧

しかも大家がじゃあ業者呼ぶって言った事を伝えたら、業者を呼んでやるような事をまず素人が出来るわけないだろうと…


私自身、強気に出られると言いくるめられてしまうので(苦手な分野程💦)

もう今は大家に腹がたってしょうがないです‼‼


PCのサイトも見れました😃
凄く分かりやすい説明でした✨

今後の勉強にもなり大変助かりました✨
サイトは大事に保存しておきますね✨

本当に何から何までありがとうございます✨✨

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>> 15 おはようございます。
天気悪いですね‥そちらは？

いえいえ日曜大工や電気、機械いじりこう言うの妙に好きなもので😁

大家も、またあ～言えば上祐？こう言う状態ですね‥😠

旦那さんの仰る事はごもっともな話で、でも否定する訳じゃないけどじゃあ話し合いも無理なようだしどうするの？ほっとくの？って事にもなりますよね？
旦那さんが強く出て大家さんと解決出来ればそれでいいんでしょうが。

因みに余談ですが簡単な水道工事も資格ないと工事はやってはいけない地域もあるようで、でも水道メーターから後は自己責任と言う事で、電気工事よりはそこまでうるさくないようです。
これを坂手にとって資格、免許がないと水道工事は本来出来ないらしいです。と聞きました。と大家さんに言ってみます？
でも料金はお宅が払って。なんて言われたらそれまでだし‥
難しいねぇ。

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>> 16 続きます。
考え付いたのですが、最悪、最終手段水漏れしてる表面から防水コーキングしちゃいます？

お勧めはホームセンターに行けばシーリング、シリコンコーキング（直径約５㎝位長さ２５㎝位の筒状）売ってますから、シリコンをセットし押し出す専用器具（ガン。必ず必要）と合わし買っても安い物なら確かシリコン２百円前後、ガン（鉄板製品）百円位で売ってたはず。透明、白、グレーとカラーも色々。
透明が良いでしょう。
セット、使用方法は店員さんにでも聞きましょう。
他にガンが必要ないタイプの別な物も色々売ってます。
ただ水分と汚れがあると接着力が落ち無理なので、元栓を止めキレイ拭き乾かして塗ります。
勿論塗ると各部を動かす事は出来ません。がでももうしばらく動かす事ないでしょう？

また固まるとゴム状になり剥がす事も可能です。
完全には止まるかどうかわかりませんが、チョロチョロ漏れる位なら圧が小さいから大丈夫でしょう。これが一番簡単に安く出来る方法かな。
⚠もしこの案でされる場合には手や衣服に付くと簡単には取れませんので、ビニール袋、手袋なりして作業して下さい。

• << 19 お返事遅くなってしまってすみません💦💦 今日はこちらは雪⛄でした😃 義父が配管工❓の免許をもっているらしく、義父が見てくれる事になり今日の夕方来てもらって直してもらいました💡 原因はナットの部分がゆるんできたのと、そのゆるみでパッキンがずれていてそのせいで漏れていたそうで、一度ナットを外し、パッキンをきちんとはめ直してまた閉めて貰いました💡 その後に旦那に大家に電話してもらい、直ったから業者はいいって電話してもらったら、手の平返したようにころっと態度が変わり、また不具合があったら業者にお願いするんで連絡下さいって‼‼ しかも口調も昨日とうって変わって謙虚な感じ‼ 昨日と言ってる事真逆ですけど⁉って感じ‼ 旦那が出てビビったのか… 私かなりナメられてますよね😂 まぁ蛇口が直ったのでよしとしますが… 今回の件で色んな意味で物凄く勉強になりました💡 今のアパートは安さ重視であまり深く考えずに入ってしまったんですが… これからは後々の事もしっかり考えて慎重に決めなきゃなぁと思いました💦 前のレスに書いて下さった事も本当に凄く勉強になりました‼ ありがとうございました✨✨

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>> 17 レスありがとうございます😃
すみません、これから友人が遊びにくるのでまた夜にゆっくりお返事させて頂きます🙇💦

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>> 17 続きます。 考え付いたのですが、最悪、最終手段水漏れしてる表面から防水コーキングしちゃいます？ お勧めはホームセンターに行けばシーリング、… お返事遅くなってしまってすみません💦💦 今日はこちらは雪⛄でした😃
義父が配管工❓の免許をもっているらしく、義父が見てくれる事になり今日の夕方来てもらって直してもらいました💡
原因はナットの部分がゆるんできたのと、そのゆるみでパッキンがずれていてそのせいで漏れていたそうで、一度ナットを外し、パッキンをきちんとはめ直してまた閉めて貰いました💡
その後に旦那に大家に電話してもらい、直ったから業者はいいって電話してもらったら、手の平返したようにころっと態度が変わり、また不具合があったら業者にお願いするんで連絡下さいって‼‼ しかも口調も昨日とうって変わって謙虚な感じ‼
昨日と言ってる事真逆ですけど⁉って感じ‼ 旦那が出てビビったのか…
私かなりナメられてますよね😂
まぁ蛇口が直ったのでよしとしますが…
今回の件で色んな意味で物凄く勉強になりました💡
今のアパートは安さ重視であまり深く考えずに入ってしまったんですが…
これからは後々の事もしっかり考えて慎重に決めなきゃなぁと思いました💦
前のレスに書いて下さった事も本当に凄く勉強になりました‼
ありがとうございました✨✨

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>> 19 なにはともあれそれは良かったです😊
洗濯機の振動で緩んでたのかな？

余談ですが以前洗濯機も自分直しましたよ😁
ひとつ今後の対策のアドバイスとして
良く聞くのが洗濯漕の振動が出始めた。と聞きますよね？あれ倒して各可動部分に油（グリス）を差せば大概見事にブレが止まります。
実際買い替えか？と思ってグリス差したらその後４～５年使いましたから。
ちょっとした事で意外と直る物ですよ、ではでは。

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>> 20 レスありがとうございました😃

3さんは何でもできるんですね✨

レス下さった事みんな為になる事ばかりで本当勉強になります😊
ありがとうございました✨

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