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中目黒にある管理会社とたびたび揉めています

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名無し
17/02/24 15:09(更新日時)

中目黒にある管理会社とたびたび揉めてます

内覧し契約前に
壁の穴、網戸のサイズが合わない為に交換修理が住む前にしてくださいと言ったのに、してくれなく、たくさんの業者が何度も見積もりに来て仕事休まなければいけなくなり

住んでから、水圧が酷く低いことに気がつきたくさんの業者が見積もりで見に来て何度も見に来て仕事何度も休み

管理会社は社名は名乗るが、個人の苗字は名乗らなく、かなりまたされ、また連絡しいつ対処してくれるんですか？と言っても、上司に相談しますと何ヶ月も待つことに
その間、一階部屋風呂使ってくださいと
行っても水しか出ず、また連絡し、あーガス屋に電話するの忘れました〜
その間、水道で身体を拭くことしか出来なく、会社では何度も休んだせいで怒られました
もう、いい加減にしてください早く問題解決してくださいとキツくいいました

それから三階マンション特に階段の電気が切れまくっていて、電球の交換をお願いしました
暗闇で足を踏み外し捻挫しました
なかなか電気が変えてもらえずまた連絡したら、明日取り替えると
でも取り替えられずまた電話をしたらわかりましたと
しかし取り替えられず一ヶ月が経とうとしてます
また連絡し、担当の方に直接話したいと言ったら男性が出て、そんな連絡は受けっとてない、貴女と話すのは初めてですと言われ
そんなはずはないです、何度も連絡していますと言っても聞いてもらえず勝手に電話切られ
続きます

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No.2437301　17/02/23 21:20(スレ作成日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 17/02/23 21:44
名無し0

また掛け直し、何故勝手に電話を切るんですか？電球を直さない理由は何ですか？と言いったらすぐに電話切られ、また電話したら最初に出た女性が、今その人は席を外してますと
嘘をつかせてると直感的に感じ、すぐまた連絡したら出てまたそんなこと聞いてないとまた電話切られ、また掛け直したら、保留音でずっと待たされ、また掛け直したら、威力業務妨害で警察呼ぶよ？と言われまた電話切られ
お友達に相談したら、法テラス紹介され、こちらには説明を求める権利があるとのことで、威力業務妨害に当たらないとのことでした

弁護士さんにお願いしようと思いました
管理不能で直接オーナーに訴えることが出来るようです
実際にここに引っ越してから、たびたび休み、怪我をし休み会社解雇されました

その旨、管理会社に伝えたら、上司を名乗る人が出て、すみませんでしたと言いましたが言い訳もすごかったです

彼は入ったばかりだから〜。
彼は別件で嫌な思いをしたから貴女を同一人物と勘違いしたのかも、まだいつに電球を取り替えるかわからない、貴女は事を大きくしたいのですか？、などなど怒りで震えました

こんな管理会社は存在するんですか
信じられない本当に
どうしたらいいですか？

No.3 17/02/23 22:36
名無し

>> 2 住んでいて当然の権利主張をしてます
無理難題を要求してません

壁修理見積もり2業者の為に立ち会いと工事の為に1日休み
網戸見積もり2業者の為に立ち会いと交換の為に1日休み
水圧の件、4、5業者見積もり、工事の為に1日休み
捻挫、全治二ヶ月

計二ヶ月間と11日です
これが私のせいですか.....

<< 6 そう。主のせいだと思うけどね。立ち会える日に業者を来させるように調整しないと…。壁も網戸も水圧も、会社を休む理由にはならないよ。管理会社が指定する業者が仕事日以外で調整できないのであれば、主が指定した業者でやれば良いんであって。損害賠償請求か、家賃減額請求か、供託など色々手段があるし。壁の穴や網戸は、入居後にオーナーが直すという確約は証明できるの？電球も同じことだよ。

No.9 17/02/23 23:41
名無し

>> 4 不動産事情に詳しくはないので、あくまで想像ですけど、直接オーナーに訴えることができるなら、管理会社の実情を伝えてみてはどうでしょうか？ … 4さん、ありがとうございます
また次に何かあったら、、、それしかないですね
本当についてないです

5さん、ありがとうございます
ですよね、、、
長く行きて来て、こんなずさんな管理会社に初めて出会いました
確かに！その管理会社は出来て一年くらい？も経ってません
どうしてわかるんですか？
はい、弁護士さん考えます
良い管理会社のわかる方法とかありますか？

6さん、私は昼間働いてました
朝9:00から5時、、6時まで
その時間外でお願いしますと言っても、管理会社の都合で仕事を休んで時間を作ってくださいと、何度も休みを取るはめになりました
だからこれ以上無理だと伝えたのに聞いてもらえませんでした
あと1社だけ見積もりに行かせてくださいと
しかしまた後1社だけ見積もり行かせてくださいとそれが続きました
内覧で指摘した点と、入居後に休みを取らされた点は、不動産屋さんが間に入って連絡してもらったので不動産屋さんが証明してくれます
損害賠償、、いったいどうやったら

<< 13 いやいや、管理会社の都合を、なぜ主が会社を休んでまで了承したのか。指摘したのはわかるが、問題は契約相手のオーナーが了解して契約書に書いてあったの？直さないで内覧させるということは、オーナーは内覧時の現況で賃貸する予定だった可能性が高い。不動産屋は契約相手ではないから。契約前にオーナーが了解を得られない場合、法的に直す義務があるのか。現況を反映した家賃ではなかったのか。またその会社は管理会社なのか。仲介をしただけではないのか。水圧は何ＭＰａなのか。水圧の感じ方には個人差があるからね。その場合の借家人の対応の仕方や法的な対抗措置はどのようなものがあるのか。不動産屋の５氏に聞いてごらん。
<< 14 損害賠償は内容証明郵便で請求すれば。

No.10 17/02/23 23:51
名無し

>> 7 その管理会社とのやり取りは録音しておいた方がよさそうですね 7さん、ありがとうございます
録音します
弁護士のこととか、当分お仕事が出来ないことを考えると頭が重いです

8さん、ありがとうございます
確かに安いと思いますが、こちら千葉のマンションです
前もって内覧した際に、不動産屋さんに聞いたら交換、修復しますという話でした

No.12 17/02/24 00:01
名無し

内覧の際は昼間だったので階段の電気はついてませんでした

立て続くトラブル？の先に階段の電気の問題があり、管理会社に何度も伝えたんですが、暗闇で階段が見えず、足を踏み外し階段を転げ落ちました
小指を外し、足首は青紫に腫れ、鼻血が出続けました

No.15 17/02/24 00:26
名無し

>> 14 はい、オーナーの了承があり、長くかかりましたが、交換、修復、工事全て終わりました

会社は休みたくなかったですよ本当に
でもそうしなきゃ見積もり出来ないからと言われました

No.17 17/02/24 01:20
名無し

>> 16 わかりました、ありがとうございます

なんかもう、ずっと管理会社とのやり取りで神経すり減ってきてて、首になって、しばらく働けなくて、その上弁護士さんを雇う費用と時間とか考えていたら、なんかもう、精神的になんか、、

自分でもよくわからないんですが、最近自然に涙が出て来て、辛いです
今も涙が出て来て、、

5さん、ありがとうございました
皆さんありがとうございました