宅建のわからないところを教えて下さい！

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社会人
19/02/22 06:25(更新日時)

宅建の勉強を独学でしていますが、わからない所があります。親切な方いたら教えて下さい。

宅建サイトに記載されてる次に書く文の数字が間違ってるのでは？と、思うのですが私の理解が足らないだけかも知れないので教えて下さい

これです↓

「賃貸借の媒介を受け、1ｹ月の賃料100万円、権利金2000万円の賃貸借契約を成立させた場合」→138万6000円(※)と105万円を比較→138万6000円が報酬限度額

(※)　(2000万円×3%＋6万円)×1.08＝71万2800円
これを依頼者双方から受領でき合計142万5600円

以上です。

権利金を売買代金とみなして計算すると142万5600円と書いてあるのに、なんで138万6000円が報酬限度額と書かれてるんですか？

宅建サイトの方が数字間違えて記載したと私は思ってるのですけど、私の理解力が足りないだけですか？

親切な人いましたら教えて下さいm(__)m

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No.2092613　14/05/09 20:33(スレ作成日時)

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No.1 14/05/10 00:30
名無し1

1386000は消費税5％の数字

1425600は増税後の消費税8％の数字。

増税後に数字を訂正するときに増税前の数字の1386000の箇所の訂正をし忘れたのでしょう。

No.2 14/05/10 00:37
名無し1

105万の数字も増税前ですから訂正ミスというよりは増税前の過去問などをその当時のまま載せて、下記の(＊)の追記で増税後の現在の金額を説明しているのでしょう。

No.3 14/05/10 12:26
社会人0

そういうことですか！ありがとうございました！
独学でしているので、なんどもつまづきます。
また、疑問が出てきたら教えていただけると嬉しいです。本当にありがとうございました！m(__)m

No.4 19/02/22 02:53
匿名4

>> 3 ただ、これだけは覚えて頂きたいのが、
宅建の資格取得して、不動産業を開設
したら、気を付けておくのが、
不動産業界で有名なのが、いわく付き
物件です。そこで必ず、そういう物件に関しては
客の判断に任せた上で、説明義務があるんです。
不動産業界では有名な話だそうで、例えば、
こうでこうでこんな事がありましたけど、
格安で良かったらどうぞと説明するのは
日常茶飯事だそうです。もし、客の中に
いわく付き格安物件を希望する客がいたら
ちゃんと説明してください。あとは
客の判断に委ねてください。