住宅ローン

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おしゃべり好きさん
2020/03/21 13:25(更新日時)

住宅ローンでお聞きしたい事があります。
夫、自営業　フラット３５で物件代９０%を借りる。
妻、正社員　残りの１０％を銀行住宅ローンで借りる。
こういう借り方って出来るのでしょうか？

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No.3025154　2020/03/21 07:45(スレ作成日時)

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No.1 2020/03/21 08:54
好奇心旺盛パンダさん1 ( 30代 ♂ )

それを許可する銀行は少ないかもね。2番抵当だと回収のメドが立たないからね。アルヒならアプラスと提携して10%分と諸費用まで見てくれる。金利は高いけど現実的かもね。

No.2 2020/03/21 09:32
おしゃべり好きさん0

>> 1 そうなんですね、ありがとうございます。

No.3 2020/03/21 10:01
通りすがりさん3 ( ♂ )

要するに100%ローンで行きたいんですよね？
でも自営では審査が厳しいです。
フラット35はもちろん、銀行の住宅ローン商品でも保証協会の審査は厳しいです。
とは言っても、金額次第ですけどね。
いくらの物件を検討してるのか分かりませんが、法人ではない自営の場合は建物のみの金額が精一杯じゃないかと思います。

私も自営業です。
私の場合は銀行の住宅ローンで借り入れ、1割ほどの不足分は事業資金として融資してもらいました。

主さんのご夫婦の場合なら、正社員の奥さんの方が住宅ローンの借り入れはしやすいと思います。
奥さん名義で借り入れをし、金額次第ですが不足分をご主人の事業資金で融資を受けるのも一つの方法ではないかと思います。
ご自宅以外に担保があればですが…

No.4 2020/03/21 11:43
匿名さん4

連帯債務は可能です。

ただし、自営業ってローン難しくないですか？
逆の％ならいける気はしますが。

No.5 2020/03/21 13:25
匿名さん5

自営ホント審査厳しいですよ。
かなり儲かってるなら貸してくれるけど、そこそこでも厳しい。
ここより実際何件か銀行回って相談して仮審査受けてみたらいいですよ。

自分もイオン銀行などのネット系は借りれそうな事言われて仮審査は通ったのに本審査では通らなくて結局嫁名義で銀行から借りました。

自営で自己資金なしなら担保がないとまず審査通らないです。
現実はかなり厳しいですよ。