これってよくある事ですか?
今年半ばあたりまでの約6年間、
都内のとある賃貸マンションに住んでた時の話ですが、
6年前に住み始めてから3年ほど過ぎたある日、
天井からぶら下がった電気から、突然、雨漏りし、
それが3年間続きました。
勿論その間どこにも相談しなかったわけではなかったのですが。
家賃は毎月、契約で決められた賃料を支払っていました。
にも関わらず、
大雨や大雪が降った翌日には必ず雨漏りし、
一度雨漏ると、24時間雨漏りは続きました。
これってよくある事ですか?
賃料マンションの一室が
3年間雨漏りするなんて。
いかなる理由があっても、
家賃が毎月一ヶ月分支払われている限り、
雨漏りしたら、どんなに時間かかっても
一ヶ月程度で修理を済ませ、二度と雨漏りしないようにするのが、
管理会社じゃないのかな、と思う私は、ヘンですか?
住んでいた6年間の間に、消費者センターにも相談しましたが、
相談した一年後、再び雨漏りしました。
雨漏りは私だけでなく、夫も被害を受けました。
雨漏りしてる模様を携帯動画にも録画しました。
6年間住んでいた間に
そのマンションの担当者が一度変わり、
別人になったりしました。
もう過ぎた事ですが、
今だに疑問が残ります。
大ざっぱに大きく分けて建物の雨漏りの原因特定が難しい順が
鉄筋コンクリート(RC)→鉄骨、鉄筋コンクリート(鉄骨鉄筋コンクリート)→鉄骨→木造
いざ工事に掛かる費用も大体この順と同じです。
マンションならRCかSRCでしょうから想像するに管理者(不動産、管理会社)よりマンションのオーナーが高額の費用を出し渋ってる一番多いケースかに思います。
つまり管理人はどうにか対応したいが費用は当然マンションの持ち主が負担する義務があります、がしかし管理者はオーナーから委託されオーナーから金で雇われる仲介に過ぎず力関係はオーナー>管理者から様々なトラブルに繋がるのですね。
要するに管理者が弱腰とも考えられるが最終決断はオーナーが動かない事にはどうにもならないってこと。
ベストは直接オーナーと連絡取れるなら一番効果的でしょうがね。生活に支障があり通常の環境とは違うのですから今までの分も含め家賃の値下げ交渉も強腰で通達すると良いと思います。
管理者とオーナーでは上下関係からズルズルでも、借り主対オーナーの直接なら同等かケースによっては借り主>オーナーにもなり得ます対応が豹変するとも限りませんしね。
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