水漏れ

ありがとうございます！

安心しました！

払う意志がないことを改めて大家さんに伝えます。

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>> 5 払う必要全くありません。 そもそも あなたの過失による不手際ならば 賠償責任や修理費出さなきゃならぬが 原因は 配管の接着ミス。 穴が… 配管には見えないくらいの穴が空いていました。

設備屋さんが実験というか、実際に外した配管に水を流して見せてくれたので間違いないです。

接着ミスじゃなかった場合、払う必要が出てきますか？

• << 11 その配管 何色でした??
• << 13 穴は 多分 継ぎ手でしょう。 製品の製造行程上 穴があるのも 不良品ではある。 パイプならば 穴は行程上はないが 配管以外の工事の時に 釘やビスで撃ち抜く場合はあります。 しかし 今回の事故は 設備会社による工事でもなく 大家自身の手による リフォームと書いてありますよう。 大家の責任の中での 自分の施工ミスです。 それを 住人に金出せとは お話にもなりません。 通常 設備会社等は 新築並びにリフォーム等の工事をする場合 テストはしますが 先に述べたように 不慮の事故の発生もありますので 必ず保険に入り もしもの時の対応も取ってます。 今回は 大家が自分の責任の中で 起きた事故であり ミス。 水で濡らした損害の賠償は 大家自身がしなければなりません。 それから 補修金額にしてもですが 建設業から申せば 内容的には 異常に高いと思いますよ。 これは 普通の建設業に頼んでもです。 大家自身が直したとして 材料費にしたら とんでもない 工事となります。 通常アパートなら 壁 天井の補修でしょうから 材料費 手間賃入れても あり得ない金額。 金額的にも 吹っ掛け 利益出そうとしていると思われます。 全く払う必要なく突っぱねましょう。 揉めるなら 弁護士入れるが 一番。

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>> 11 金属が黒っぽく変色している感じでした。

元々の色はわかりません

ごめんなさい、配管じゃなく銅管かもしれません。

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主です。
すみません！

給水管だと思います。汚水が漏れたのではないので良かったと言ってました。

80万はうちの風呂場の工事費用も入っています。

それでも高額でしょうか？

風呂場は一応大家さんが手配して元に戻っていますが、その費用を負担して欲しいと言っています。

大家さんはけっこう年配の方で、高圧的とかはないですが、大変だということをすごく下手に言ってきて、でもちゃっかりしているというか…

私も負けずに意見を通すようがんばります。

• << 22 アパートのユニットバスは 定価で20～40万です。 しかし 発注する側には メーカー設置費込みで 半値以下で入ります。 半値として新品１0万ですよ。 それに ユニットバスに問題があるのでなく 給水か給湯管の漏水です。 それだけ修理すれば良いこと。 本体は 関係ありません。 あなたのお話し見る限り 大家の話しは 辻褄合わなく めちゃくちゃですね。 と 言うより 元々 賃貸契約上 あなたに過失でもない限り 賠償責任等 最初からありません。 もし 大家の言うような 契約があったとしても 賃貸契約上の法律上 無効となります。 借り手に不利な契約はないと言うことです。 ですから 最初から あなたに 責任も何もありませんから そんなアホな話しは 突っぱねましょう。

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主です。

明細の詳細はまだ見てません。

来週大家さんがうちにくるのでその時になると思います。

詳細書いてなかったのですが、うちは風呂場の壁と浴槽が一体になっているタイプで、配管の修理の時に壁を剥がしたので浴槽丸ごと交換しました。

だから高額にはなると思います。

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水漏れ感知器はまだつけていません。

どのようなものか私も全くわかりませんが、今回のことがあり恐いので、近々取り付けようと考えているとのことでした。

水漏れ感知器自体知りませんでしたが、一般の住宅に設置していることなんてないんですね。

大家さんが設置するというのなら私は何も言いませんが…

そもそも一般家庭用の水漏れ感知器って実際あるのでしょうか？

• << 27 そんな機械は 一般戸建てに設置するものは ありません。 ガスメーターは マイコンメーターとなりますから 漏れた場合自動的に遮断される仕組みになってますが 上水道メーターは ありません。 大家の見積り請求あろうがなかろうが 問題は あなたに 過失がありませんから 一切払う必要ありません。 ユニットバスの修理は 意味わかりました。 一番安いタイプですね。 しかし そもそも 老朽化や過失なしで 借り主が払う義務等最初からありません。 持ち主の大家が貸す以上正常に戻す義務さへあります。 それに損害に対してもです。 また あなたのお部屋 修理工事の時には お風呂入れない可能性もあります。 こうなると あなたにとっては 損害です。 使えて 正規の家賃ですし 使えないなら 正規の料金払う事さへ出て来ます。 くどいようですが 賃貸契約については 常識的に考えてみたらどうですか!? 契約書なんか読んでますか？ それに こんなトラブルにての 大家等の不法な請求や行い等 借り主に不利益になるような事になってないのが 賃貸契約上の法律です。 それから考えても 大家の言い分お話しなりませんやろ。 言えないなら 弁護士に相談しなさい。 この程度なら 弁護士の電話1本で解決です。 弁護士事務所に行く時は 契約書に見積書持参ですよ。 その前に 普通は 突っぱねるのが 一般人の考えです。

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みなさん、回答ありがとうございました。

やはり大家さんには、他者から払う義務なしの意見をいただいたこと、契約上問題があることを伝え、払わない方向に持っていきたいと思います。

実際そんなお金ないですしね…

ほんとうにありがとうございました。

• << 33 はい そうですよ。 払えと言われたら 出るとこに出ますとでも言って 強く突っぱねる事です。

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