二人部屋

>> 95 ませるの早いもんな～。聞いてて、こっちがドキッとするわ（笑）特に女の子。 にゃーこもたくさん噛んでこい！ 痛くないよ(^-^)この出血は肛… そう、女子のスキル、怖いよ～💦 ちっさくても、女子だよね。

私は、あんなじゃなかったけどなーー？

社交的って、すごいね。面白いことがいっぱい☆

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>> 93 滋賀、これから発展すんじゃないかなって。 前から見てたけど、今回寄っていく計画だから。 滋賀県草津、佐賀県鳥栖は、物流の要衝なんだよ。 観… ふ～ん。また難しいこと考えてるんだね。

少し前に見ていた、水曜どうでしょうでさ、大泉さんが、信長の足跡をおいながら、デビュー戦はここから、とか、ここがなんたらの城、とかで寸劇いれながら歴史を解説してくれる回があったよ。

ああいうの、分かりやすいね。教職もってるみたいだった。

大河ドラマに役者としてでるなんてねぇ～。好きな得意分野で、嬉しいだろうね～(^o^)

• << 104 大泉洋は、三谷映画の「清洲会議」でも主役の秀吉役やってるから、この数年はその時代の深く掘り下げられてるんじゃないかな。歴史好きなら尚更だね。 難しいってか、東京はね、２０１３年４月の量的緩和と９月の五輪決定で、国内外の投機的な資金流入で値がつり上がったからな～(´-ω-`) ＱＱＥバブルで失敗する人も後年に出てくるだろうな。 時勢がどうなるか考えおかなくちゃ、暗転するかも知れないから。

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>> 97 何日だっけ？ 一泊で、いってかえって来られるの？ 旅行好きな友達がいてね。でも、そんな行ってないよ？ けど、金沢はよかった。金箔とか… １週間くらいを考えてる。
九州まで行くのに１日がかりだよ。

小京都らしいね、金沢。
芸術文化が好きなんだよね、にゃーこは(*^^*)
ホテル好きなのかよ！！(*ﾟдﾟ)
ま、ホテルは良いけどね。ホテルで冒険したり（笑）グレードによってはホテルだけでも満足できるしね～♨

ミクルは夏くらいから。

• << 106 はりゃ～？ そんなに長く休めるんだね。すごいね。よかったね🎵 旅は旅。ホテルはホテル。ホテルはだいたい都内だけど。チェックインから、いかに長く滞在するか、みたいな。レストランやルームサービス利用したり、庭でまたーりしたり、プール。部屋から花火見たり。 でも、そう、理想のホテルみたいな家を作っちゃったから、高級ホテル滞在欲は、あまりなくなった。 あ、あと、家族経営旅館？ 外国人宿とかも。芸者の格好してみたり、したなぁ。 英語話す練習になるし、１度ミーコをつれていきたいんだよね。お正月にもいいね。獅子舞。日本を知れる。 遠くの海外より、近くの外国人宿だ。(笑)(笑) こないだの旅行では、温泉で、ニュージーランドからきた学校の先生たちとお話して、もちろん軽い話だけどつきあってもらって、一期一会を楽しんだよ☆ はじめミーコはシャイになるから、私が話しかけるでしょ？私にも刺激になるし。ミーコには経験が力になるかなぁ、と。 あ～、椿山荘ホタルいきたいっ。。 おととい、雨降ったからやめたんだ💦

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>> 102 ふ～ん。また難しいこと考えてるんだね。 少し前に見ていた、水曜どうでしょうでさ、大泉さんが、信長の足跡をおいながら、デビュー戦はこ… 大泉洋は、三谷映画の「清洲会議」でも主役の秀吉役やってるから、この数年はその時代の深く掘り下げられてるんじゃないかな。歴史好きなら尚更だね。

難しいってか、東京はね、２０１３年４月の量的緩和と９月の五輪決定で、国内外の投機的な資金流入で値がつり上がったからな～(´-ω-`)
ＱＱＥバブルで失敗する人も後年に出てくるだろうな。
時勢がどうなるか考えおかなくちゃ、暗転するかも知れないから。

• << 107 清洲会議、見た見た。なんか、ギャグ？はいってたね？ 走って競争とか面白かったけど、時代物はシリアスマジがいい私です。 そうか、そこから繋がってるのかぁ。 暗転てぇ。。？？ どうなるの。 詳しいよね。そういう話、すき。分からなくても。(爆) 五輪決定して、なに？ 具体的にどうなっちゃったの？

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てか、活きるか失うかだから、考えるよ。１０万、２０万じゃないから。

