いい土地、悪い土地？

Question

土地が悪いというか、人通りも多いのに、何故か続かなくて入れ替わり立ち代りする店舗などありますよね？

そういうのって、この辺はよくないだとか、事前に分かったりするものなのでしょうか…？


今度両親が新しい土地で家を建てることになりました。

立地的には申し分ない場所です。

元々農地だったらしく、農地転用の申請や、家を建てるにあたっての土地の審査も下りています。


私自身も何度か土地を見に行きましたが、第六感？というものは私には全くなくよく分かりませんでした。

梅雨時期だったので、気分的にどんよりしていたような、ただ天気が悪かっただけのような、よく分からず…です。

家を建ててしまったら動く事も出来ませんし…

いい土地悪い土地ってどうやって見極めたらいいのでしょうか…

勝手になんだか不安になってしまって…。

こんなことを聞いても分からないとは思いますが、友達に聞いてもヤバイ奴だと思われてしまうかなぁと思ったので、質問させていただきました。

地鎮祭などはしっかりすると思いますが、何かこうするといいとか、アドバイスがありましたら是非教えてください。

匿名1 · Answer

地盤などは、役所でマップが有るでしょ？

それを見ればある程度は分かるよね！


後は、その買う土地の昼間と夜の騒音などを調べたりした方が良いよ

近所に変な人が居ないかなども…

商売で流行らない場所って有るから、調査してからじゃないと駄目だしね！

社会人2 · Answer

農地転用と言うことは、農地転用許可基準は許可済みですよね
用途地域は調整区域？ライフラインは大丈夫？土地改良区の許可取れてるの？
建築される土地が以前、田、畑、沼地？
地質調査は必要です。摩擦杭なんか効きませんよ！
田や沼地は土壌改良が必要かな？畑でも転圧ローラー掛けてないと不動沈下しますよ。
昔、用水・墓地は？？？　主さん、足と頭使って自分でも学んだ方がいいですよ！
水路の傍は運気が流される？都市伝説かも知れませんが！
瑕疵が有っても減額で建て直し不可ですよ！実績のある工務店に確認された方が好いよ！

ミクルで相談される内容じゃないと思います。建築士・土木設計・農地転用経験者

いい土地、悪い土地？

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