【賃貸騒音・契約詐欺】転居費用を請求する方法

Question

転居費用を請求するにあたり、お知恵をお貸しください。
よろしくお願いいたします。

--- 教えてほしいこと ---

１．誰に請求するのが妥当でしょうか？
　　・家主なら、退去を急かされる不安がある
　　・隣人なら、逆恨みをされる不安がある
２．いつ頃、請求するべきでしょうか？
　　・入居中だと相手から嫌がらせを受ける可能性がある
　　・退去後だと払ってもらえないかもしれない
３．弁護士費用を払う余裕がありません。
　　直接を除いて他にどのような手段がありますか？


--- 被害の経緯 ---

上と隣が無職熟年の騒音魔でした。
閑静な住宅街のＲＣ構造１Ｋです。
引越費用は２５万円もかかり、家賃１ヵ月分の礼金を支払いました。

私の入居直後から深夜の大熱唱など異常騒音が発生。
オートロックですが、私の玄関前に不審者も出没。

内覧時に家主から騒音は無いと言われ、契約しました。
昼も夜も下見に来ましたが、外からでは分からず。

後日、家主と話す機会があり衝撃の事実が発覚。

隣は２０１９年入居以来、騒音で苦情が殺到。
隣接する部屋の住人は全員退去しました。
私と他の部屋の住人はそこへ入居しました。
（隣人側の正面住宅の住人も３部屋とも退去済）

家主等は対応せず、私への侮辱や愚痴に走りました。
「あなたが上品すぎるから気になるんじゃない」
「独り暮らしだから不審者のことが怖いのよ」
不審者に至っては住人じゃないと言い張り、対応を放棄。

雑学王さん1 · Answer

業者が知っていたなら宅建業法第47条に反しているとして訴える。業者が知らなかったなら家主に対して告知義務違反で損害賠償請求。

まあ、実務的には両方訴えて仲違いさせた方が効果的かもね。

騒音元にも民事で訴えればいいが、ない袖は振れないということもあるからね。

匿名さん2 · Answer

不動産業です。
個人で請求しても支払い義務はないのでやるだけ無駄だとと思います。
どうしても請求したいのなら大家に請求してみてください。
ただ、大家も「はい分かりました」って支払うわけがないので、結局は弁護士にお願いして訴訟起こすしか方法はありません。

無料法律相談とか利用してみては？

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