絶対に今の状態は永続せず、どっかでつまずくんだよ。
３０～４０代に与信を作って、４０～６０代でつまずいて失う人はごまんといるから。

• << 108 バブルはじけたとき、ずいぶん大変だったみたいだよね。 おとんと弟の格差？ みたいなものは、そこからwin-winになったように見えた。 いざというときは、宅建あるし、どこか会社にのれば大丈夫なんじゃないのかな。ただ、年いってからより、早い方がいいけど。 不動産屋とか。自社物件をレインズにのせられるかも？ 紹介料を会社に払うことになるから、ダメか？交渉次第か？大元は自社に連絡がいくようにしておいて、自分以外に客付けしてもらった場合は払うとか。早く決まることになれば、旨味になるのか。それとも旨味ないのか、どっちかな。 例えば、土日休み、または日曜と平日休み、のところとか。長く勤められるのは、売買もしているようなところ。 でも、それで今のところ行ってるのではないかな？ ２つの両輪を回すため。 大手にチャレンジしてみてもよいのかも。受けるはタダ。ま、中途って肩身せまいんだよね。けど、長くいたら、緩和されるよ。😄 危機管理は大事だよね。けど、そちらに心を配りすぎると、そっちにいってしまうから。 ｢でも、自分は大丈夫｣ で結ぶくらいの気持ちがいいかも。も、声に出して言う！！ 永くは続かないものかも。けど、細々とでもやっていけたら、それでいい。目に見えないものの力を借りて。｢お陰さまで｣って、森羅万象に感謝を。自分の力と傲慢になるより、いかされているという謙虚さ。 ひとりではなく、力を借りよう。感謝も回そう。 そうしたらきっと、大丈夫だよ☆(*^^*)ヾ(=^▽^=)ﾉ (四柱推命に興味あったらだけど、細木数子の本で調べてみて。あれの３年ある大殺界のうち、はじめの２年が、動かない方がよい年だから。 それと、年の方位の五黄殺と天誅殺は、入札を控えて。そして、できれば、吉方位の物件を入札し、念でひきよせるようにする。これを全てにやり過ぎるのも不幸だけど。うちは、修理や改装なんかも、一応これを便りにしてる。そして、都合よく解釈して、ああよくないけど、いいわいいわ大丈夫でしょ！てのもありだし、ある(笑)) これは宇宙の力、統計(笑)

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>> 103 １週間くらいを考えてる。 九州まで行くのに１日がかりだよ。 小京都らしいね、金沢。 芸術文化が好きなんだよね、にゃーこは(*^^*) ホテ… はりゃ～？

そんなに長く休めるんだね。すごいね。よかったね🎵

旅は旅。ホテルはホテル。ホテルはだいたい都内だけど。チェックインから、いかに長く滞在するか、みたいな。レストランやルームサービス利用したり、庭でまたーりしたり、プール。部屋から花火見たり。

でも、そう、理想のホテルみたいな家を作っちゃったから、高級ホテル滞在欲は、あまりなくなった。

あ、あと、家族経営旅館？ 外国人宿とかも。芸者の格好してみたり、したなぁ。

英語話す練習になるし、１度ミーコをつれていきたいんだよね。お正月にもいいね。獅子舞。日本を知れる。

遠くの海外より、近くの外国人宿だ。(笑)(笑)

こないだの旅行では、温泉で、ニュージーランドからきた学校の先生たちとお話して、もちろん軽い話だけどつきあってもらって、一期一会を楽しんだよ☆

はじめミーコはシャイになるから、私が話しかけるでしょ？私にも刺激になるし。ミーコには経験が力になるかなぁ、と。

あ～、椿山荘ホタルいきたいっ。。 おととい、雨降ったからやめたんだ💦

• << 119 休みちゃうで！仕事！(*ﾟдﾟ) 被災者の手伝いやばあちゃん面会、観光は時間があったら！ ゴールデンウィーク休んで、また１週間なんて休めないわ！ だから、そのために資料作りややることやってたの♨ 都内でホテルって、女子は多いみたいだな～？都内に家があんだから、勿体ない気がするわ（笑） てか、家、どんだけスゴいんだよ！！かなりこだわって作ったんだな(^-^) 何ＬＤＫなの？ホテルっぽい？ 自分で住むのはこだわりないな。広ければ。一人で３ＬＤＫ♨ 芸者は京都でできそうだね？ にゃーこ着付け担当、俺脱がし担当ｗ 海外から日本に来てる人らと関わる学校や集まり、習い事とかだと、色んな見聞や考え方、接し方を学べるかもね？ ホタルまだ早いんじゃん？

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>> 104 大泉洋は、三谷映画の「清洲会議」でも主役の秀吉役やってるから、この数年はその時代の深く掘り下げられてるんじゃないかな。歴史好きなら尚更だね。… 清洲会議、見た見た。なんか、ギャグ？はいってたね？ 走って競争とか面白かったけど、時代物はシリアスマジがいい私です。

そうか、そこから繋がってるのかぁ。

暗転てぇ。。？？ どうなるの。

詳しいよね。そういう話、すき。分からなくても。(爆)

五輪決定して、なに？ 具体的にどうなっちゃったの？

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>> 105 てか、活きるか失うかだから、考えるよ。１０万、２０万じゃないから。 絶対に今の状態は永続せず、どっかでつまずくんだよ。 ３０～４０代に与信… バブルはじけたとき、ずいぶん大変だったみたいだよね。

おとんと弟の格差？ みたいなものは、そこからwin-winになったように見えた。

いざというときは、宅建あるし、どこか会社にのれば大丈夫なんじゃないのかな。ただ、年いってからより、早い方がいいけど。

不動産屋とか。自社物件をレインズにのせられるかも？ 紹介料を会社に払うことになるから、ダメか？交渉次第か？大元は自社に連絡がいくようにしておいて、自分以外に客付けしてもらった場合は払うとか。早く決まることになれば、旨味になるのか。それとも旨味ないのか、どっちかな。

例えば、土日休み、または日曜と平日休み、のところとか。長く勤められるのは、売買もしているようなところ。

でも、それで今のところ行ってるのではないかな？ ２つの両輪を回すため。

大手にチャレンジしてみてもよいのかも。受けるはタダ。ま、中途って肩身せまいんだよね。けど、長くいたら、緩和されるよ。😄
危機管理は大事だよね。けど、そちらに心を配りすぎると、そっちにいってしまうから。

