立ち退きでの一軒家購入

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せんちゃん（ 20代 ♀ dNPZqe ）
2015/01/12 10:24(更新日時)

この度、立ち退きになり
今、中古一軒家を探しています。
父が1人で住みます。

市から貰えるのは2000万と少しです。
ちなみに、解体費用や補償金や引っ越し代などなど全部合わせてです。

田舎なので物件があまりなく、価格は中古一軒家が600～1000万くらいです。400万代もありますが、とても住めた感じでないものや、個人で売りに出してるもので住んだ後に雨漏りやシロアリなどトラブルがあっても対応してくれない物件ばかりです。

今日見た中では880万の物件が良い感じでした。
入居後2年くらいはトラブルが起きた場合対応してくれるみたいです。

解体費用は見積りで70万くらいになるそうです。
来年度所得税は免除されますが、介護保険？か何かがもらった分収入にプラスされるのでそのお金は取っておくよう言われました。

他に何にどのくらいお金がかかるのか
わからないので、物件もどのくらいの値段のものから選べば良いのかわかりません。
880万の物件が気に入っているようですがそれも高い気がします。
あと父も年金と少しの収入(貯蓄なし)で暮らしているので、
老後の為に少しでも残したいです。

購入するならいくらの物件が良いのかわからないのですが
相談するなら役所の方でしょうか？不動産屋でしょうか？
立ち退き経験ある方はお金の内訳は自分たちでなさいましたか？

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No.2175898　2015/01/11 22:51(スレ作成日時)

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No.1 2015/01/11 23:14
名無し1

すみません。
わかりずらい文章です

No.2 2015/01/11 23:17
名無し2

中古物件は不動産屋は仲介するだけです。

売り主は保証なし設定で売りにだしてる人が殆どです。

家に自信がある人は保証も付けるけど3ヶ月位が相場。

不動産屋も揉め事は嫌なので売り主には現状渡しを勧めて来ます。

不動産屋が買い取りした物件は保証も付きますが割高です。

No.3 2015/01/11 23:25
匿名3

どうなのかなー。

老後のことを考えるならば
一軒家を買う＋老後の資金で2000万円は
少ないと思います。

今は、健康体で、
介護が必要無いかもしれませんが

70過ぎたら、明日は寝たきり！って
あり得るんですよね

主さんが全面的に、介護したり、金銭面でも援助可能なら
別でしょうけど、在宅介護も、意外にお金かかりますよ。施設となれば、最低月額25はいきます

どうしても、一軒家にこだわるならば、やはり500万円前後という感じですよ。

No.4 2015/01/12 00:34
名無し4 ( 30代 ♂ )

いくらの家が買えるのか？
普通の人間なら、立ち退き料から、引っ越しと、解体費を除いた分の家が買えるけどな…

それを老後の資金に当てるのは自由だが……
銀行に相談したら？

No.5 2015/01/12 03:19
名無し5 ( 50代 ♀ )

介護保険やらかかるものがあるなら

所得税や市民税もかかるのでしょう

元々持ち家ならそれを含めてめ税理士さんに相談してどれくらい後から支払いくるか計算してもらい、確定申告必要かもね

一軒家はやめたほうがよいよ

固定資産税、住宅取得税、家のメンテ費用などあとは治安の面でも大変だし

手入れや管理の行き届いた中古マンションがいいですよ

マンションの管理費などの金額も払っていける範囲のものを

場所がよければ父親が亡くなったあと貸したりできるし

少子化で人口も減るんだよ

亡くなったあと中古住宅に買い手がつくかな？

主さん達が買い手のない家の相続税と固定資産税払い続けるんだよ

よく考えて

主さん達がいずれ住むならいいと思いますが

古民家を買い、外国人向けの安いホテルにする？

観光地が近ければの話しだけどね