マンション買えるのか❓【代理です】
友人が旦那さんにバレると嫌ということで代理で相談させていただきます。
旦那さん36歳、奥さん28歳、子供3歳、1歳✨
月収20~22万
貯金➡2万(今年3月からだが、5月に入ってすぐ使わなきゃいけなくなり残金なし)
家賃➡6万7千
食費➡4万~4万5千
上の子の幼稚園➡3万
(足りないことはあっても、あまらないそうです)
このくらいしか情報をもらえなかったのですが、現在2540万のマンション購入予定。
マンションの会社よりファイナンシャルプランナーを紹介されたが、貯金を確実にしていけば大丈夫と言われたそうです。車は十年目でガタがきてるようで、たまにしか乗らない。ただ、買い替えるのは難しいので手放す予定。
下の子は難病指定の病気で、18歳までは医療費はかかっても一万までだそうです。いずれは手術をする予定。
現在、上の子の貯金を崩したりで100万ほど頭金としといれてるようです。そして、また夏に追加で40万入れる予定だそうです。
こんな状況で35年ローンで仮審査中らしいです。
奥さんは例えローンを組めたとしてもやっていけるのか不安なようで、意見いただきたいようですので、宜しくお願いします。
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無謀過ぎます。
間違って審査が通らない事を祈ります。
ローンを組むにあたって、頭金とは別に200万程の諸費用が掛かります。
通常、こちらは現金払いになります。
ローンに組み込む事も出来ますが、そうするとローンの審査自体が通りにくくなります。
お友達のスペック的には難しいでしょう。
マンションは修繕費や管理費も返済とは別に掛かってきますよね?
固定資産税も3ヶ月毎に数万納めるはずですし…
私は共働きですので、世帯月収的にはお友達の倍ほどあります(主人の月収はお友達のご主人とさほど変わりません)が、2100万円の建売住宅を購入しました。
うちは私の給料を貯金に充てていますが、旦那の給料だけでは貯金はおろか、毎月微妙に赤字ですよ。。
絶対にお勧めしません。
- << 5 そうですよね(T_T) ボーナスは10~15万でたら万歳らしく、買おうとしてるマンションの立地からして固定資産税で吹っ飛ぶ予定だそうです(T_T) 伝えておきます!!
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