｢でも、自分は大丈夫｣ で結ぶくらいの気持ちがいいかも。も、声に出して言う！！

永くは続かないものかも。けど、細々とでもやっていけたら、それでいい。目に見えないものの力を借りて。｢お陰さまで｣って、森羅万象に感謝を。自分の力と傲慢になるより、いかされているという謙虚さ。
ひとりではなく、力を借りよう。感謝も回そう。

そうしたらきっと、大丈夫だよ☆(*^^*)ヾ(=^▽^=)ﾉ
(四柱推命に興味あったらだけど、細木数子の本で調べてみて。あれの３年ある大殺界のうち、はじめの２年が、動かない方がよい年だから。 それと、年の方位の五黄殺と天誅殺は、入札を控えて。そして、できれば、吉方位の物件を入札し、念でひきよせるようにする。これを全てにやり過ぎるのも不幸だけど。うちは、修理や改装なんかも、一応これを便りにしてる。そして、都合よく解釈して、ああよくないけど、いいわいいわ大丈夫でしょ！てのもありだし、ある(笑)) これは宇宙の力、統計(笑)

• << 118 おとんも叔父さんも、それぞれ家庭を持って兄弟の付き合いも変わったんじゃない？ レインズは業者に客探しを依頼することだから変わらないよ。借り手に直接募集するわけじゃないから。自社ものならレインズに登録する義務もないしね。 土日休みにこだわりはないな。大手売買仲介は火水だよ。 てか、まだ数ヶ月だから、まだ考えてないよ。 森羅万象に感謝か、ほんとそうだね。多謝多謝。 お袋がよく方位や時期をいってるよ。 やりはじめた時が最善のタイミングだったと思うようにしてる。 てか、返済計画によるよ。返し終わった時に継続して借りるように。

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⤵ 二度寝

あなたは、大丈夫だよ。大丈夫だからね。♨

また明日 ね❤

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＼(^-^)／

たろーっ

ぎゅう しよ⁉

• << 112 にゃーこε＝ε＝ヽ(＠TдT)ノ

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⤴ゴールデンウィーク終わりやな～(´-ω-`)y-~
眠い…(ρ.-)

• << 113 ⤴ あげあげ 帆をあげ ゴールデンウィークおわりやねぇ。ミーコを追い回すこと少なく、のんびりしました。💨 いっぱい、お話したね🎵 ゴールデンウィーク😁
• << 114 眠。。？ 眠いねぇ

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>> 110 ＼(^-^)／ たろーっ ぎゅう しよ⁉ にゃーこε＝ε＝ヽ(＠TдT)ノ

• << 115 にゃっ✨ (*^^*)^^*) ぎゅーっ あったかい～っ にゃーこにも、して？

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>> 111 ⤴ゴールデンウィーク終わりやな～(´-ω-`)y-~ 眠い…(ρ.-) ⤴ あげあげ 帆をあげ

ゴールデンウィークおわりやねぇ。ミーコを追い回すこと少なく、のんびりしました。💨

いっぱい、お話したね🎵 ゴールデンウィーク😁

• << 117 そっか、ミーコ、自発性がある感じだもんな～♨ パパもミーコも明日から動き始めで、またバタバタすんのかな？

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>> 111 ⤴ゴールデンウィーク終わりやな～(´-ω-`)y-~ 眠い…(ρ.-) 眠。。？

眠いねぇ

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>> 112 にゃーこε＝ε＝ヽ(＠TдT)ノ にゃっ✨

(*^^*)^^*)

ぎゅーっ

あったかい～っ

にゃーこにも、して？

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>> 115 ギュッ、～からのチュヽ(+^з^)(^^*)

• << 123 あで。 いただいてました💕

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>> 113 ⤴ あげあげ 帆をあげ ゴールデンウィークおわりやねぇ。ミーコを追い回すこと少なく、のんびりしました。💨 いっぱい、お話… そっか、ミーコ、自発性がある感じだもんな～♨
パパもミーコも明日から動き始めで、またバタバタすんのかな？

• << 120 そだね。好き～に遊ぶ時間が必要なのね。ひとりでも、誰かとでも、そこから生まれるものって、尊い。独創性。 手始めに、学校の宿題、習い事の宿題、決められた家庭学習を、こなしてもらいました。昨日から、巻き返しです。 明日から学校。たり～な。 しかし、明日はピアノ演奏をききにいくの😄 楽しみ。うちは、そこにお金かけてるポイント。

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>> 108 バブルはじけたとき、ずいぶん大変だったみたいだよね。 おとんと弟の格差？ みたいなものは、そこからwin-winになったように見え… おとんも叔父さんも、それぞれ家庭を持って兄弟の付き合いも変わったんじゃない？

レインズは業者に客探しを依頼することだから変わらないよ。借り手に直接募集するわけじゃないから。自社ものならレインズに登録する義務もないしね。

土日休みにこだわりはないな。大手売買仲介は火水だよ。
てか、まだ数ヶ月だから、まだ考えてないよ。

森羅万象に感謝か、ほんとそうだね。多謝多謝。

お袋がよく方位や時期をいってるよ。
やりはじめた時が最善のタイミングだったと思うようにしてる。
てか、返済計画によるよ。返し終わった時に継続して借りるように。

• << 121 レインズにのせる旨味は、ないってことかな。そうなんだ～。サイトにのせるだけで大丈夫なんだね。(*^^*) 余計な口出し失礼☆ おとんたち、家庭を持って。そうかも。 同じ年に家を建て替えて、二世帯にしてる(笑)(笑) へんなとこかぶってて、うけるの。

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>> 106 はりゃ～？ そんなに長く休めるんだね。すごいね。よかったね🎵 旅は旅。ホテルはホテル。ホテルはだいたい都内だけど。チェッ… 休みちゃうで！仕事！(*ﾟдﾟ)
被災者の手伝いやばあちゃん面会、観光は時間があったら！
ゴールデンウィーク休んで、また１週間なんて休めないわ！
だから、そのために資料作りややることやってたの♨

都内でホテルって、女子は多いみたいだな～？都内に家があんだから、勿体ない気がするわ（笑）
てか、家、どんだけスゴいんだよ！！かなりこだわって作ったんだな(^-^)
何ＬＤＫなの？ホテルっぽい？
自分で住むのはこだわりないな。広ければ。一人で３ＬＤＫ♨

芸者は京都でできそうだね？
にゃーこ着付け担当、俺脱がし担当ｗ

海外から日本に来てる人らと関わる学校や集まり、習い事とかだと、色んな見聞や考え方、接し方を学べるかもね？

ホタルまだ早いんじゃん？

• << 122 仕事っていうのが、よくわからない～(*^^*) 自分の仕事としていかせてもらうってこと？ それとも、今いる会社にもメリットがある話で、いってこい！ と許可がでた、てこと？ 調べものや、資料作っていたのは、知ってる。ただ行けはしないから、て言ってた。 てか、ひとりで３エルニーニョ、広いよ⁉ 各部屋、どう使っているの。用途別？ そうじが大変かも？ いろんな部屋行けるっていいよね～。 気分をかえて、ちがう部屋で寝たりしたいから。イッツ☆アーバンスタイル☆☆

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>> 117 そっか、ミーコ、自発性がある感じだもんな～♨ パパもミーコも明日から動き始めで、またバタバタすんのかな？ そだね。好き～に遊ぶ時間が必要なのね。ひとりでも、誰かとでも、そこから生まれるものって、尊い。独創性。

手始めに、学校の宿題、習い事の宿題、決められた家庭学習を、こなしてもらいました。昨日から、巻き返しです。

明日から学校。たり～な。
しかし、明日はピアノ演奏をききにいくの😄 楽しみ。うちは、そこにお金かけてるポイント。

• << 131 あ、今日、ピアノの演奏聴きに行ったのか！？ よかったかな？(*^^*) こっから夏まで仕事に学校にモードだよな～…ま、いっか♨たらら←使い方の意味不明（笑）

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>> 118 おとんも叔父さんも、それぞれ家庭を持って兄弟の付き合いも変わったんじゃない？ レインズは業者に客探しを依頼することだから変わらないよ。借り… レインズにのせる旨味は、ないってことかな。そうなんだ～。サイトにのせるだけで大丈夫なんだね。(*^^*)

余計な口出し失礼☆

おとんたち、家庭を持って。そうかも。

同じ年に家を建て替えて、二世帯にしてる(笑)(笑)
へんなとこかぶってて、うけるの。

• << 130 仲介手数料を抑えたいってことかも知れないけど（？）、契約やその後の履行に安全性が高いから、いいと思ってるよ。 ネット募集するのでも金と手間もかかるから。 空室期間が延びると、得られるはずの利益を失うことになるし。 おとん兄弟、二人とも二世帯にしているんだな！？ 一部は負担してても、親子それぞれよりは安いのかもね？ 堅固な建物で二世帯にしたいわ～♨ただ、もう親はローンを組める年齢じゃないな…(´-ω-｀)

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>> 119 休みちゃうで！仕事！(*ﾟдﾟ) 被災者の手伝いやばあちゃん面会、観光は時間があったら！ ゴールデンウィーク休んで、また１週間なんて休めない… 仕事っていうのが、よくわからない～(*^^*)

自分の仕事としていかせてもらうってこと？

それとも、今いる会社にもメリットがある話で、いってこい！ と許可がでた、てこと？

調べものや、資料作っていたのは、知ってる。ただ行けはしないから、て言ってた。


てか、ひとりで３エルニーニョ、広いよ⁉ 各部屋、どう使っているの。用途別？ そうじが大変かも？

いろんな部屋行けるっていいよね～。

気分をかえて、ちがう部屋で寝たりしたいから。イッツ☆アーバンスタイル☆☆

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>> 116 ギュッ、～からのチュヽ(+^з^)(^^*) あで。
いただいてました💕

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⤵ もうねたかな？ あすから、せわしない始動だね。 けど、あなたはいつでも、森羅万象に包まれている。

あと、化け猫にたたられている。たらりららららら🎵
おやす😌🌃💤

↑
｢あはは｣と｢たらら｣は、柄ケー方式の１段ちがい。間違えて打ったんだけど、猫は気に入ったらしいょwww

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おはにゃん☆

そうだ、いい忘れてた。朝霧高原道の駅、がかなりよかったよぉ☆

おいしい生ハム安い☆ 忍野八海ストラップは木をすかし彫り？した富士と桜と☆ ステンドグラスで形作られた富士☆

うちの、真っ白な天空部屋にも、南国の踊り子が舞うステンドグラスをハメてあるんだ。海外で気に入って持ち帰ってた絹染め物をモチーフに、洋風の掛け軸みたいにガラスにあしらったの。

富士山と桜と湖の蓮、てデザインにしようかとも思ったんだけど、ベタで却下されてね。

だから、今回、富士のミニステンドを家に飾れて、とても幸せなんだ☆😉

ねぇ、ジブリ美術館には、いったことある？ あそこのステンドグラス、とても素敵だよ。あれは、依頼した会社の作成ではなくてね、だからこそ、持ってるガラスの配色やら技巧がちがうんだよ。マローン🌀

ちなみに、富士山のは、うちのガラスと類似☆ マッチした☆

そんな、最近の幸せグッズについて、でした～😌🌸💓
よい日を☆

• << 129 家にステンドグラスはむてんの！！？マジパネェな！！(*ﾟдﾟ) アーバンスタイルやんけ！♨ ステンドグラス、ええよな♪箱根のガラスの森美術館で買ってきた(*^^*) ジブリ美術館は行ったことないな～💧 ステグラおたくだな？ｗ(^-^) うん、ステグラは独特の色合いで癒される❤ 朝霧高原は混んでて行かなかった(T_T)

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⤴ 傘さしてあげる☆

雨がすごいよ。 気をつけてね。。

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>> 126 ⤴帰ってきてるよ。
色々やることがあって、目が疲れた😣

今の会社の許可も何も、去年からずっと代替物件を探してるんだよ。
その会社で売却があって、当事者が複数いるから決済が遅れているんだけど、譲渡益を繰り越すための買換えをしなければ、税金をたんまり持っていかれることになる。
残金決済が終わらないから、自ら検討してるくらいだよ。

• << 132 えーん。すれちがったよ。会えなかったぁ 難し過ぎる～。高く売る相手がひつよう？

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３エルニーニョでも、使ってるのは２エルニーニョくらい(´-ω-`)
親の荷物とかでエルニーニョ現象になってるから♨

• << 138 エルニーニョwww 親の倉庫兼か。やさしね☆ そうそう。渚のアデリーヌ、聴いたことありそ？ 明日は余韻にひたろ。(^^)

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>> 125 おはにゃん☆ そうだ、いい忘れてた。朝霧高原道の駅、がかなりよかったよぉ☆ おいしい生ハム安い☆ 忍野八海ストラップは木… 家にステンドグラスはむてんの！！？マジパネェな！！(*ﾟдﾟ)
アーバンスタイルやんけ！♨

ステンドグラス、ええよな♪箱根のガラスの森美術館で買ってきた(*^^*)

ジブリ美術館は行ったことないな～💧
ステグラおたくだな？ｗ(^-^)
うん、ステグラは独特の色合いで癒される❤

朝霧高原は混んでて行かなかった(T_T)

• << 133 なに？ 箱根でステグラ買ってきたの？？ すごいじゃん(*^^*) 癒されるよね～。 分かってくれるんだ！？ きゃ ＊^ー^)人(^ー^＊ 朝霧高原にはいってないけど、寄った、道の駅がよかったの☆ ☆ ☆ そういえば、アーバンはさ、憧れホテルが沖縄にあってさ。それをモチーフにしてる部分もある。そこ、面白いんだよ。部屋を分譲で売ってる形にして、オーナーが使用しない期間は、賃貸ならぬ、ホテル宿泊に回して利益？になるかわからないけど、利益生む、てスタイル。

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>> 121 レインズにのせる旨味は、ないってことかな。そうなんだ～。サイトにのせるだけで大丈夫なんだね。(*^^*) 余計な口出し失礼☆ … 仲介手数料を抑えたいってことかも知れないけど（？）、契約やその後の履行に安全性が高いから、いいと思ってるよ。
ネット募集するのでも金と手間もかかるから。
空室期間が延びると、得られるはずの利益を失うことになるし。

おとん兄弟、二人とも二世帯にしているんだな！？
一部は負担してても、親子それぞれよりは安いのかもね？
堅固な建物で二世帯にしたいわ～♨ただ、もう親はローンを組める年齢じゃないな…(´-ω-｀)

• << 134 なになに？ なんやて？ レインズもいいね、ありだね、ってこと？ 怪しい人だったり、国籍が海外とかの場合さ。家賃保証会社とか通しているの？ 滞納とか、ルール違反とか、第三者の介入なく全て自分で対処するのって、厄介じゃない？ 資格あるから、方法は見えるものなのかも？ うちは不動産屋を通して依頼してるけど、家賃保証会社から許可が下りなかった、てケースがあったんだよwwww(;゜0゜)あやし
• << 135 そうだね。二世帯は、土地を買ってるわけじゃないからできたことだよ。おそらく、お互いね。土地からなら、無理なことだよ。 土地は先代から。４０年とかの建て替えの時期がタイミングになったんだね。 相続が怖い。ついでに、介護も((((；゜Д゜))) あ、そうだ。昨日は、義両親呼んで、料理作って、家でおもてなししてたよ。娘いない家だからさ。つまんないでしょ。母の日。たまには、ね。 サンラータン、やはり湯葉で正解❗ 極めたり🎵 酸っぱ辛いの。自画自賛アンド好評でした～😁😄 食べたいにゃんか？ うりうり🌀🐱

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>> 120 そだね。好き～に遊ぶ時間が必要なのね。ひとりでも、誰かとでも、そこから生まれるものって、尊い。独創性。 手始めに、学校の宿題、習い… あ、今日、ピアノの演奏聴きに行ったのか！？
よかったかな？(*^^*)

こっから夏まで仕事に学校にモードだよな～…ま、いっか♨たらら←使い方の意味不明（笑）

• << 136 ピアノさぁ～～、よかった(m'□'m)(o^o^o)(´∀｀)✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨ 今回は珍しくミーコの父も乗り気でさ、有休？有給？とってたんだ。たまには贅沢に平日ランチ、コースで満喫～プランにいざなってみただよ。我田引水(笑) フィルやオーケストラより、よかった。。 優しくて、切なく、情動。 巨匠だった。。。 うん。 あなたとの会話みたいよ？ 胸がいっぱいになったの。 今回はドラムの時みたいに考え事なかったから、自分のために聴いただよ。。 たらら 本当。夏まで、たらら。つうか、つらら。とぅらら。 小６までは、ミーコの専属マネジャーと決めている。 でも、そうだね。自分のことも考えたほうがよいね。と思っては、きた。 いつもありがとうね☆ 💕

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>> 127 ⤴帰ってきてるよ。 色々やることがあって、目が疲れた😣 今の会社の許可も何も、去年からずっと代替物件を探してるんだよ。 その会社で売却があ… えーん。すれちがったよ。会えなかったぁ

難し過ぎる～。高く売る相手がひつよう？

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>> 129 家にステンドグラスはむてんの！！？マジパネェな！！(*ﾟдﾟ) アーバンスタイルやんけ！♨ ステンドグラス、ええよな♪箱根のガラスの森美術… なに？ 箱根でステグラ買ってきたの？？ すごいじゃん(*^^*) 癒されるよね～。 分かってくれるんだ！？

きゃ
＊^ー^)人(^ー^＊


朝霧高原にはいってないけど、寄った、道の駅がよかったの☆ ☆ ☆

そういえば、アーバンはさ、憧れホテルが沖縄にあってさ。それをモチーフにしてる部分もある。そこ、面白いんだよ。部屋を分譲で売ってる形にして、オーナーが使用しない期間は、賃貸ならぬ、ホテル宿泊に回して利益？になるかわからないけど、利益生む、てスタイル。

• << 144 ホテル投資は昔からあるよ♨ 施設相互利用で共有したり、預託制のリゾート会員権とか。 東京でもバブルもので目にすることがあるよ。 ホテルの従業員や施設維持にランニングコストがかかるのに、共有者や預託者に配当を払い続けるには、よっぽど利益率がよくなければならないよね。 ホテル事業者は、銀行融資を受けずに資金調達できて、銀行の与信がなくても短期で規模を拡大できるけど、初期設備投資の完済はなく、ず～と配当を払い続けるっていう歪な形態だと思うよ(´-ω-`) バブル当時はそんな商品が多かったみたいだよ。 会員や共有者はたくさんいると思うけど、どうなんだろね？

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>> 130 仲介手数料を抑えたいってことかも知れないけど（？）、契約やその後の履行に安全性が高いから、いいと思ってるよ。 ネット募集するのでも金と手間も… なになに？ なんやて？

レインズもいいね、ありだね、ってこと？

怪しい人だったり、国籍が海外とかの場合さ。家賃保証会社とか通しているの？ 滞納とか、ルール違反とか、第三者の介入なく全て自分で対処するのって、厄介じゃない？ 資格あるから、方法は見えるものなのかも？


うちは不動産屋を通して依頼してるけど、家賃保証会社から許可が下りなかった、てケースがあったんだよwwww(;゜0゜)あやし

• << 145 第三者介在の方が安心だと思うよ。家賃保証はしていないけど、やった方がいいかもしれないな～(´-ω-`) ４日遅れると督促入れるから遅れはしないけど、家賃保証の審査があった方が堅いよね？

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>> 130 仲介手数料を抑えたいってことかも知れないけど（？）、契約やその後の履行に安全性が高いから、いいと思ってるよ。 ネット募集するのでも金と手間も… そうだね。二世帯は、土地を買ってるわけじゃないからできたことだよ。おそらく、お互いね。土地からなら、無理なことだよ。

土地は先代から。４０年とかの建て替えの時期がタイミングになったんだね。
相続が怖い。ついでに、介護も((((；゜Д゜)))

あ、そうだ。昨日は、義両親呼んで、料理作って、家でおもてなししてたよ。娘いない家だからさ。つまんないでしょ。母の日。たまには、ね。

サンラータン、やはり湯葉で正解❗ 極めたり🎵 酸っぱ辛いの。自画自賛アンド好評でした～😁😄

食べたいにゃんか？ うりうり🌀🐱

• << 146 ん、義両親と二世帯じゃなくて、実両親と二世帯なのか？ １１０万の暦年贈与か、教育資金の１５００万だっけ？控除や抜け目を狙うしかないよね。課税対象の価値をを下げられたらいいけど…。 サンラータン、どんな料理なんだ！？(;￣Д￣) 飯テロリストめ！腹が減ってきたぞ！

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>> 131 あ、今日、ピアノの演奏聴きに行ったのか！？ よかったかな？(*^^*) こっから夏まで仕事に学校にモードだよな～…ま、いっか♨たらら←使い… ピアノさぁ～～、よかった(m'□'m)(o^o^o)(´∀｀)✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
今回は珍しくミーコの父も乗り気でさ、有休？有給？とってたんだ。たまには贅沢に平日ランチ、コースで満喫～プランにいざなってみただよ。我田引水(笑)

フィルやオーケストラより、よかった。。

優しくて、切なく、情動。
巨匠だった。。。

うん。
あなたとの会話みたいよ？
胸がいっぱいになったの。

今回はドラムの時みたいに考え事なかったから、自分のために聴いただよ。。
たらら


本当。夏まで、たらら。つうか、つらら。とぅらら。
小６までは、ミーコの専属マネジャーと決めている。
でも、そうだね。自分のことも考えたほうがよいね。と思っては、きた。

いつもありがとうね☆





💕

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そういえばさ、１０年ひと昔前に、袋にあった上海ヌードルって料理屋知ってる？

光麺の上にあった。ちなみに、お台場にもあったんだけど。今は撤退したのか、どちらもないんだよね。
世界最強杏仁豆腐、が、めちゃめちゃトロうまだったの。あと、ラーメンも美味しかった。

もう一度行きたいお店。。なんだよね。


さてさて、食べ物の話になってきたぞ、っと？？

たらら❗(*^^*)

おやすみにゃ。たろ。
よくねむれ☆ ⤵

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>> 128 ３エルニーニョでも、使ってるのは２エルニーニョくらい(´-ω-`) 親の荷物とかでエルニーニョ現象になってるから♨ エルニーニョwww

親の倉庫兼か。やさしね☆

そうそう。渚のアデリーヌ、聴いたことありそ？

明日は余韻にひたろ。(^^)

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>> 85 んじゃ、首輪つけて逃げないようにしよう(*^^*) にゃーこを俺向きにしちゃおう。 出先なう

うんうん(^^)

俺むきの猫に してっ？
(*^^*)

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>> 94 そだね、１年前は見知らぬ誰かだったけど、今は隣にいるみたいだね。あ、うちらの会話の話ね。 わざわざ発掘してレスいれるにゃーこ。

テレる～

さすが、魔性

もう、ひっかかってるのに、ひっかけてくる釣りスタイル☆

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>> 96 にゃーこが楽しく生きるのが望み(*^^*) オーレィとカニとエビとイボとたろちん、他、が楽しく生きるのが猫の望み(^^)

登場人物が多そうに見える猫小屋。たらら場❗(爆)
てか、もうすぐ１７才、なんて、よく曲知っていたね？

今日は、さっき、懐メロ歌ったった💨

いいこと、いっぱい、ありますように⤴

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⤴ おつー。お手上げ❗ もう、揚げ玉とかしかなさそうなの。。。

火曜日は、スケジュールがきついんだぁ。

学校→ちと公園寄って→英語→ファミレスご飯と宿題→ピアノに連れていく

電車は疲れるから、自転車で行ったんだけど、小雨に降られちゃった💦

殿は？ どんな１日でしたか？ にゃ～(*^^*)

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>> 142 ⤴おつー
習い事多いな！お疲れ様～♨(^-^)

俺はバタバタしてるよ💦週末までそうかな。。

• << 147 おつにゃん！(*^^*) にゃんだわ～ にゃんだ～わ～るど☆

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>> 133 なに？ 箱根でステグラ買ってきたの？？ すごいじゃん(*^^*) 癒されるよね～。 分かってくれるんだ！？ きゃ ＊^ー^)人(… ホテル投資は昔からあるよ♨

施設相互利用で共有したり、預託制のリゾート会員権とか。
東京でもバブルもので目にすることがあるよ。

ホテルの従業員や施設維持にランニングコストがかかるのに、共有者や預託者に配当を払い続けるには、よっぽど利益率がよくなければならないよね。

ホテル事業者は、銀行融資を受けずに資金調達できて、銀行の与信がなくても短期で規模を拡大できるけど、初期設備投資の完済はなく、ず～と配当を払い続けるっていう歪な形態だと思うよ(´-ω-`)

バブル当時はそんな商品が多かったみたいだよ。
会員や共有者はたくさんいると思うけど、どうなんだろね？

• << 148 へ～、そうなんだ。あるものなんだね～。そこは、大手だったよ。 そうか。銀行からの貸し付け？が少なくてすむんだ。 私は泊まった客だけどさ、ミーコが壁にボールペンで落書きしたの💦 張り替えなきゃならないような。。弁償はなかったけど、オーナーから必要経費として引かれたかもな、と思った。 ホテルが損するような仕組みには、なってないはずだもんねぇ。

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>> 134 なになに？ なんやて？ レインズもいいね、ありだね、ってこと？ 怪しい人だったり、国籍が海外とかの場合さ。家賃保証会社… 第三者介在の方が安心だと思うよ。家賃保証はしていないけど、やった方がいいかもしれないな～(´-ω-`)
４日遅れると督促入れるから遅れはしないけど、家賃保証の審査があった方が堅いよね？

• << 149 催促するんだ(笑) 笑い事ではないけど、沢山あつかっているわけだから、手間な作業だよね💦 それで払ってくれるならいいけど、開き直って滞納→住んでる人のほうが強い～とかあるから、ストレスかかるだけ厄介になることもあるよね。建て替える前がなかなか限界にきてたよ💧 家賃保証は、お客さん側の費用で審査うける。で、家賃は、保証会社を通して(滞納があったとしても)期日に支払われる。 保証人がいればよいけれど、他国籍とか、あいまいなケースでは、保証会社通したほうが安心かも。身元を保証する親が働いている場合は問題ないけど。保証人は、兄弟にしても、働いてないとダメだよね。 保証会社を使うデメリットは、費用がお客もちだから、そこまでして住みたいと思われないかもしれないところ。じゃない？ww なら、他の物件でもいいや～、て。 でも、後で厄介な思いするより、断ってくれたほうが身のため、ってあるよね。

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>> 135 そうだね。二世帯は、土地を買ってるわけじゃないからできたことだよ。おそらく、お互いね。土地からなら、無理なことだよ。 土地は先代か… ん、義両親と二世帯じゃなくて、実両親と二世帯なのか？
１１０万の暦年贈与か、教育資金の１５００万だっけ？控除や抜け目を狙うしかないよね。課税対象の価値をを下げられたらいいけど…。

サンラータン、どんな料理なんだ！？(;￣Д￣)
飯テロリストめ！腹が減ってきたぞ！

• << 161 あれ？ これへの返レスがはいってないな。どこかに消えた。 うちは女系だよ。二世帯は実親と。切って自分を生きる道もあっただろう。けど、できなかった。のがれられない足かせで呪縛さ。私は私の業の中でしか生きられない。ま、誰しもそうかな？ 山犬の娘猫(笑) 俺は男じゃねぇんだよ。やりたくてやってないよ。女なんだょ。 あ、そういえば、私、弟くん、いたわ。いる。忘れてたけど。忘れちゃ、だめだけど。 １５才にて人なら１０５才。マンションに住んだ出戻りのねぇねが、親に託した(おしつけた？*^^*) パピ。あのこの前では、ねぇねです。たろ？ 名が酷似している(笑)

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>> 143 ⤴おつー 習い事多いな！お疲れ様～♨(^-^) 俺はバタバタしてるよ💦週末までそうかな。。 おつにゃん！(*^^*)

にゃんだわ～

にゃんだ～わ～るど☆

• << 153 深夜のにゃんだ～ワールドに潜入♪

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>> 144 ホテル投資は昔からあるよ♨ 施設相互利用で共有したり、預託制のリゾート会員権とか。 東京でもバブルもので目にすることがあるよ。 ホテルの… へ～、そうなんだ。あるものなんだね～。そこは、大手だったよ。


そうか。銀行からの貸し付け？が少なくてすむんだ。

私は泊まった客だけどさ、ミーコが壁にボールペンで落書きしたの💦 張り替えなきゃならないような。。弁償はなかったけど、オーナーから必要経費として引かれたかもな、と思った。

ホテルが損するような仕組みには、なってないはずだもんねぇ。

• << 154 そそ、ツケは会員や共有持分者が負う仕組みになっているはずだよ。 てか、ミーコ、ホテルに落書き！！！(*ﾟдﾟ)ぐはっ 会員や共有者も、そういう不良ホテル利用者に頭を悩ませているだろうｗｗｗ 俺がホテル共有者だったら、即、督促攻撃やな～（笑） 賃貸で預り金を１０万～５００万を預けたら、賃料を割り引くとかもあるよ。 要は、株式公開してない多くの企業は、そのような手段で資金調達しているってことだね。 権利や配当があっても、景気が右肩上がりじゃないと、ホテル投資は事業者だけにメリットがあって、リスクヘッジする仕組みなんだろうね～？ エアビーアンドビーみたいな民泊も流行っているけど、認識の低い個人レベルの事業者に荒らされる市場になるんだろうと思ってる(´-ω-`)ふ～

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>> 145 第三者介在の方が安心だと思うよ。家賃保証はしていないけど、やった方がいいかもしれないな～(´-ω-`) ４日遅れると督促入れるから遅れはしな… 催促するんだ(笑) 笑い事ではないけど、沢山あつかっているわけだから、手間な作業だよね💦

それで払ってくれるならいいけど、開き直って滞納→住んでる人のほうが強い～とかあるから、ストレスかかるだけ厄介になることもあるよね。建て替える前がなかなか限界にきてたよ💧
家賃保証は、お客さん側の費用で審査うける。で、家賃は、保証会社を通して(滞納があったとしても)期日に支払われる。

保証人がいればよいけれど、他国籍とか、あいまいなケースでは、保証会社通したほうが安心かも。身元を保証する親が働いている場合は問題ないけど。保証人は、兄弟にしても、働いてないとダメだよね。

保証会社を使うデメリットは、費用がお客もちだから、そこまでして住みたいと思われないかもしれないところ。じゃない？ww なら、他の物件でもいいや～、て。

でも、後で厄介な思いするより、断ってくれたほうが身のため、ってあるよね。

• << 152 ⤴賃貸はババ抜きゲームみたいなもんだから、いかに不良賃借人をいれないかじゃないかな。 連保は、固定の収入がある人じゃないとダメだよ。働いてない借主も当然受け入れられないし。 滞納はないよ。そんな数があるわけじゃないから♨ 居住権の主張や立ち退かせるのは、手間だからね。 古めだけど駅近の多いから、条件は高めにしているよ。 賃貸人が条件をつけられる強いモノか、賃借人に妥協をしなければ部屋が埋まらないモノかによるんじゃない？

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⤵親を迎えに東京駅に行ってくる。

• << 151 いってらっしゃい☆ よい夜を☆

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